Huis op het platteland 5 slaapkamers, 580 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (provincie)

PRACHTIG 5 BDR BOERDERIJ MET ZWEMBAD, MONTECATINI VAL DI CECINA, PISA, TOSCANE - MDI_C1391

Te koop in de provincie Pisa in de gemeente Montecatini val Di Cecina boerderij landgoed bestaande uit een klassieke Toscaanse boerderij gelegen op de top van een heuvel met een 360 graden panoramisch uitzicht en wijnproductie. De boerderij is gelegen op het eerste platteland van de stad, ongeveer 4 km van het stadscentrum waar de eerste noodzakelijke diensten zijn zoals restaurants, bars, banken en postkantoor, waarna het mogelijk is om de internationale haven van Pisa in een uur te bereiken en de zee in 25 minuten, en vervolgens om de beste centra in Toscane in minder dan een uur met de auto te bereiken. Logistiek en 'goed gepositioneerd, bereikbaar via provinciale weg, geen onverharde wegen, en tegelijkertijd in absolute privacy.
Het pand bestaat uit een oude boerderij gelegen op twee verdiepingen, voor het eerst gerenoveerd in 2008 en vervolgens herzien in 2019, de totale oppervlakte en ' van 260 vierkante meter. beloopbaar waarvan 280 vierkante meter. Walgelijk. aldus samengesteld: op de begane grond, hal, grote woonkamer met keuken met uitzicht op het zwembad, slaapkamer met tweepersoonsbed, badkamer, twee andere slaapkamers, badkamer en bijkeuken.
Aan de buitenkant van het gebouw bevinden zich twee trappen aan de twee uiteinden van het hoofdgedeelte, bestaande uit twee suites met eigen badkamer, elk met een eigen ingang, zeer interessant voor een toeristische verhuur. De unit is in uitstekende staat, met hoogwaardige afwerkingen, volledig gemeubileerd en op dit moment op inkomsten voor toeristische verhuur. In de directe omgeving van het gebouw vinden we het zwembad gebouwd in 2019 en het solarium met uitzicht op de wijngaarden van het pand.
In de kelder vinden we de kelder voor de verwerking en verkoop van de producten van het bedrijf, voornamelijk voor de productie van wijn en olie, de kelder is volledig in gewapend beton van ongeveer 300 vierkante meter. momenteel zonder machines, maar klaar om in productie te worden genomen, waarin alle verwijderings- en afvoersystemen zijn herzien.
Het agrarische deel van de boerderij bestaat uit landbouwgrond voor de totale uitbreiding van 229.000 m2. om precies te zijn, een olijfgaard van 5100 vierkante meter met 30-40 jaar oude planten in productie, een ongecultiveerd bouwland, een bos van ongeveer 8 hectare en een wijngaard van 12 hectare, met 4-6 jaar oude planten voor een totaal van ongeveer 50000 planten bestaande uit Sangiovese Grosso waaruit Brunello wordt geproduceerd, en Sangiovese piccolo waaruit Morellino wordt geproduceerd, gedeeltelijke productie van Petit Verdot, Merlot, Cabernet Franc, Syrah. Een deel van het land valt onder het handelsmerk Montescudaio DOC en ITG

BELANGRIJKSTE AFSTANDEN
Montecatini val di Cecina 3 km; Volterra 17 km; Lajatico 20 km; Decina (zeezijde) 30 km; San Gimignano 40 km; Castelfalfi (golfbaan) 40 km; Siena 70 km; Luchthaven Pisa 80 km.

BELANGRIJKSTE DETAILS

• Zwembad: Ja
• Smq: 580
• Inrichting: Ja
• Keuken: Apart
• Verwarming: Onafhankelijk
• Kelder: Ja
• Staat onroerend goed: Gerenoveerd
• Verdieping: 2
• Oriëntatie: Zuid/West/Noord/Oost
• Vrije zijden: 4
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 5
• M2 Tuin/Land: 229 hectare
• Terras: Ja
• Landschap: Panoramisch