Boerenbedrijf 4 slaapkamers, 350 m²

Guardistallo, Pisa (provincie)

Dit charmante wijnlandgoed ligt op een betoverende locatie tussen de glooiende heuvels van Toscane en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht. Het pand maakt deel uit van het prestigieuze Montescudaio DOC. wijnregio en ligt op slechts 10 kilometer van de beroemde stranden van de Etruskische kust en op korte afstand van het pittoreske dorpje Guardistallo. Het landgoed is voornamelijk gewijd aan wijnproductie en agrotoerisme.
In het hart van het pand staat een traditionele Toscaanse boerderij uit de 19e eeuw, met zichtbare stenen muren en prachtig bewaard gebleven.

Het gebouw beslaat ongeveer 350 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen en is verdeeld over een privéwoning en een agrotoerismefaciliteit, met een totale accommodatiecapaciteit van 13 gasten. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, waaronder een keuken, eetkamer, ruime woonkamer met open haarden en pelletkachel, badkamer en berging. De bovenverdieping is voorzien van het slaapgedeelte, met drie tweepersoonsslaapkamers, een driepersoonsslaapkamer en een badkamer. Het verwarmingssysteem draait op GPL-gas, ondersteund door een pelletkachel, twee houtgestookte open haarden en een traditionele houtkachel, die het hele jaar door comfort biedt.

Rondom de boerderij is een aangelegd, met bomen omzoomd park waar u een panoramisch zwembad met ligweide en technische ruimte vindt, samen met een ondergrondse wijnkelder met een opslaggebouw. Het pand omvat ook verschillende extra structuren: een metselwerkgebouw van 300 vierkante meter dat gedeeltelijk wordt gebruikt als een klimaatgecontroleerde wijnkelder met kleedkamer en badkamer, en deels als opslag van apparatuur; nog een gebouw van 120 vierkante meter dat wordt gebruikt als magazijn en berging; en een prefab unit van 45 vierkante meter langs de interne weg van het landgoed, momenteel gebruikt voor productopslag en directe verkoop.

Het landgoed beslaat ongeveer 10 hectare grond. Hiervan zijn 4 hectare wijngaarden die vallen onder de dood van Montescudaio. aanduiding, 2 hectare zijn beplant met olijfgaarden en fruitbomen, en de overige 4 hectare zijn bouwland.

Dit pand is een zeldzame kans voor diegenen die willen investeren in een landbouwbedrijf van hoge kwaliteit met een sterk potentieel voor wijntoerisme, gelegen in een van de meest authentieke en boeiende hoeken van Toscane.