Villa 4 slaapkamers, 300 m²

Guardistallo, Pisa (provincie)

Gelegen in de rustige glooiende heuvels van Guardistallo, slechts 20 minuten van de stranden van de Etruskische kust, deze charmante stenen boerderij uit het late 19e-eeuwse tijdperk, prachtig gerestaureerd in 2017, combineert perfect de tijdloze charme van traditionele Toscaanse architectuur met modern comfort.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond leidt de entree tot een goed uitgeruste keuken, een lichte eetkamer, een elegante woonkamer met een traditionele open haard, een badkamer en een praktische wasruimte met directe toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een prachtige overdekte veranda, uitgerust met een tweede keuken, waardoor de perfecte setting ontstaat voor dineren en entertainment in de open lucht, terwijl u tegelijkertijd geniet van het omliggende platteland.
De eerste verdieping bestaat uit drie ruime tweepersoons slaapkamers, waarvan er één beschikt over een en-suite badkamer, een tweede badkamer en een ruim woongedeelte met een charmante periodieke open haard. Dit niveau wordt compleet gemaakt door een heerlijk panoramisch terras met adembenemend uitzicht over het omliggende Toscaanse landschap, dat pittoreske landschappen biedt in elk seizoen.
Naast de hoofdresidentie bevindt zich een charmant gastenverblijf, naadloos geïntegreerd in de woning. Het beschikt over een woonkamer met kitchenette op de begane grond en een tweepersoons slaapkamer met badkamer op de bovenverdieping. Met zowel onafhankelijke externe toegang als een interne verbinding met de hoofd woning is het ideaal om familie en vrienden te verwelkomen of om te gebruiken als gastenaccommodatie als onderdeel van een hospitality business.

Dankzij de goed doordachte indeling kan de woning ook worden verdeeld in meerdere wooneenheden met slechts minimale aanpassingen, waardoor het een uitstekende kans biedt voor een investering gerelateerd aan toerisme of een boutique hospitality business.
De renovatie in 2017 omvatte de volledige vervanging van alle elektrische en sanitair systemen, die volledig gecertificeerd en voldoen aan de huidige regelgeving. Verwarming wordt verzorgd door een moderne pelletkachel die op afstand bediend kan worden via Wi-Fi, aangevuld met zonnepanelen voor de productie van warm water, waardoor uitstekend comfort en energie-efficiëntie worden gegarandeerd.

Buiten wordt de woning omringd door ongeveer 3.500 m² prachtig onderhouden tuinen, die volledige privacy, ruime buitenleefruimtes en de mogelijkheid bieden om een zwembad toe te voegen om dit idyllische Toscaanse toevluchtsoord verder te verbeteren.

De boerderij is bereikbaar via ongeveer 1,2 km goed onderhouden onverharde weg, gemakkelijk begaanbaar en draagt bij aan de rustige omgeving en authentieke landelijke sfeer van de woning.

Dit is een werkelijk charmante residentie, ideaal als privéwoning, een elegant vakantieverblijf of een prestigieuze investeringsmogelijkheid, waar geschiedenis, natuur en modern comfort samenkomen in het hart van het Toscaanse platteland.