Gebouw 7 slaapkamers, 600 m²

Chianni, Pisa (provincie)

PALAZZO BELLARIA

Een Zeldzame 17e-Eeuwse Toscaanse Residentie met Privé Kapel
Chianni, Toscane, Italië • Vraagprijs: €995.000
Website: https://palazzo-bellaria.netlify.app/

Stel je voor dat je een nieuw hoofdstuk van je leven begint in Toscane, op een plek waar geschiedenis niet iets is wat je bezoekt, maar iets wat je elke dag ervaart.
Gelegen in de heuvels nabij het middeleeuwse dorp Chianni, is Palazzo Bellaria een zeldzame 17e-eeuwse historische residentie die architectonisch karakter, panoramische landschaps uitzichten, flexibele leefruimtes en een diep authentieke Toscaanse sfeer combineert.
Oorspronkelijk gebouwd door Domenico di Marcantonio Bacci, Prior van Chianni en lid van de historische Bacci-familie, behoudt het pand nog steeds het gevoel van een edele landgoedresidentie die is gevormd door eeuwen van lokaal leven, traditie en landschap.

Een Andere Manier van Leven
Toscane trekt al lang mensen aan die op zoek zijn naar schoonheid, cultuur en een langzamer, menselijker ritme van het leven.
Hier beginnen ochtenden met vogeltjes en landlicht. Dagen kunnen doorbrengen onder olijfbomen, wijngaarden en middeleeuwse dorpen. Avonden zijn bedoeld voor lange diners met vrienden, lokale gerechten, een fles wijn en uitzichten over de Valdera-heuvels.
Palazzo Bellaria biedt iets steeds zeldzaamers: de mogelijkheid om te wonen in een authentieke historische omgeving zonder in te boeten aan modern comfort en flexibiliteit.

Het Middeleeuwse Dorp Chianni
Het pand ligt dicht bij Chianni, een charmant middeleeuws heuveldorp in het hart van Toscane.
Ver verwijderd van het massatoerisme, behoudt Chianni een sterke gemeenschapsgeest en lokale identiteit. Zijn stenen straten, traditionele restaurants, kleine winkels en historische kerken bieden de sfeer die veel mensen zich voorstellen wanneer ze dromen van het wonen in Italië - maar die steeds moeilijker te vinden is in bekendere bestemmingen.
Van het pand en de grond uit, opent het landschap zich over glooiende Toscaanse heuvels, bebouwde velden, bossen en verre dorpen.

Een Residentie Doordrenkt van Geschiedenis
Palazzo Bellaria onthult onmiddellijk zijn historische karakter door zijn architectonische details.
Originele terracotta vloeren, stenen omlijstingen, houten constructies, gewelfde plafonds en onderscheidende ruimtes geïnspireerd door de kerkelijke sfeer geven het pand een diepte en authenticiteit die niet kan worden gerecreëerd in een modern gebouw.
Een van de meest opmerkelijke kenmerken is de privé kapel, een uitzonderlijk zeldzaam element in een privé residentie.
De kapel is versierd met fresco's die worden toegeschreven aan de school van Maestro Tempesti, gewijd aan de Heilige Drievuldigheid en aan San Donato en Santa Maura, de beschermheiligen van Chianni.
Het is zowel een artistieke als een spirituele ruimte, en een van de definerende kenmerken van het pand.
De grond omvat ook een grote historische broodoven, nog steeds bruikbaar, die ooit meerdere families van de Bellaria-gemeenschap van dienst was.

Flexibel Wonen: Drie Onafhankelijke Eenheden
Vandaag is het Palazzo verdeeld in drie onafhankelijke wooneenheden, elk met zijn eigen ingang en privé ruimtes.
Deze configuratie biedt een ongewone flexibiliteit. De eenheden kunnen worden samengevoegd tot één grote historische residentie; gebruikt worden voor multi-generationeel familie wonen; behouden worden als onafhankelijke gastenaccommodatie; gedeeltelijk verhuurd worden om inkomsten te genereren; of gebruikt worden als een hoofdresidentie met aparte ruimtes voor bezoekers, familie of personeel.
Het pand werkt daarom even goed als een privé familiehuis, een tweede verblijfplaats of een lifestyle-investering.
Een verdere landbouw bijgebouw profiteert ook van een goedgekeurd project voor ombouw in een extra onafhankelijke wooneenheid.

