Villa 14 slaapkamers, 3460 m²

Monteverdi Marittimo, Pisa (provincie)

Exclusieve landgoed met 290 hectare met privé landingsbaan, in Monteverdi Marittimo, Pisa – Toscane


REF. PIS129


Een exclusief landgoed te koop in Monteverdi Marittimo, uitgestrekt over ongeveer 290 hectare. Dit exclusieve pand, uitgerust met een privé landingsbaan, is bedoeld om een prestigieus resort te worden. Gelegen op korte afstand van de gerenommeerde wijnstreek Bolgheri, beroemd om bekroonde wijnen zoals Sassicaia en Ornellaia, ligt het landgoed op slechts 15 km van de zee, ondergedompeld in een landschap van wijngaarden, olijfgaarden en ongerepte bossen.


Gekenmerkt door een charmant 17e-eeuws dorp en boerderijen, is het landgoed gedeeltelijk gerestaureerd en biedt de mogelijkheid om een luxe resort te creëren met een 36-holes golfbaan. Het gemeentelijk bestemmingsplan voorziet in een bebouwbare oppervlakte van meer dan 21.000 vierkante meter, met de mogelijkheid om meer dan 150 gastenkamers te ontwikkelen. Het landgoed wordt doorsneden door twee rivieren en profiteert van warmwaterbronnen in de omgeving, wat zorgt voor waterbronnen voor huishoudelijk gebruik en irrigatie.


Bovendien kunnen de 4 hectare DOC Val di Cornia wijngaard worden uitgebreid met de bouw van een wijnkelder, waardoor dit landgoed een van de meest aantrekkelijke kansen op de Toscaanse vastgoedmarkt wordt. Er zijn ook vergunningen voorzien voor een strandbad op het nabijgelegen strand van Baratti. Mis deze buitengewone investeringsmogelijkheid niet in een van de meest begeerde gebieden van Toscane.


Geautoriseerde uitbreidingen (Totaal: 21.350 m²)


Hotel receptie: 11.505 m²


Golfclub faciliteiten: 3.350 m²


Kelderruimtes (SPA, banketzaal, personeelsaccommodatie): 6.670 m²


Residentieel: verdere 40.000 m² door de aankoop van aangrenzende grond


Land (Totaal: 290 hectare)


Teeltland in de vlakte: 73 ha


Teeltland in de heuvels: 37 ha


DOC Val di Cornia wijngaard: 3,96 ha


Olijfgaard: 200 planten


Bos met privé jachtreserves: 163 ha


Begeleid begrazingsgebied: 8,98 ha


Productief braakliggend land: 0,79 ha


Tuinen en landelijke gebouwen: 1,59 ha



Heuvelachtig land ideaal voor DOC-wijnproductie met optimale ligging. Er is vastgesteld dat er ondergrondse warmwaterbronnen aanwezig zijn.