Villa 14 slaapkamers, 3460 m²
Monteverdi Marittimo, Pisa (provincie)

Kenmerken

tuin
zwembad

Beschrijving

Exclusief landgoed met 290 hectare met eigen aansluiting, in Monteverdi Marittimo, Pisa - Toscane

REF. PIS129

Een exclusief landgoed te koop in Monteverdi Marittimo, uitgebreid over ongeveer 290 hectare. Dit exclusieve pand, voorzien van een eigen trap, is mogelijk om een prestigieus resort te worden. Gelegen op korte afstand van de beroemde wijnregio Bolgheri, beroemd om wijnen zoals Sassicaia en Ornellaia, ligt het landgoed op slechts 15 km van de zee, ondergedompeld in een landschap van wijngaarden, olijfbomen en ongerepte bossen.

Gekenmerkt door een charmant 17e-eeuws dorp en boerderijen, het landgoed is gedeeltelijk gerenoveerd en biedt de mogelijkheid om een luxe resort te creëren met een golfbaan met 36 bogen. De gemeentelijke regelingsplan omvat een bouwoppervlakte van meer dan 21.000 vierkante meter, met de mogelijkheid om meer dan 150 kamers voor gasten te ontwikkelen. Het pand wordt doorkruist door twee rivieren en profiteert van thermale water in de omgeving, waardoor waterbronnen worden gegarandeerd voor huishoudelijk gebruik en irrigatie.

Bovendien kunnen de 4 hectare DOC Val di Cornia wijngaard worden uitgebreid met de bouw van een kelder, waardoor dit landgoed een van de meest aantrekkelijke kansen op de Toscaanse vastgoedmarkt is. Er zijn ook concessies voorzien voor een badinrichting op het strand nabij Baratti. Deze buitengewone investeringsmogelijkheid is niet toegankelijk in een van de meest gewilde gebieden in Toscane.

Geautoriseerde uitbreidingen (Totaal: 21.350 vierkante meter)

Hotelreceptieve: 11.505 m2

Golfclubdiensten: 3.350 vierkante meter

Kelderruimtes (SPA, banken, personeelswoningen): 6.670 m2

Residentieel: nog eens 40.000 vierkante meter bij aankoop beperkte grond

Land (Totaal: 290 hectare)

Akkerland in de vloer: Vastgoed ha

Akkerland bouwland: 37 ha

Vigneto DOC Val di Cornia: 3,96 ha

Olijfgaard: 200 planten

Bos van bos met privé jachtreservaat: 163 ha

Vrijstaand gehucht: 8.98 ha

Productiebedrag: 0,79 ha

Tuinen en landelijke gebouwen: 1,59 hectare

Ideaal heuvelachtig land voor DOC-wijnstokken met een optimale belichting. Verzekerde aanwezigheid van thermale water op de ondergrondse grond.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Exclusive estate with 290 hectares and private landing strip, located in Monteverdi Marittimo, Pisa - Tuscany

REF. PIS129

An exclusive estate for sale in Monteverdi Marittimo, covering approximately 290 hectares. This prestigious property, equipped with a private airstrip, is destined to become a luxury resort. Situated a short distance from the renowned Bolgheri wine region, famous for award-winning wines such as Sassicaia and Ornellaia, the estate is only 15 km from the sea, surrounded by vineyards, olive groves, and pristine forests.

Featuring a charming 17th-century village and farmhouses, the estate is partially renovated and offers the opportunity to create a luxury resort with a 36-hole golf course. The municipal master plan allows for a building area of over 21,000 square meters, with the potential to develop more than 150 guest rooms. The property is crossed by two rivers and benefits from nearby thermal waters, providing water resources for domestic use and irrigation.

Additionally, the 4 hectares of DOC Val di Cornia vineyard can be expanded with the construction of a winery, making this estate one of the most attractive opportunities on the Tuscan real estate market. Concessions are also planned for a beach establishment near Baratti. Don’t miss this extraordinary investment opportunity in one of Tuscany’s most sought-after areas.

Authorized Expansions (Total: 21,350 sq.m.)

• Hotel accommodations: 11,505 sq.m.

• Golf club facilities: 3,350 sq.m.

