Oud boerderijtype in de alpen 95 slaapkamers, 2900000 m²

Monteverdi Marittimo, Pisa (provincie)

Oud landgoed van ongeveer 290 hectare met een eigen luchthaven en toeristische ontwikkelingsplan, inclusief een golfbaan te koop aan de kust in Toscane. Dicht bij de prestigieuze regio Bolgheri, waar belangrijke wijnmakerijen de productie hebben van enkele van de meest bekroonde wijnen ter wereld, zoals Sassicaia en Ornellaia, strekt dit landgoed zich uit op 15 km, aangezien de kraai van de zee vliegt en op korte afstand van historische dorpjes ondergedompeld in een gebied bestaande uit wijngaarden, olijfgaarden en ongerepte bossen. Dezelfde familie bezit het al generaties en is nu klaar om te worden omgevormd tot een luxe resort. Het bestaat uit een 17e-eeuws landdorp en boerderijen, allemaal gelegen op een privé en gereserveerde locatie, gedeeltelijk gerenoveerd en gedeeltelijk te herstellen. Het gemeentebestuur heeft al de ontwikkeling van een luxe resort met een 36-holes golfbaan en een bouwoppervlakte van meer dan 21.000 vierkante meter voor een totale capaciteit van meer dan 150 kamers voor accommodatiegebruik opgenomen in het masterplan. Het landgoed profiteert van twee rivieren die door het privéland lopen en water leveren voor huishoudelijke en irrigatiedoeleinden, evenals de aanwezigheid van thermaal water op korte afstand. De 4 hectare DOC Val di Cornia-wijngaard kan worden uitgebreid en toestemming geven voor het bouwen van een wijnmakerij. Dit potentieel maakt dit pand een van de meest aantrekkelijke beschikbare op de Toscaanse vastgoedmarkt. Verdere concessies zijn gepland voor de bouw van een badgelegenheid op het strand in de buurt van Baratti. Deze investeringsmogelijkheid in een van de meest populaire gebieden van Toscane mag u niet missen!
Eigenschap Ref: PIS2169
Locatie: Monteverdi Marittimo, provincie: Pisa, regio: Toscane
Type: landgoed van ca. 290 ha/716 acres met een boerderij met een totale oppervlakte van 3460 m2/37243 vierkante voet met stenen gebouwen van oude oorsprong, gedeeltelijk hersteld, gedeeltelijk te herstellen; tennisbaan; particuliere luchthaven; extensies beschikbaar voor residentieel en toeristisch hotelgebruik voor een totaal potentieel van ca. 26.000 m2/6,4 acres
Bestaande gebouwen: 3460 mq/37243 m2
1 Boerderij in het centrum van het landgoed, op een dominante positie, bestaande uit een centraal orgaan met een hoofdgebouw, bijgebouwen en garage, voor een totaal van 1.490 m2 / 16038 m2, in goede staat, waaronder, onder andere:
- Residentie van 550 m2 / 5920 m2, twee verdiepingen, met 9 bedden en 3 badkamers, in goede staat
- Residentie van 120 m2 / 1291 m2, met 3 slaapkamers, badkamer, woonkamer en keuken
- Residentie van 130 m2 m/1399 m2 met twee zeer grote slaapkamers, eet / woonkamer, kitchenette, badkamer
2 boerderij met uitzicht op de vlakte van de Cornia-rivier, niet ver van het vliegveld, met twee gebouwen: een twee verdiepingen tellende van 450 m2 / 4843 m2, een een verdieping van 110 m2 / 1184 m2 ft
3 molen nabij de samenvloeiing van de twee rivieren, van 200 m2/2152 m2 met een bijgebouw van 110 m2 1184 m2, aan renovatie toe
4 Boerderij met panoramisch uitzicht op de twee valleien van 600 m2/6458 m2 + 40 m2 430 m2 agrarische bijgebouwen
5 De Stabiel, op de top van de heuvel met uitzicht richting zee, 330 m2/3552 m2, in perfecte staat, voorzien van alle comfort, gerenoveerd tussen 2014 en 2016
6 Huis in het bos, 100 m2/1076 vierkante voet ruïne te worden hersteld
7 Angar, 120 m2 / 1291 m2 afstand van diensten: 8 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Pisa 95 km, Florence 140 km
Onverharde weg: 900 mnn Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet / Wi-Fi: beschikbaar
Verwarming: LPG en de mogelijkheid om fotovoltaïsche en geothermische systemen te installeren
Water: leiding stadsvoorziening + 3 natuurlijke bronnen + regenwateropvangtank + put
Elektriciteit: beschikbaar

Het onroerend goed is eigendom van particulieren
De locatie, voor privacy, is bij benadering
Alle metingen zijn bij benadering

Energie-efficiëntie Rating: G nn Gebieden die zijn toegelaten voor uitbreiding: 21.350 mq/5,2 acres
11505 m2 2,8 hectare voor hotelaccommodatie
3350 m2 / 36059 m2 gebouwen voor gebruik door de golfbaan
6670 m2 71795 m2 kelderoppervlak gebruikt voor diensten: parkeren, spa centrum, banket, en personeelsaccommodatie
40000 m2 9,8 hectare woongebouwen die kunnen worden gebouwd door nabijgelegen grond te kopen
Land: totaal te koop ca. 290 ha/716 acres waarvan:
Agrarisch land in de vlakte 73 ha/180 acres
Bouwgrond op de heuvels 37 ha/91 acres
Wijngaard 3,96 ha / 9,7 acres
Olijfgaard met 200 olijfbomen
Coppice bos 163 ha/402 acres met privé jachtreservaat
Bush weide 8,98 ha/22 acres
Productief ongecultiveerd 0,79 ha 0,9 acres
Landelijke gebouwen en tuin 1,59 ha/3,9 acres
Het heuvelachtige land is uitstekend georiënteerd voor de wijnbouw van wijnstokken en maakt deel uit van het DOC. Val di Cornia-gebied
De aanwezigheid van ondergronds thermaal water is bewezen
Gras vliegveld op de Cornia-rivier vlakte, 1000 m lang, waardoor twin-turbine vliegtuigen tot 6.000 kg kunnen landen
Golfbaan: een 18/36 holes golfbaan, hotel, restaurant en servicecentrum zijn goedgekeurd in het zuidelijke deel van het landgoed. Dit alles werd opgenomen in het gemeenteplan van Monteverdi Marittimo in februari 2000