Villa 3 slaapkamers, 156 m²

Guardistallo, Pisa (provincie)

V2724 - Guardistallo (Pisa) - Toscane - In een dominante en panoramische positie, slechts 400 meter van het centrum van het dorp, gemakkelijk te voet bereikbaar en voorzien van alle belangrijkste voorzieningen en ongeveer 12 km van de zee van de prachtige Etruskische kust, bieden wij te koop aan een nieuwbouwvrijstaande villa met uitzicht op zee en de zachte Toscaanse heuvels. Het pand, met een totale oppervlakte van ongeveer 156 m², is verdeeld over twee verdiepingen (gelijkvloers en eerste verdieping), plus bijgebouwen. Momenteel is het pand in ruwe staat, met oplevering gepland voor eind 2026 - begin 2027 en de mogelijkheid om de afwerkingen te personaliseren.
Op de begane grond vinden we een ruime en lichte open ruimte van ongeveer 46,50 m² bestemd voor de woonkamer, keuken en eetruimte, met directe toegang tot de veranda van ongeveer 14 m², ideaal voor lunches en ontspannende momenten in de open lucht. Het niveau wordt aangevuld met een gang, een badkamer en een technische ruimte van ongeveer 8 m².
De eerste verdieping, verbonden via een open interne trap, herbergt het slaapgedeelte bestaande uit een gang, een master bedroom met kleedkamer, een eigen badkamer en toegang tot de loggia van ongeveer 14 m², twee enkele slaapkamers en een verdere badkamer.
De woning wordt omringd door een exclusieve tuin van ongeveer 460 m², met de mogelijkheid om een privézwembad te realiseren van 8 x 3 meter (extra specificatie, kosten € 60.000 + BTW), perfect geïntegreerd in de landschappelijke context.
Guardistallo is een charmant Toscaans heuveldorp, gelegen in het groen en de rust, bekend om zijn adembenemende uitzichten die zich uitstrekken tot aan de zee. Het dorp behoudt een authentieke sfeer, met typische restaurants, kleine winkeltjes en een ideale levenskwaliteit, zowel als hoofdverblijfplaats als vakantiehuis. De ligging is strategisch, afgelegen maar niet geïsoleerd, op korte afstand van de belangrijkste verbindingswegen en de meest bekende centra in de omgeving.
Op slechts enkele minuten rijden bereikt u de kust van Marina di Cecina, een van de meest gewaardeerde badplaatsen aan de Etruskische kust. Hier vindt u uitgestrekte zandstranden, zowel vrij als uitgerust, een levendige promenade aan zee, schaduwrijke dennenbossen ideaal om te ontspannen en tal van toeristische voorzieningen, waaronder restaurants, strandbaden en sportactiviteiten. Het gebied is perfect voor gezinnen en voor wie zee, natuur en comfort wil combineren.
Een ideale oplossing voor wie een onafhankelijke villa zoekt in een exclusieve omgeving, met uitzicht op zee, privacy en de mogelijkheid om uw eigen huis in Toscane te personaliseren.
Internationale luchthaven Pisa 67 km - Florence 120 km - Lucca 85 km - Siena 80 km - San Gimignano 60 km - Volterra 29 km – Bolgheri 15 km, Zee (Etruskische kust) 12 km.

Plan nu een bezoek: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Kom ons bezoeken in ons kantoor in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) om de oplossing te vinden die het beste bij uw behoeften past.

Om de privacy van de eigenaren te waarborgen, komt het adres mogelijk niet exact overeen met de locatie van het pand en dient slechts ter referentie voor de algemene locatie en als hulpmiddel voor de consultatie.
We zijn aanwezig op Instagram en Facebook