Villa 5 slaapkamers, 330 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (provincie)

Op de harmonieuze Toscaanse heuvels van de metallische heuvels, op korte afstand van Volterra en de zee van de Etruskische kust, staat dit pand van zeldzame elegantie, waar schoonheid, perfectie en absolute rust in een perfecte balans samenvloeien.

De landgoed strekt zich uit over meer dan 20 hectare en omvat wijngaarden, olijfgaarden en tuinen.

Het kloppende hart is de villa: een oud Toscaans stenen landhuis, recentelijk en vakkundig gerestaureerd met een nauwkeurigheid en aandacht voor detail die de perfectie nadert, waardoor maximaal modern en geclimatiseerd comfort wordt gegarandeerd.
De villa is verdeeld in twee onafhankelijke en flexibele eenheden, ontworpen om gasten de grootst mogelijke privacy te bieden: de begane grond is een ruime en lichte omgeving waar gezelligheid hand in hand gaat met ontspanning. Het herbergt een monumentale salon, verfraaid met een stenen open haard en een pooltafel, een ruime keuken, wasruimte, drie slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één en-suite met een emotionele douche) en een gastenbadkamer. De eerste verdieping, bereikbaar via onafhankelijke trappen, bestaat uit twee prachtige suites met een eigen badkamer, waarvan één is voorzien van een eetkamer en keuken. Beide hebben een intieme open haard en panoramische terrassen met een onbeperkt uitzicht dat de wijngaarden en het hele dal omspant.

Rond de villa ontwikkelt zich een tuin die is verzorgd als een kunstwerk, verrijkt met fonteinen en geurig met aromatische planten. Elke hoek is ontworpen om het buitenleven te vieren: panoramisch zwembad, jacuzzi, ontspanningsruimte met pergola, barbecue en houtoven, ruimtes gewijd aan sport (voetbal en volleybal), een biologische tuin en een openlucht sportschool.
Daarnaast is de aanleg van een tennisbaan goedgekeurd en is er de mogelijkheid om uit te breiden en te renoveren een dependance.

Het pand is niet alleen een paradijs op aarde, maar ook een gecertificeerd en operationeel biologisch landbouwbedrijf: 6 hectare zijn gewijd aan biologische wijngaarden van het hoogste belang (Syrah, Sangiovese, Cabernet Franc, Merlot, Petit Verdot en Vermentino), waarvan de druiven historisch gezien worden aangeboden aan gerenommeerde wijnkelders in het Bolgheri gebied. Een uitgestrekte ondergrondse wijnkelder, perfect geïntegreerd in het landschap, met kantoren en een verkooppunt, ondersteunt de activiteit.

Ondanks de maximale privacy en discretie ligt het landgoed slechts enkele minuten verwijderd van levendige dorpen die het hele jaar door worden bevolkt door lokale festivals, culturele evenementen en gastronomische evenementen, waardoor ook de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen wordt gegarandeerd (winkels, banken, medische posten en uitstekende typische restaurants).
Bovendien combineert de strategische ligging het gemak van lokale voorzieningen met een uitstekende internationale bereikbaarheid: de luchthaven van Pisa en de stad Livorno zijn in ongeveer een uur te bereiken, waardoor het pand gemakkelijk bereikbaar is vanuit heel Europa en de VS.

Dit landgoed vertegenwoordigt de voltooiing van een droom van liefde voor het Toscaanse land, ontwikkeld door de jaren heen met enorme zorg en respect en wordt nu op de markt gebracht met verschillende acquisitie- en deelnameformules voor de mogelijkheid om te worden gebruikt als een prestigieuze privéresidentie of om een pad van elite wijnproductie en hoogwaardige toeristische gastvrijheid voort te zetten.