Villa 8 slaapkamers, 4000 m²

Crespina Lorenzana, Pisa (provincie)

Op de heuvels van Pisa behoudt Crespina nog steeds de elegantie van de vakantieretraites uit het verleden. Al aan het einde van de zeventiende eeuw kozen de adellijke families van Pisa en Livorno deze hoogten om villa's, boerderijen en jachthutten te bouwen, waarbij een landschap van woningen ondergedompeld in groen werd getekend.
In het midden van de negentiende eeuw werden de huizen van de eigenaren ware artistieke salons: onder de hoofdrolspelers, koos de Macchiaioli, inclusief Augusto Ray, die - verliefd op de dochter van de familie Sala - ervoor om deze villa precies tegenover hun woning op te richten, waardoor de plaats zelf een eerbetoon aan de liefde is.
Tegenwoordig herstellen het rustige ritme van het platteland en de mate van het landschap een zeldzame harmonie, waar geschiedenis en schoonheid gemakkelijk met elkaar blijven praten.
Een ongerept landschap, in de loop van de tijd ook gekozen door prominente figuren zoals Andrea Bocelli, waar de adem van de natuur voldoet aan kostbare gemakken: slechts 25 km van de luchthaven van Pisa, 30 km van de haven van Livorno, met Florence en Forte dei Marmi bereikbaar in minder dan een uur.

EXTERIOREN
Het landgoed, dat zich uitstrekt over 32 hectare, wordt bereikt door twee toegangen: de nokweg, die leidt naar de poort van de villa, en een schilderachtigere interne route, bezaaid met zuilen en beelden, die leidt naar de Italiaanse tuin met centrale fontein.
De gevel vangt het oog met zijn honingkleurige gips, pietra serena rustication, monumentale ventilatorvormige trap en balustrades versierd met terracotta dennenappels: een evenwicht van elegantie en klassieke proporties.
Aan de zijkant van de residentie opent het oneindig stenen zwembad (ca. 20 × 6,5 m, diepte 2,5 m), een blad water opgehangen over de terrassen die het licht en het landschap weerspiegelen. Rondom creëren het stenen solarium, balustrades met dennenappels en de zuilengalerij een theatrale schilderachtige achtergrond.
Naast het zwembad biedt het eetterras een tafel voor 18 gasten, terwijl op het lagere niveau, verbonden door stenen trappen, een lounge met banken en lage tafels uitkomen, intiem en met uitzicht op de olijfbomen.
Het park wisselt de precisie van lanen en bloembedden in Italiaanse stijl af met de zachtheid van openslaande deuren in Engelse stijl en biedt instellingen die veranderen met het licht. De historische Vigna Christi (ca. 2,5 ha, geciteerd in het Leopoldine-kadaster van 1825) en een olijfgaard van ongeveer 800 bomen vertellen over de agrarische roeping van het pand, aangevuld met bossen en bouwland. Drie kleine meren doen denken aan het landschap, die de villa langs de paden weerspiegelen.
Naast de residentie staan de Stallen, nu omgebouwd tot een hal voor feesten en conferenties; naast de grote hal breiden twee badkamers en een slaapkamer de functionaliteit uit. Tegenover, de ongeveer 300 m2 limonaia, voltooid in 2024, is ontworpen voor recepties en grote tafels, met brede openingen naar het groen.
Drie parkeerplaatsen bieden plaats aan maximaal 100 voertuigen, perfect geïntegreerd in het ontwerp van het park.
Twee historische woningen maken het landgoed compleet: naar het zuiden Villa Santenetti (achttiende eeuw, fresco's van Giovanni Tempesti, goedgekeurd restauratieproject) en naar het noorden Villa Torre Alta del Bugallo (fresco's van Pietro en Giuseppe Della Valle), beide in afwachting van restauratie.

INTERIEURS
De hoofdvilla, gebouwd en ingericht in 1895 door de Macchiaioli-schilder Augusto Ray en volledig gerestaureerd in 2022, ontvouwt zich over vier niveaus voor ongeveer 1.000 m2.
De dubbele ingang leidt naar een galerij van bijna twintig meter lang, van waaruit men toegang heeft tot de bibliotheek, waar de plafonds beschilderd door de kunstenaar en twee banken verzameld in het centrum een sfeer van rust creëren, ontworpen voor lezen en conversatie.
Vanaf hier opent de Zuilenhal, waar het ritme van de marmeren zuilen de ruimte omlijst. De volle hoogte ramen komen uit op het belvedere terras, waardoor het landschap binnenkomt en, lager naar beneden, de reflectie van het zwembad.
Onder de kristallen kroonluchters, tussen antieke tapijten en vergulde spiegels, domineert een tafel voor 28 gasten de scène: het is de ontvangstruimte, wanneer het licht goud wordt en het landschap lijkt deel uit te maken van het diner.
De enfilade van ontvangstruimten gaat verder naar de dubbele woonkamer: de eerste kamer, met originele stenen open haard in perfecte staat; de tweede, grotere, wordt verlicht door een groot openslaand raam dat uitkomt op de tuin.
De keuken heeft nog steeds zijn oude hart behouden: een grote open haard met koperen bekleding en een opvallende collectie kookgerei.
Tegenover, een tweede, intiemere eetkamer met beschilderde plafonds is de ideale setting voor het dagelijks leven.
Op de piano nobile ligt de master suite met zitkamer met open haard, een eigen studeerkamer en een eigen badkamer, geflankeerd door twee slaapkamers, ook met een eigen badkamer. Een groot terras met zithoek strekt zich uit over het interieur naar het landschap.
Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers en vier badkamers; het voormalige atelier van de kunstenaar is nu een thuistheater van ongeveer 60 m2, met projector, groot scherm en Dolby Surround-systeem.
Een interne trap leidt naar het torentje met een 360° belvedère boven dorpen, wijngaarden en olijfgaarden; op de helderste dagen kan de zee aan de horizon worden gezien.
Op het souterrain krijgt het wellnesscentrum vorm, trouw aan de klassieke taal van de villa: kleedkamer, badkamer, Finse sauna en binnenzwembad verwarmd tot 37 ° C met hogedrukhydromassage en Romeinse waterval. Een glazen deur creëert continuïteit tussen het binnenzwembad en het overloopzwembad, voor een enkel gebaar van water tussen steen en groen.
Overal, terracotta, steen en marmer, boiserie en open haarden dialoog met recente systemen, dubbele beglazing en kamers met airconditioning. Het complex omvat naast de gerestaureerde villa nog twee woningen voor een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 4.000 m2.