Klein huisje op het platteland 10 slaapkamers, 700 m²

Guardistallo, Pisa (provincie)

Gelegen tussen de glooiende heuvels van Pisa, op slechts 12 km van de stranden van de Etruskische kust, ligt dit prachtige landgoed in het hart van het Toscaanse platteland, op het beroemde Montescudaio DOC. wijngebied. Het pand bestaat uit een goed onderhouden boerderij met een zwembad, een tweede prachtig gerestaureerde stenen boerderij en een actief agrarisch bedrijf dat voornamelijk is gericht op wijnbereiding en agrotoerisme, samen met verschillende gebouwen en percelen.

Het okerkleurige pand, ongeveer 350 m2, is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond beschikt het over een ruime woonkamer met directe toegang tot een panoramische portiek, een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur en twee badkamers. Boven zijn er vier tweepersoonsslaapkamers en een extra badkamer. Het huis is omgeven door 1,3 hectare grond beplant met wijngaarden en olijfgaarden, terwijl het 7,2 x 14,4-meter zwembad, met een solarium en een technische ruimte in de kelder van 65 m2, deze eerste wooneenheid compleet maakt.
De tweede boerderij, een historische stenen structuur uit de 19e eeuw, heeft een oppervlakte van ongeveer 350 m2 en is volledig gerestaureerd met behulp van originele materialen, met behoud van de typische architectonische kenmerken van het gebied. Het beslaat twee niveaus: op de begane grond is er een ruime en bewoonbare keuken, een eetkamer, een woonkamer, een badkamer en een berging. Op de eerste verdieping omvat het slaapgedeelte vier tweepersoonsslaapkamers en een badkamer. Het gebouw is omgeven door een park van 5.000 m2 beplant met hoge bomen, waar zich een tweede zwembad met solarium, een technische ruimte en een ondergrondse wijnkelder met opslagruimte bevinden. De boerderij geniet van uitstekende privacy en een vrij uitzicht op de omliggende heuvels.
Het agrarische bedrijf is perfect geïntegreerd in het heuvelachtige landschap, met een metselwerk bijgebouw van 300 m2, deels gebruikt als een klimaatgecontroleerde wijnkelder met een kleedkamer en badkamer, en deels als opslagruimte voor landbouwmachines. Er is ook een tweede metselwerk bijgebouw van 120 m2, gebruikt als magazijn en opslagruimte, samen met een prefab gebouw van 45 m2 voor opslag en directe verkoop, gelegen langs de interne landweg. Het land beslaat ongeveer 10 hectare, waarvan 4 hectare DOC. wijngaard, 2 hectare olijfgaard en boomgaard, en nog eens 4 hectare gewijd aan bouwland.
De locatie is strategisch: Binnen enkele minuten met de auto bereikt u de pittoreske middeleeuwse dorpjes Guardistallo, Montescudaio en Casale Marittimo, en in iets meer dan een uur kunt u kunststeden bezoeken zoals Volterra, Pisa en Florence. Deze woning is een zeldzame kans voor diegenen die op zoek zijn naar een authentieke omgeving, al opgezet voor landbouw- en horecaactiviteiten, met voldoende ruimte, modern comfort en een adembenemend uitzicht op het Toscaanse landschap.