Half-vrijstaande woning 2 slaapkamers, 115 m²

Chianni, Pisa (provincie)

Gedeelte van een oude en prestigieuze villa in het centrum van het dorp, met tuin en kleine aangrenzende berging en met een stuk land.

De villa herbergt belangrijke kunstwerken van een beroemde beeldhouwer en schilder geboren in Chianni in 1903, Italo Rossi Ciampolini, evenals vele andere kunstwerken en meubels die de glorieuze tijden van de late jaren 1800 en begin 1900 weerspiegelen.

De toegang tot het pand is vanaf de majestueuze smeedijzeren poort tot de gedeeltelijk betegelde tuin, met bloembedden en prieel; een grote houten deur komt uit op de ingang en aan de rechterkant zijn er twee grote communicerende kamers, met hoge plafonds en lichte ramen, momenteel in gebruik als woonkamer, maar die een perfecte gastenkamer kunnen worden; ook op de begane grond is een badkamer en een kleine kast. Via de prachtige en spectaculaire originele trap bereiken we de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. Dit werd tot voor kort bewoond door een elegante dame uit de omgeving. De woning bestaat uit een entree, woonkamer, keuken met open haard met toegang tot de veranda en naar het panoramische balkon, twee slaapkamers en een grote badkamer in 70's stijl met ligbad. Daarnaast is er op de derde verdieping een zolder van dezelfde oppervlakte als de tweede verdieping die wordt gebruikt als een berging waar het mogelijk zou kunnen zijn om een spectaculair dakterras te creëren (onder voorbehoud van bouwvergunning). Het appartement op de tweede verdieping is in goede staat, het heeft verwarming en airconditioning in de hal.

Opgemerkt moet worden dat een deel van de begane grond en de eerste verdieping wordt bewoond door een andere eigenaar, aangezien de villa is verdeeld in twee vastgoedeenheden.

Dit is een uniek pand met prachtige originele kenmerken en het gemak om in het centrum van het dorp te zijn met alle gemakken van diensten bij de hand. Deze woning zelf kan ook worden opgedeeld in twee vastgoedeenheden met gebruik van de begane grond voor gasten of voor seizoensverhuur, of het kan worden gebruikt als een eengezinswoning met een grote woonkamer en keuken op de begane grond die rechtstreeks met de tuin communiceert.

Ook maakt deel uit van dit pand een klein bijgebouw, op slechts 20 meter van de uitgang van de tuin met een stuk land dat ooit werd gebruikt als moestuin en kon worden hersteld voor dit voormalige gebruik.

In Chianni, een mooie, goed onderhouden en perfect Toscaanse stad, bedekt met potten met rode geraniums en vol geplaveide smalle straatjes die uitkomen op intieme kleine pleinen met prachtige kerken om elke hoek. Het oude stadje stijgt boven de glooiende Toscaanse heuvels, dus er zijn vrij uitzicht in alle richtingen. Er zijn goede diensten, waaronder winkels, banken, restaurants, postkantoor, vriendelijke cafés en interessante evenementen het hele jaar door. De belangrijkste hiervan zijn het olijfoliefestival en het festival voor wilde zwijnen. Pontedera, op 20 km rijden, is een interessante stad en heeft het centraal treinstation op de lijn Pisa- Florence. Er is een gevoel van tijdloosheid en rust, maar het is slechts 40 minuten van de luchthaven van Pisa. Ideaal gelegen, zoals Castiglioncello en Cecina aan de kust, de golfbanen van Pisa en Castelfalfi, en de overblijfselen van Etruskische en historische steden, zoals Volterra en San Gimignano, liggen allemaal op 30 minuten rijden. Het huis is ideaal gelegen en er zijn goede vervoersverbindingen.

De omgeving is prachtig en een perfecte uitvalsbasis om Toscane te verkennen. In de buurt van Chianni ligt het mooie dorp Lari, met een oud kasteel en het prachtige stadje Casciana Terme, beroemd om zijn thermale wateren met een onlangs gerenoveerde spa met binnen- en buitenzwembaden. Casciana Terme wordt gedomineerd door een kasteel, met een prachtig centraal plein en sinds de Romeinse tijd is het beroemd om het genezende warme thermale water. Tegenwoordig is het een bruisende stad met een drukke wekelijkse markt en geweldige winkels en restaurants en een beroemd theater. Het ligt halverwege tussen het beroemde heuveldorp Volterra en de pracht van Pisa.

De kuststeden Castiglioncello en Cecina, de golfbanen van Pisa en Castelfalfi, en de historische steden Volterra en San Gimignano zijn allemaal binnen handbereik en maken elk een heerlijke dag uit. Het oude centrum van Livorno is ook dichtbij, met rotsachtige stranden en een doolhof aan grachten om per boot te ontdekken en vanwaar het mogelijk is om op de veerboot te springen om te ontspannen in het zachte tempo van het leven op het eiland Elba. De nabijgelegen città d'arte (kunststeden) zijn Volterra, San Gimignano, Palaia en Florence, die elk prachtige kunst en architectuur bieden om te bewonderen. De glooiende heuvels daartussen, bezaaid met middeleeuwse dorpjes en kastelen, en met lanen geflankeerd met hoge donkergroene cipressen belichamen dit Toscaanse landschap. In Lajatico heeft Andrea Bocelli, de beroemde tenor, zijn Teatro del Silenzio (het theater van stilte), dat enkele van de grootste namen in opera trekt als hij in juli een spectaculair zomerfestival organiseert. Er is zoveel te ontdekken in Toscane. Luchthaven Pisa in 30-40 minuten.

Afstanden: Chianni voor de deur, Lari 4 km, Casciana Terme 10 km, Pontedera (treinen, supermarkten) 10 km, Palaia 25 km, Stranden 30 km, Castelfalfi (Golf en Spa Resort) 30 km, Livorno 30 km, Volterra 30 km, San Gimignano 45 km, Pisa (luchthaven) 40 km, Lucca 75 km, Siena 85 km, Florence 90 km.