Landhuis 4 slaapkamers, 394 m²
Fauglia, Pisa (provincie)

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Kenmerken

tuin

Beschrijving

AUTHENTIEKE TOSCAANSSE BOERDERIJ MET PANORAMAZICHT, MEER DAN 3.000 M2 TERREIN EN POTENTIEEL VOOR GASTENHUIS Gelegen in de zachte Toscaanse heuvels, op een bevoorrechte locatie op minder dan 30 minuten van Pisa, Livorno en Castiglioncello, vertegenwoordigt dit authentieke landgoed een zeldelijke kans voor wie het echte Toscane wil ervaren, omringd door de natuur, rust en een landschap van grote schoonheid. De eigendom omvat een karakteristieke onafhankelijke hoeve, omringd door meer dan 3.000 m2 privégrond, volledig omheind en gedeeltelijk bestemd voor een olijfgaard, plus een apart stenen bijgebouw, dat – na urbanistische controle – de mogelijkheid biedt om te worden omgezet in een gastenverblijf of bijgebouwen ten dienste van de eigendom. DE HOEVE De hoeve, gelegen op twee niveaus, behoudt de authentieke charme van de traditionele Toscaanse landhuizen, met ruime kamers en een bijzonder interessante indeling, zelfs voor een gebruik door meerdere gezinnen of voor commerciële doeleinden. Momenteel is de eigendom verdeeld in twee onafhankelijke onroerend goed eenheden, die gemakkelijk met elkaar verbonden kunnen worden indien men een grote woning wil creëren. De eerste eenheid bevindt zich op twee niveaus. Op de begane grond leidt een ruime entree rechtstreeks naar de grote woonruimte, gekenmerkt door de aanwezigheid van een open haard, het ware middelpunt van het huis en ideaal om een warme en gezellige sfeer te creëren. De begane grond omvat ook een leefkeuken, een multifunctionele ruimte, een hal en een badkamer. De interne trap leidt naar de bovenverdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn, waarvan er een een eigen badkamer heeft. De tweede eenheid heeft een onafhankelijke ingang, bereikbaar via een buitentrap met een balkon, een typisch architectonisch element van de oude Toscaanse landhuizen. De binnenkant omvat een woonkamer met kitchenette, twee ruime slaapkamers, een hal en een badkamer. Deze configuratie maakt de eigendom bijzonder veelzijdig: de twee woningen kunnen onafhankelijk worden gehouden of worden samengevoegd om een representatieve woning te creëren, met ruimtes die ideaal zijn om familie en vrienden te verwelkomen. HET LAND EN HET GASTENHUIS Buiten ligt de hoeve in een privétuin van meer dan 3.000 m2, gedeeltelijk beplant met een olijfgaard. Het land, gekenmerkt door een aangename en natuurlijke helling, is grotendeels gemakkelijk te gebruiken en biedt tal van mogelijkheden voor valorisatie: van ruimtes voor ontspanning buiten tot de realisatie van een zwembad, tot de creatie van een echte mediterrane tuin, uiteraard te beoordelen in overeenstemming met de geldende regelgeving. Gescheiden van het hoofdgebouw bevindt zich een stenen bijgebouw dat, na verificatie van de urbanistische haalbaarheid en de vereiste vergunningen, een belangrijke kans kan bieden voor de realisatie van een gastenverblijf, een kantoor, een gastenverblijf of verdere dienstverlenende ruimtes. EEN AUTHENTIEK TOSCANE De toegang tot de eigendom is via de hoofdweg via ongeveer 500 meter onverharde weg, comfortabel bereikbaar in slechts enkele minuten. Het is juist dit korte stuk dat de overgang markeert van de dagelijkse routine naar het meest authentieke Toscane: een landelijk landschap dat bijna onaangetast is, met heuvels, valleien, olijfbomen en stilte. De locatie biedt weidachtige panoramische uitzichten op de omliggende heuvels en valleien, met een bijzonder gunstige ligging. De sensatie is dat je in een afgezonderde en besloten plek leeft, met privacy en absolute rust, zonder echter af te zien van het gemak van voorzieningen en de nabijheid van de belangrijkste centra aan de kust en in West-Toscane. Pisa, Livorno en de kust van Castiglioncello zijn inderdaad in minder dan 30 minuten te bereiken, waardoor deze eigendom bijzonder interessant is voor wie het leven op het Toscaanse platteland wil afwisselen met dagen aan zee of de nabijheid van een kunststad en de internationale luchthaven van Pisa. CONSERVAATIESTAAT De eigendom verkeert in goede algemene staat van onderhoud en behoud. De afgelopen jaren zijn er onderhouds- en conserveringswerken uitgevoerd aan zowel het gebouw als de installaties, waardoor het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven en tegelijkertijd een concreet basis is geboden voor eventuele personaliserings- en valorisatie-interventies. EEN KANS OM TE INTERPRETEREN Meer dan alleen een landhuis, biedt deze eigendom de mogelijkheid om een levensproject op te bouwen in het meest authentieke Toscane. De aanwezigheid van twee onafhankelijke eenheden, het grote buitenoppervlak, het gescheiden bijgebouw, het panoramische uitzicht en de nabijheid van de zee en de belangrijkste steden maken de hoeve bijzonder interessant voor wie een privéwoning, een tweede huis voor de familie of een project voor charmante gastvrijheid zoekt, na verificatie van de bestemmingen en de vereiste vergunningen. €. 630.000 - Voor meer informatie neem contact op met: 3483259137 of 3894318324 of info@rusticieville.com

