Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 380 m²

Chianni, Pisa (provincie)

IDYLLISCHE TOSCANE BOERDERIJ, ZWEMBAD, PANORAMISCH UITZICHT, CHIANNI, PISA, TOSCANE
MDI_C308

Deze prachtige boerderij is gelegen in de heuvels van Pisa, precies in de gemeente Chianni. Het nabijgelegen dorp ligt op slechts 45 minuten van de internationale haven van Pisa en 40 minuten van de Tyrrheense kust om de zee en de badinrichtingen te bereiken. De woning is gemakkelijk bereikbaar, aangezien het zich op 4 km van het dorp en de eerste diensten bevindt, toegankelijk via de privéweg toegang tot het pand, zonder onverharde wegdiensten.

Het pand bestaat uit het hoofdgebouw en twee bijgebouwen die samen met de 38000 m2 grond het hele pand vormen. Het hoofdgebouw is ongeveer 300 m2 groot en is verdeeld over twee bovengrondse verdiepingen, allemaal sympathiek gerestaureerd met originele stenen en bakstenen, waardoor een prachtige structuur ontstaat met de dubbele functionaliteit, een prachtig privéhuis of als alternatief een high-end Bed & Breakfast.

Momenteel wordt het pand door de familie gebruikt als gastenverblijf, het hoofdgebouw bestaat op de begane grond uit een grote woonkamer met open haard die zowel als ontbijt- als eethoek wordt gebruikt, gevolgd door een volledig uitgeruste keuken, aparte wasruimte / bijkeuken en tot slot, elk met een eigen onafhankelijke ingang, zijn er twee grote slaapkamers met entree en hun eigen ensuite badkamer, beide momenteel in gebruik als accommodatie / woning voor het pand.

Vanuit het interne trappenhuis hebben we via een eigen ingang toegang tot de eerste verdieping waar zich niet minder dan 5 kamers met badkamer bevinden, die voor het bedrijf worden gebruikt en tot slot een berging voor gebruik als wissel van linnengoed.

Het hoofdgebouw is in uitstekende staat, fijn gerestaureerd en smaakvol ingericht, Toscaanse terracotta vloeren, originele balken en spanten zijn zichtbaar in de plafonds en vloeren; de badkamers zijn allemaal groot, licht en met hoogwaardige afwerkingen, er is een LPG-gasverwarmingssysteem alle systemen zijn in perfecte staat.

Grenzend aan het hoofdgebouw is er een karakteristieke bakstenen oven van 10 vierkante meter, ideaal voor pizza's en ontbijten, een magazijn uitgerust met een keuken van 15 vierkante meter, gebruikt door vakantiegasten om heerlijke lunches te maken en tenslotte het bijgebouw van ongeveer 35 m2, op twee niveaus bestaande uit een grote slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond en tot slot een garage van 25 m2 in de kelder.

Het pand is omgeven door een exclusief terrein van 38000 m2, waarin fruitbomen, een volwassen olijfgaard en een mooi zwembad met solarium zijn uitgerust met technische ruimte in de kelder voor het huisvesten van de pompen en ornamenten van het zwembad.

Vanuit het gebouw is het mogelijk om een prachtig panoramisch uitzicht te bewonderen, in absolute privacy maar tegelijkertijd niet volledig geïsoleerd, aangezien er in de buurt andere aangrenzende woningen zijn.

BELANGRIJKSTE AFSTANDEN:
Chianni 8km; Lajatico 13 km; Casciana terme 18 km; Volterra 30 km; rosignano Solvay 26,5 km (zeezijde); Castelfalfi 33 km (golfbaan); Pisa Int. luchthaven 50 km;

BELANGRIJKSTE DETAILS:

• Verdiepingen: 2
• Smq: 380
• Oriëntatie: Zuid/West/Noord/Oost
• Kwaliteit: E
• Vrije zijden: 4
• Inbegrepen meubels
• Slaapkamers: 8
• Keuken: Ja
• Badkamers: 8
• Verwarming: LPG Verwarming
• M2 tuin: 38.000 m2, privé
• Zwembad: Ja
• Terras: Ja
• Staat onroerend goed: Uitstekende staat
• Landschap: Panoramisch uitzicht