Vrijstaande woning 7 slaapkamers, 200 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (provincie)

Middeleeuws stenen huis in perfecte staat en onmiddellijk bewoonbaar.  Het huis (200m2) heeft 3 verdiepingen, is volledig onderkelderd - met verschillende kamers- en van hieruit is er toegang tot de tuin (200m2) en het terras (20m2) gebouwd op een onderliggende bergruimte.  Vanuit de achterkant van het huis en de tuin heb je een adembenemend zicht op Volterra en de omliggende Toscaanse heuvels.  Het is volledig gemeubeld (meubels inbegrepen in de prijs).  De eigendom kan gebruikt worden als een eensgezinswoning met 3 verdiepingen, of 3 onafhankelijke appartementen elk met hun eigen aparte nutsvoorzieningen (water, gas en electriciteit) or ingedeeld worden als gastenverblijf op de beneden verdieping en een duplex op de 2e en 3e verdieping die volledig afgesloten kan worden van de benedenverdieping en een eigen hal en trap heeft.  Het huis werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd met behoud van alle originele materialen (eiken balken en terracotta vloeren).

De eigendom bevindt zich in het historisch centrum van Montecatini Val di Cecina (450 meter boven de zeespiegel), op slechts 20 minuten van het centrum van Volterra en 30 minuten van de Middellandse zee.  Het huis is in een straat gelegen enkel toegankelijk voor voetgangers, en heeft bijgevolg een heel rustige ligging.  Alle winkels op slechts 5 minuten loopafstand (bar, restaurants, pizzeria, minimarket, bakkerij, apotheek, dokter’s praktijk, bank, kranten/tabakswinkel, gemeentehuis en cinema).  Er is een publieke parking op slechts 5 min loopafstand van het huis (parking in het historisch centrum enkel voor bewoners maar steeds toegelaten voor laden en lossen).

Het appartement op de benedenverdieping bestaat uit een keuken, een woonkamer, een badkamer en een enkele en dubbele slaapkamer.  Het appartement op de tweede verdieping bestaat uit een keuken/woonkamer met open haard, een woonkamer die als dubbele slaapkamer kan omgevormd worden, een badkamer en een dubbele slaapkamer.  De bovenverdieping heeft een heel hoog plafond en is volledig bewoonbaar en bestaat uit een grote woonkamer met houtstoof, een keuken (nu als wasplaats gebruikt), een badkamer en een enkele en 2 dubbele slaapkamers.  Op elke verdieping is er satelliet TV aanwezig.

Dit is een ideaal huis om te verhuren aan vakantiegangers of als B&B.  Het huis is makkelijk te verhuren van Pasen tot oktober, voornamelijk aan buitenlanders aangezien zowel de woning en het middeleeuws dorpje zeer aantrekkelijk zijn en er geen massatoerisme is.  Het aanpalend (te renoveren) huis van een andere eigenaar kan eveneens aangekocht worden.  Beiden tuinen kunnen dan samengevoegd worden en er is plaats om een zwembad aan te leggen indien gewenst.  Er is een aangenaam mild klimaat omdat het huis gelegen is op de hoogste punt van de heuvel en slechts op 25 km vogelvlucht van de zee verwijderd is.  Het ligt in een perfecte locatie in hartje Toscane en van hieruit kan je makkelijk daguitstappen doen naar Volterra, Siena, San Gimignano, Firenze, Pisa, Lucca, Livorno en de kust.