Villa 9 slaapkamers, 1000 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (provincie)

Gelegen in de zachte heuvels van de Upper Tuscan Maremma, in de gemeente Montecatini Val di Cecina, vertegenwoordigt dit charmante landgoed een zeldzame kans voor degenen die op zoek zijn naar een combinatie van de aantrekkingskracht van traditioneel Toscaans landleven met een high-end residentieel of investeringsproject.

Het landgoed dateert uit 1750 en geniet van een dominante en privépositie, omringd door ongerepte landschappen met bossen, wijngaarden, olijfgaarden en bewerkte velden. Het biedt adembenemende open uitzichten die zich uitstrekken tot aan de Etruskische kust.
Gelegen in een context van absolute rust en privacy, strekt het landgoed zich uit over ongeveer 1.000 m² over verschillende gebouwen, harmonieus geïntegreerd en recent onderworpen aan een zorgvuldige restauratie die het oorspronkelijke architectonische karakter heeft behouden. De hoofdboerderij behoudt de authentieke charme van een traditioneel Toscaans landhuis, met warme en uitnodigende interieurs met gewelfde plafonds, originele materialen en periodedetails.
Op de begane grond bevindt zich een charmante traditionele keuken verrijkt met historische meubels, samen met een indrukwekkende ontvangsthal van ongeveer 400 m², momenteel gebruikt voor evenementen en ceremonies. Deze opvallende ruimte biedt grote veelzijdigheid dankzij zijn grootte en natuurlijk licht. De begane grond omvat ook twee slaapkamers met en-suite badkamers.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee onafhankelijke appartementen, elk met één of twee slaapkamers, een woonkamer en een keuken - ideaal voor gasten of horecagebruik. Het residentiële gebied wordt compleet gemaakt door drie onafhankelijke studio-units in aangrenzende gebouwen, waardoor extra privacy en flexibiliteit in het beheer wordt gegarandeerd.

Het landgoed wordt omringd door een indrukwekkende 107 hectare land, wat een aanzienlijke agrarische en natuurlijke waarde vertegenwoordigt. Drie hectare zijn gewijd aan olijfgaarden, vier hectare aan wijngaarden en ongeveer tachtig hectare aan arable land dat wordt verbouwd met durumtarwe en haver. De resterende twintig hectare bestaan uit privébos, een waar natuurlijk reservaat waar dieren in het wild vrij kan leven, wat de charme van dit opmerkelijke landgoed verder verhoogt. Het gebied is ook rijk aan geschiedenis, met sporen van de oude Etruskische beschaving die een unieke culturele waarde aan de omgeving toevoegen. In de tuin, perfect geïntegreerd in het landschap, bevindt zich een prachtig infinityzwembad met een zonnedek, vanwaar het mogelijk is om een adembenemend 360-graden panoramisch uitzicht over de Toscaanse heuvels te genieten, wat momenten van totale ontspanning en een exclusieve sfeer biedt.

De strategische ligging stelt u in staat om ondergedompeld te zijn in de natuur terwijl u toch dicht bij belangrijke bestemmingen bent, zoals Cecina, Bolgheri en Castiglioncello, evenals de bekende stranden van de Tyrreense kust.

De Val di Cecina is een gebied van buitengewone charme in het hart van Toscane, gekenmerkt door glooiende heuvels, historische dorpen en landschappen die authentiek en grotendeels onbeïnvloed zijn gebleven door massatoerisme. Het biedt een perfecte balans tussen natuur, traditie en rust, met uitgestrekte landschappen, bossen en typische teeltgewassen. De nabijheid van de Etruskische kust maakt het bijzonder aantrekkelijk, waardoor gemakkelijke toegang tot de zee mogelijk is zonder af te doen aan de privacy en de rust van het Toscaanse binnenland.

Zee (Etruskische kust – Cecina gebied): 35 km
Luchthaven Pisa: 65 km
Siena: 90 km
Florence: 110 km
Monte Argentario: 160 km
Volterra: 20 km