Landbouwgrond , 65560 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (provincie)

Productief en Panoramisch Landbouwgrond – Locatie I Forti, La Gabella
Meer dan 6,5 Hectares Authentieke Toscaanse grond met Olijfgaard in Volle Productie.

In de gemeente Montecatini Val di Cecina, in een dominante positie met een prachtig uitzicht op de heuvels van Guardistallo en Montescudaio, bieden wij een uitzonderlijke landbouwgrond te koop aan. Gelegen in de plaats I Forti, strekt de landgoed zich uit over in totaal 65.660 m² en wordt gekenmerkt door een onberispelijk onderhoud.

Samenstelling en Productieve Opbrengst
Het land is een levend en productief eigendom, ideaal voor wie zoekt naar een directe landbouw investering:

Olijfgaard (10.613 m²): Gezonde planten en regelmatig gesnoeid, garanderen een uitstekende opbrengst van extra vierge olijfolie van hoge kwaliteit.

Ackerland (23.689 m²): Vruchtbare grond, momenteel gezaaid en bewerkt, perfect voor vruchtwisseling of nieuwe aanplant.

Bos (31.358 m²): Een uitgestrekte natuurlijke reserve die privacy, hout en biodiversiteit garandeert.

Technische Kenmerken en Logistiek
Voorrechtelijke Bereikbaarheid: Het eigendom grenst direct aan de onverharde weg die, vanaf de provinciale weg, naar het land leidt
Deze weg wordt goed onderhouden, heeft echter punten met een steile helling, is desalniettemin begaanbaar met een normale personenauto.
Het stuk onverharde weg dat vanaf de provinciale weg naar het eigendom leidt is precies 1,3 kilometer

Meerdere Toegangen
De configuratie langs de weg maakt het mogelijk om het land op meerdere punten te bereiken, waardoor oogst- en bewerkingsoperaties enorm worden vergemakkelijkt.

Het is zeldzaam om een stuk land van deze grootte zo goed en "schoon" onderhouden te vinden. Het eigendom is klaar om professioneel beheerd te worden zonder dat er restauratiewerkzaamheden nodig zijn.

Elektriciteit is aanwezig aan de grens van het eigendom en maakt het gemakkelijk om zich aan te sluiten op elektriciteit.
Water is aanwezig bij de kruising met de hoofdweg en dus op 1,3 kilometer
Er is geen put op het land.

Kansen en Prijs
Voor slechts 43.000 euro vertegenwoordigt dit eigendom een van de beste kansen op de lokale markt van de Val di Cecina. De combinatie van de aantoonbare landbouwopbrengst en de panoramische ligging maakt het perfect voor zowel de landbouw ondernemer als de liefhebber die op zoek is naar een rustiek toevluchtsoord.