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

AUTHENTIC TUSCAN FARMHOUSE WITH PANORAMIC VIEWS, OVER 3,000 SQM OF LAND AND POTENTIAL FOR A DESTINATION Nestled in the rolling Tuscan hills, in a prime location less than 30 minutes from Pisa, Livorno, and Castiglioncello, this authentic rural property represents a rare opportunity for those who wish to experience the true Tuscany, surrounded by nature, tranquility, and a landscape of breathtaking beauty. The property comprises a characteristic independent farmhouse, surrounded by over 3,000 square meters of private land, fully fenced and partially planted with an olive grove, as well as a separate brick annex, which offers the possibility – subject to planning approval – to be converted into a guesthouse or accessory spaces serving the property. THE FARMHOUSE The farmhouse, arranged on two levels, retains the authentic charm of traditional Tuscan rural homes, with generous spaces and a particularly attractive layout, also suitable for multi-family use or hospitality. The property is currently divided into two independent units, easily connected to create a single, larger residence. The first unit is spread over two levels. On the ground floor, a large entrance hall leads directly to the spacious living area, featuring a fireplace—the true focal point of the home and ideal for creating a warm, convivial atmosphere. The level also includes an eat-in kitchen, a multipurpose room, a hallway, and a bathroom. An internal staircase leads to the upper floor, which features two large bedrooms, one with a private bathroom. The second unit has a separate entrance, accessible via an external staircase with a gallery, a typical architectural feature of ancient Tuscan rural homes. The interiors include a living room with kitchenette, two large bedrooms, a hallway, and a bathroom. This layout makes the property particularly versatile: the two units can be kept separate or combined to create a more impressive private residence, with spaces ideal for hosting family and friends. THE LAND AND THE ANNEX Outside, the farmhouse is surrounded by a private garden of over 3,000 square meters, partially planted with olive trees. The land, characterized by a pleasant and natural slope, is largely easily usable and offers numerous possibilities for enhancement: from outdoor relaxation areas to the construction of a swimming pool, to the creation of a true Mediterranean garden, obviously to be evaluated in compliance with current regulations. Separate from the main building is a brick annex which, subject to planning feasibility and the necessary permits, could represent a great opportunity for the construction of a guesthouse, a studio, a guest house, or additional service spaces. AN AUTHENTIC TUSCANY Access to the property is from the main road via approximately 500 meters of unpaved road, easily traversed in just a few minutes. It is precisely this short stretch that marks the transition from everyday life to the most authentic Tuscany: a virtually untouched rural landscape of hills, valleys, olive groves, and silence. The location offers sweeping panoramic views of the surrounding hills and valleys, with a particularly favorable exposure. The feeling is that of living in a secluded and private place, with privacy and absolute tranquility, without sacrificing the convenience of services and proximity to the main centers of the coast and western Tuscany. Pisa, Livorno, and the Castiglioncello coastline can be reached in less than 30 minutes, making this property particularly attractive for those who want to combine life in the Tuscan countryside with days at the beach or proximity to a city of art and Pisa International Airport. STATE OF PRESERVATION The property is in good overall condition. In recent years, maintenance and conservation work has been carried out on both the building and its systems, allowing its original character to be preserved while also providing a solid foundation for potential customization and enhancement projects. AN OPPORTUNITY TO BE INTERPRETED More than a simple country home, this property offers the possibility of building a life project in the most authentic Tuscany. The presence of two independent units, the large outdoor area, the separate annex, the panoramic view, and the proximity to the sea and major cities make the farmhouse particularly attractive for those seeking a private residence, a second home for the family, or a charming hospitality project, subject to verification of the intended uses and necessary permits. €630,000 - For more information contact: 0039 3483259137 or 0039 3894318324 or info@rusticieville.com

