Villa 5 slaapkamers, 330 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (provincie)

IT - Montecatini Val di Cecina - Luxe pand Ch'teau La Siroque in het hart van Toscane
Ch'teau La Siroque is een plek waar de Toscaanse heuvels wijngaarden en olijfgaarden ontmoeten, waardoor een ruimte ontstaat vol rust en harmonie met de natuur. Slechts een uur van de luchthaven Pisa en een half uur van de Tyrhenische Zee, combineert het pand de charme van het authentieke Toscane met uitstekende bereikbaarheid.
Tussen meer dan 20 hectare wijngaarden, olijfgaarden en zachte groene heuvels ligt de residentie, die niet alleen een huis, maar ook een levensstijl en een investeringsproject in één oplossing vertegenwoordigt.

Residentie
Het middelpunt van het pand is een oude Toscaanse boerderij, met grote zorg gerestaureerd en getransformeerd in een elegante en gastvrije villa. De lichte en ruime interieurs combineren traditionele materialen met moderne gemakken, waardoor de authenticiteit van de regio behouden blijft.
Het huis bestaat uit twee onafhankelijke en airconditioning appartementen, die comfortabel 10-12 personen kunnen huisvesten. Het hoofappartement op de begane grond (200 m²) biedt drie slaapkamers, twee badkamers, een woonkamer met open haard en biljarttafel, een volledig uitgeruste keuken en bijgebouwen zoals een wasruimte en een studeerkamer.
Op de eerste verdieping bevindt zich het gastappartement met twee ruime slaapkamers en privébadkamers, verbonden door interne gangen voor meer flexibiliteit in gebruik. Dankzij twee onafhankelijke trappen kan het appartement volledig autonoom functioneren.
Rond de villa bevinden zich een panoramisch zwembad met uitzicht op de heuvels, jacuzzi, ontspanningsruimte met pergola en pizzaoven, speelvelden, een moestuin en een kruidentuin, evenals ruimtes die zijn ontworpen om van het buitenleven te genieten.

Wijngaard en wijnbouwproject
Ch'teau La Siroque is ook een werkende wijnkelder met volledige productiesupport: kelders, magazijnen, productiegebieden, botteling en verkoop van wijn, evenals kantoren, waardoor het pand compleet en functioneel is voor de gehele productcyclus. De productie is gebaseerd op gecertificeerde biologische teelt en de professionele ondersteuning van een wijnmaker, waardoor hoogwaardige wijnen kunnen worden gecreëerd die een onderscheidend kenmerk van het pand vormen.

Deelname aan het project
Ch'teau La Siroque is een dynamisch project in de wijn- en hospitalitysector. Het pand fungeert als een boutique house voor kortetermijnverhuur, een locatie voor intieme evenementen (in de toekomst ook bruiloften) en als een groeiend wijnmerk, met de mogelijkheid om de productie te verhogen en verdere proeverijevenementen te organiseren.
De eigenaar biedt flexibele aankoopmogelijkheden en betrokkenheid bij de investering. Het pand kan volledig worden aangekocht, waardoor privacy en volledig beheer van het complex gegarandeerd is, of via de aankoop van 50% van de aandelen van het bedrijf, waardoor actieve deelname aan de ontwikkeling van het project mogelijk is met de ondersteuning van een professionele wijnmaker en de ervaring van de huidige eigenaar. Deze investering combineert het leven in Toscane met een echt commercieel potentieel.
Ch'teau La Siroque is een uniek pand in het hart van Toscane, dat de authentieke charme van de regio - wijngaarden, olijfgaarden en rust - combineert met een exclusief investeringspotentieel. Ideaal zowel als luxe privéwoning als als wijnbouwproject met hospitality-activiteiten.