• Basement spaces (SPA, banqueting, staff housing): 6,670 sq.m.

• Residential: an additional 40,000 sq.m. by purchasing adjacent land

Land (Total: 290 hectares)

• Arable plains: 73 ha

• Arable hills: 37 ha

• DOC Val di Cornia vineyard: 3.96 ha

• Olive grove: 200 trees

• Coppice forest with private hunting reserve: 163 ha

• Shrubby pasture: 8.98 ha

• Productive uncultivated land: 0.79 ha

• Gardens and rural buildings: 1.59 ha

Hilly land ideal for DOC viticulture with optimal exposure. Confirmed presence of thermal waters underground.

Additional Information

Property registered to individuals, location indicative for privacy reasons, all areas are approximate.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Tenuta esclusiva con 290 ettari con pista di atterraggio privata, a Monteverdi Marittimo, Pisa - Toscana

RIF. PIS129

Una tenuta esclusiva in vendita a Monteverdi Marittimo estesa su circa 290 ettari. Questa proprietà esclusiva, dotata di pista di atterraggio privato, è destinata a diventare un resort di prestigio. Situata a breve distanza dalla rinomata regione vinicola di Bolgheri, famosa per vini premiati come Sassicaia e Ornellaia, la tenuta si trova a soli 15 km dal mare, immersa in un paesaggio di vigneti, uliveti e boschi incontaminati.

Caratterizzata da un affascinante borgo del XVII secolo e da casali, la tenuta è parzialmente ristrutturata e offre l'opportunità di creare un resort di lusso con un campo da golf a 36 buche. Il piano regolatore comunale prevede una superficie edificabile di oltre 21.000 metri quadrati, con la possibilità di sviluppare oltre 150 camere per ospiti. La proprietà è attraversata da due fiumi e beneficia di acque termali nei dintorni, garantendo risorse idriche per uso domestico e irrigazione.

Inoltre, i 4 ettari di vigneto DOC Val di Cornia possono essere ampliati con la costruzione di una cantina, rendendo questa tenuta una delle opportunità più allettanti sul mercato immobiliare toscano. Sono previste anche concessioni per uno stabilimento balneare sulla spiaggia vicino a Baratti. Non perdere questa straordinaria opportunità di investimento in una delle zone più ambite della Toscana.

Ampliamenti Autorizzati (Totale: 21.350 mq)

Ricettivo alberghiero: 11.505 mq

Servizi golf club: 3.350 mq

Spazi seminterrati (SPA, banqueting, alloggi staff): 6.670 mq

Residenziale: ulteriori 40.000 mq acquistando terreni limitrofi

Terreni (Totale: 290 ettari)

Seminativi in pianura: 73 ha

Seminativi in collina: 37 ha

Vigneto DOC Val di Cornia: 3,96 ha

Uliveto: 200 piante

Bosco ceduo con riserva di caccia privata: 163 ha

Pascolo cespugliato: 8,98 ha

Incolto produttivo: 0,79 ha

Giardini e fabbricati rurali: 1,59 ha

Terreni collinari ideali per viticoltura DOC con esposizione ottimale. Presenza accertata di acque termali nel sottosuolo.

Details

Woningtype: Villa
Staat: Enige restauratie
Woonoppervlakte: 3460 m²
Slaapkamers: 14
Badkamers: 5
Grond: 214.748,4 ha
Energielabel: G
Referentie: PIS129

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Afstanden worden berekend vanuit het centrum van de stad.

De exacte locatie van deze woning is niet door de adverteerder opgegeven.

Luchthavens: 60.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
63.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
80.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
145.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Openbaar vervoer: 12.3 km - Treinstation - Castagneto Carducci - Donoratico
Ziekenhuis: 15.0 km - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Campiglia Marittima
Kust: 14.4 km
Skigebied: 48.9 km

Informatie over Monteverdi Marittimo

Hoogte: 364 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 98.07 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 747

Kaart

De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.

De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

TuscanSoul S.r.l.s. Unipersonale

Vai G. Verdi, 39, Cetona, Siena

+39 339 710 4276 / +39 338 723 3574

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa 14 slaapkamers, 3460 m² Monteverdi Marittimo, Pisa (provincie)