Appartement 2 slaapkamers, 130 m²

Fauglia, Pisa (provincie)

In the heart of the Tuscan countryside, just a short distance from Fauglia, lies CASA PRIMULA, a charming apartment that is part of an enchanting farmhouse, recently restored with care, preserving its original character and the typical materials of Tuscan tradition. Surrounded by a 3-hectare condominium park, the property offers an oasis of tranquility, protected by a fence that ensures privacy and security.

The apartment is spread over two floors, with elegant and well-distributed spaces:

On the ground floor, about 80 sqm, a spacious living-dining area with a fireplace welcomes guests in a warm and inviting atmosphere, overlooking two sections of private garden, perfect for enjoying the beauty of the surrounding landscape.
This floor also includes a double bedroom and a bathroom, offering maximum comfort in an elegant and functional environment.

On the first floor, about 50 sqm, a second double bedroom, equipped with a mezzanine that enhances the space, and a second bathroom complete this residence. The masonry staircase that connects the two floors is a distinctive element that combines functionality and style, with finishes reflecting the authenticity of the house.

In perfect condition and with a centralized GPL heating system, the property represents the ideal fusion of modern comfort and tradition.

The condominium park offers numerous amenities, including a swimming pool with a solarium, perfect for summer relaxation, a barbecue area with a wood-fired oven, ideal for outdoor dinners, and a large kitchen with a porch, where one can enjoy meals surrounded by greenery. Completing the property, a condominium parking area with covered parking spaces adds practicality to this refined residence.

Casa Primula is the perfect retreat for those who wish to live in the heart of Tuscany, surrounded by nature, yet with all the comforts and modernity of a home restored with passion and attention to detail.

Fauglia, a peaceful Tuscan village in the province of Pisa, offers a serene and historical atmosphere, with buildings dating back to the 17th and 19th centuries. Nestled in the greenery of the hills, it is surrounded by olive groves and vineyards and enjoys panoramic views of the countryside.
The strategic location, just a few kilometers from Pisa and Livorno, allows for easy exploration of Tuscany. The village offers essential services, including a pharmacy, grocery stores, bars, restaurants, and schools, and is characterized by a lively community life with local festivals and events. Fauglia combines tradition and convenience, and is well connected to major communication routes, making it an ideal place to live or spend time immersed in nature and Tuscan culture.

CASA PRIMULA - Ref. 19387
- 130 sqm
- 2 bedrooms
- 2 bathrooms
- living room
- kitchenette
- fireplace
- 200 sqm garden
- covered condominium parking space
- condominium swimming pool
- barbecue/wood oven area
- solarium

Im Herzen der toskanischen Landschaft, nur wenige Minuten von Fauglia entfernt, befindet sich CASA PRIMULA, eine charmante Wohnung, die Teil eines bezaubernden Bauernhauses ist, das kürzlich mit viel Sorgfalt restauriert wurde, wobei der ursprüngliche Charakter und die typischen Materialien der toskanischen Tradition bewahrt wurden. Umgeben von einem 3 Hektar großen Gemeinschaftspark bietet die Immobilie eine Oase der Ruhe, geschützt durch einen Zaun, der Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet elegante und gut aufgeteilte Räume:

Im Erdgeschoss, ca. 80 m², empfängt ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin die Gäste in einer warmen und einladenden Atmosphäre und bietet einen Blick auf zwei Abschnitte des privaten Gartens, die perfekt sind, um die Schönheit der Umgebung zu genießen.
Diese Etage umfasst auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, das maximalen Komfort in einer eleganten und funktionalen Umgebung bietet.

Im ersten Stock, ca. 50 m², befindet sich ein weiteres Doppelzimmer, ausgestattet mit einem Mezzanin, das den Raum bereichert, und ein zweites Badezimmer, das diese Residenz vervollständigt. Die Steintreppe, die die beiden Etagen miteinander verbindet, ist ein markantes Element, das Funktionalität und Stil vereint, mit Ausstattungen, die die Authentizität des Hauses widerspiegeln.

In einwandfreiem Zustand und mit einer zentralen GPL-Heizung ist die Immobilie die ideale Verbindung von modernem Komfort und Tradition.

Der Gemeinschaftspark bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein Swimmingpool mit Solarium, perfekt für die Sommerentspannung, einen Grillbereich mit Holzofen, ideal für Abendessen im Freien, und eine große Küche mit überdachter Terrasse, auf der man Mahlzeiten im Grünen genießen kann. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Gemeinschaftsparkplatz mit überdachten Stellplätzen, die der bereits eleganten Residenz zusätzliche Praktikabilität verleihen.

Casa Primula ist der perfekte Rückzugsort für diejenigen, die im Herzen der Toskana leben möchten, umgeben von Natur, aber mit allen Annehmlichkeiten und der Modernität eines Hauses, das mit Leidenschaft und Liebe zum Detail restauriert wurde.

Fauglia, ein ruhiges toskanisches Dorf in der Provinz Pisa, bietet eine friedliche und historische Atmosphäre mit Gebäuden aus den Jahrhunderten XVII und XIX. Eingebettet im Grün der Hügel, ist es von Olivenhainen und Weinbergen umgeben und bietet einen Panoramablick auf die Landschaft.
Die strategische Lage, nur wenige Kilometer von Pisa und Livorno entfernt, ermöglicht eine einfache Erkundung der Toskana. Das Dorf bietet wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Bars, Restaurants und Schulen und zeichnet sich durch ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit lokalen Festen und Veranstaltungen aus. Fauglia verbindet Tradition und Komfort und ist gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was es zu einem idealen Ort macht, um in der Natur und der toskanischen Kultur zu leben oder Zeit zu verbringen.

CASA PRIMULA – Ref. 19387
- 130 m²
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Kochnische
- Kamin
- 200 m² Garten
- Überdachter Gemeinschaftsparkplatz
- Gemeinschaftspool
- Grill-/Holzofenbereich
- Solarium