Volledig Bewoonbaar en Recent Verbeterd
De wooneenheden zijn volledig bewoonbaar en voorzien van onafhankelijke nutsvoorzieningen.
Het dak en de gevels werden in 2019 gerenoveerd, terwijl twee van de belangrijkste wooneenheden in 2015 en 2022 respectievelijk renovatiewerk hebben ondergaan.
Deze verbeteringen zijn uitgevoerd terwijl het architectonische karakter van de residentie is behouden.

De Gronden en het Toscaanse Landschap
Het pand wordt omringd door tuinen en bebouwd land gevormd door de natuurlijke helling van de heuvel.
Kleine wijngaarden, olijfbomen en fruitbomen zijn gerangschikt over traditionele terrassen ondersteund door droogmuurwerk, onderdeel van het landschappelijke erfgoed dat dit gebied zijn onmiskenbare Toscaanse identiteit geeft.
Het land is niet alleen decoratief. Het blijft productief en verbonden met de ritmes van de seizoenen.
Olijfbomen produceren extra vierge olijfolie, terwijl de wijngaard en fruitbomen bijdragen aan het gevoel van een echt landgoed in plaats van een conventionele villa met tuin.
Het terras landschap, volwassen bomen en open uitzichten creëren een reeks buitenruimtes die ideaal zijn voor dineren, lezen, entertainen en gewoon genieten van het veranderende licht gedurende de dag.

Een Dag in Palazzo Bellaria
Word wakker met het geluid van vogels en het eerste licht over de heuvels.
Drink koffie in de tuin terwijl het platteland langzaam tot leven komt.
Wandel tussen de olijfbomen en terrassen, of rijd naar Chianni voor ontbijt en een praatje bij de lokale bar.
Keer terug voor lunch buiten, breng dan de middag door in de schaduw, werk rustig in een van de historische kamers of neem gewoon een moment van reflectie in de privé kapel.
Als de avond nadert, open dan een fles wijn en verzamel je rond een lange tafel met vrienden.
De aanblik verandert met het licht, en het landschap wordt onderdeel van het dagelijks leven.
Dit is niet zomaar een huis in Toscane. Het is een manier van leven.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• 17e-eeuwse historische Toscaanse residentie• Privé fresco kapel
• Fresco's toegeschreven aan de school van Maestro Tempesti• Drie onafhankelijke wooneenheden
• Mogelijkheid om de eenheden samen te voegen tot één grote residentie• Goedgekeurd project voor een extra onafhankelijke woning
• Originele architectonische details• Terracotta vloeren
• Gewelfde en houten plafonds• Historische broodoven
• Tuinen en panoramische buitenruimtes• Olijfbomen, wijngaard en fruitbomen
• Traditioneel terras land met droogmuurwerk• Panoramisch uitzicht over het Toscaanse platteland
• Dak en gevels gerenoveerd in 2019• Twee hoofdwooneenheden gerenoveerd in 2015 en 2022
• Gelegen dicht bij het middeleeuwse dorp Chianni• Vraagprijs: €995.000

Een Zeldzame Kansen in Toscane
Voor kopers die op zoek zijn naar iets meer dan de conventionele Toscaanse villa, biedt Palazzo Bellaria een overtuigende combinatie van geschiedenis, authenticiteit, flexibiliteit en levensstijl.
Een privé kapel, eeuwenoude architectuur, panoramische grond en meerdere onafhankelijke wooneenheden maken dit pand bijzonder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een permanente verhuizing naar Italië, een familieverblijf of een onderscheidende tweede woning met echt karakter.

“Palazzo Bellaria is niet ontworpen om Toscane te imiteren. Het is onderdeel van zijn geschiedenis.”