Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 460 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (provincie)

Goed gepositioneerde boerderij te koop aangezien het op slechts 45 minuten van de internationale luchthaven van Pisa ligt en deel uitmaakt van een prachtig landgoed van waaruit het mogelijk is om de zee en de kunststeden in slechts 25 minuten te bereiken, ook op loopafstand van het beroemde gebied van Bolgheri en Castagneto Carducci. Het bedrijf heeft een oppervlakte van 119.360 vierkante meter. oppervlakte waarvan 68.990 m2. van bouwland, 49.910 van Bosco, in het deel van het bouwland werd in 2014 een wijngaard van ongeveer 27.000 vierkante meter aangeplant.
Het bedrijf werd geboren met drie doelen, een toeristisch / residentieel doel: dankzij de renovatie van het hoofdgebouw, een agrarische bestemming met de ontwikkeling van wijngaarden, olijfboomgaarden en de mogelijkheid om extra volumes te creëren; en een bebost doel, aangezien er bomen zijn die kunnen worden gekapt.
De huizen in de verkoop zijn: een hoofdgedeelte van 200 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen als volgt: woonkamer met open haard, slaapkamer met badkamer, eetkamer en keuken. Middels een interne trap is het mogelijk de eerste verdieping te bereiken waar zich 4 slaapkamers met badkamer bevinden.
De renovatie werd uitgevoerd volgens de huidige regelgeving inzake energiebesparing, waarbij de nadruk lag op de exploitatie van hernieuwbare energiebronnen zoals fotovoltaïsche en thermische zonne-energie, met zomer- en winterairconditioningsystemen.
De villa heeft balkenplafonds en dakspanten, grote ramen, grote en lichte kamers en een externe loggia vanwaar u een prachtig uitzicht heeft op de tuin, het zwembad en de wijngaarden.
De tweede eenheid die in het project wordt voorzien, voorziet een ontwikkeling van 1000 kubieke meter. bestaande uit 260 vierkante meter. van leefruimte, magazijn van 110 vierkante meter. met de verdere ontwikkeling van een wijn- en olijfproductie.
De wijngaard, geplant in 2014, bestaat uit ongeveer 5000 stekken per hectare, ongeveer 33% produceert Vermentino, 60% Vignier en 7% Manseng.Sinds 2015 is het bedrijf overgestapt op biologisch, de hele wijngaard wordt bediend door een druppelirrigatieplant. . Het beboste deel beslaat momenteel zo'n 49.910 vierkante meter. nu is veel ervan volledig opgeruimd. Het pand bevindt zich in een prachtig complex dat bestaat uit een landgoed met een jachtreservaat en een georganiseerd paardrijkamp. Een echt juweeltje en een uitstekende investering.