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

AUTENTICO CASALE TOSCANO CON VISTA PANORAMICA, OLTRE 3.000 MQ DI TERRENO E POTENZIALE DI DEPENDANCE Immerso nelle dolci colline toscane, in una posizione privilegiata a meno di 30 minuti da Pisa, Livorno e Castiglioncello, questa autentica proprietà rurale rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere la Toscana più vera, circondato dalla natura, dalla quiete e da un paesaggio di grande bellezza. La proprietà comprende un caratteristico casale colonico indipendente, circondato da oltre 3.000 mq di terreno privato, completamente recintato e in parte destinato ad uliveto, oltre a un annesso in muratura separato, che offre la possibilità – previa verifica urbanistica – di essere trasformato in una dependance o in spazi accessori a servizio della proprietà. IL CASALE Il casale, disposto su due livelli, conserva il fascino autentico delle tradizionali abitazioni rurali toscane, con ambienti generosi e una distribuzione particolarmente interessante anche per un utilizzo plurifamiliare o ricettivo. Attualmente la proprietà è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, facilmente collegabili tra loro qualora si desideri creare un'unica grande residenza. La prima unità si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ampio ingresso conduce direttamente alla grande zona giorno, caratterizzata dalla presenza di un camino, vero fulcro della casa e ideale per creare un ambiente caldo e conviviale. Completano il livello una cucina abitabile, un locale pluriuso, un disimpegno e un bagno. La scala interna conduce al piano superiore, dove trovano spazio due ampie camere da letto, una delle quali dotata di bagno privato. La seconda unità dispone invece di un ingresso indipendente, raggiungibile attraverso una scala esterna con ballatoio, elemento architettonico tipico delle antiche abitazioni rurali toscane. Gli interni comprendono un soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto, disimpegno e bagno. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente versatile: le due abitazioni possono essere mantenute indipendenti oppure unite per creare una residenza privata di maggiore rappresentanza, con spazi ideali anche per ospitare familiari e amici. IL TERRENO E LA DEPENDANCE All'esterno, il casale è immerso in un giardino privato di oltre 3.000 mq, in parte piantumato ad uliveto. Il terreno, caratterizzato da una piacevole e naturale pendenza, è in gran parte facilmente fruibile e offre numerose possibilità di valorizzazione: dagli spazi dedicati al relax all'aperto alla realizzazione di una piscina, fino alla creazione di un vero e proprio giardino mediterraneo, da valutare naturalmente nel rispetto della normativa vigente. Separato dal corpo principale si trova un annesso in muratura che, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle autorizzazioni necessarie, potrebbe rappresentare un'importante opportunità per la realizzazione di una dependance, di uno studio, di una guest house o di ulteriori ambienti di servizio. UNA TOSCANA AUTENTICA L'accesso alla proprietà avviene dalla strada principale attraverso circa 500 metri di strada bianca, percorribili comodamente in pochi minuti. È proprio questo breve tratto a segnare il passaggio dalla quotidianità alla Toscana più autentica: un paesaggio rurale pressoché intatto, fatto di colline, vallate, ulivi e silenzio. La posizione regala ampie viste panoramiche sulle colline e sulle vallate circostanti, con un'esposizione particolarmente favorevole. La sensazione è quella di vivere in un luogo appartato e riservato, con privacy e assoluta quiete, senza tuttavia rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza ai principali centri della costa e della Toscana occidentale. Pisa, Livorno e il litorale di Castiglioncello sono infatti raggiungibili in meno di 30 minuti, rendendo questa proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera alternare la vita nella campagna toscana alle giornate al mare o alla vicinanza con una città d'arte e con l'aeroporto internazionale di Pisa. STATO DI CONSERVAZIONE La proprietà si presenta in buone condizioni generali di manutenzione e conservazione. Negli ultimi anni sono stati eseguiti interventi di manutenzione e opere conservative sia sul fabbricato sia sugli impianti, consentendo di preservarne il carattere originario e, al tempo stesso, offrire una base concreta per eventuali interventi di personalizzazione e valorizzazione. UN'OPPORTUNITÀ DA INTERPRETARE Più che una semplice casa di campagna, questa proprietà offre la possibilità di costruire un progetto di vita nella Toscana più autentica. La presenza di due unità indipendenti, l'ampia superficie esterna, l'annesso separato, la vista panoramica e la vicinanza al mare e alle principali città rendono il casale particolarmente interessante per chi cerca una residenza privata, una seconda casa per la famiglia o un progetto di ospitalità di charme, previa verifica delle destinazioni e delle autorizzazioni necessarie. €. 630.000 - Per maggiori informazioni contattare: 3483259137 oppure 3894318324 oppure info@rusticieville.com

Details

Woningtype: Landhuis
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 394 m²
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Tuin: 3.235 m²
Energielabel: G1.00
Referentie: DC773

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Afstanden worden berekend vanuit het centrum van de stad.

De exacte locatie van deze woning is niet door de adverteerder opgegeven.

Luchthavens: 17.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
61.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
92.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
123.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Openbaar vervoer: 4.2 km - Treinstation - Collesalvetti
Ziekenhuis: 3.9 km - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Collesalvetti
Kust: 16.0 km
Skigebied: 42.2 km

Informatie over Fauglia

Hoogte: 91 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 42.4247 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 3611

Kaart

De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.

De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Rustici&Ville

Via Magellano n.12/A, Vicopisano, Pisa

+393894318324

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Landhuis 4 slaapkamers, 394 m² Fauglia, Pisa (provincie)