B&B 22 slaapkamers, 550 m²

Castelnuovo di Val di Cecina, Pisa (provincie)

Koop nu - Betaal later

Bent u geïnteresseerd in het starten van uw bedrijf, maar heeft u niet het volledige bedrag om mee te beginnen?

Hier is de oplossing:

Dit prachtige familiehotel met appartementen kan als volgt worden overgenomen:

- De verkoopprijs is € 795.000,- niet onderhandelbaar

- U maakt een aanbetaling van € 400.000,- plus de aankoopkosten

- Het resterende bedrag van € 395.000 wordt betaald in 120 maanden (€ 3.291,66 per maand),

- Kleine aanpassingen zijn mogelijk in onderling overleg, maar kopen zonder eigen vermogen is niet haalbaar.

Voordelen:
- Volledig in bedrijf en met veel regelmatige terugkerende klanten,

- Turnkey klaar en ga direct verder met zaken,

- Kan worden uitgebreid met een restaurant voor het publiek,

- Zeer goed onderhouden zowel binnen als buiten, dus geen groot onderhoud nodig in de komende jaren,

- Het externe personeel is up-to-date en zal het werk voortzetten,

- De omzet van de afgelopen jaren groeit zeer goed, het bedrijf wordt gerund van mei tot september. De nieuwe eigenaar kan het bedrijf langer runnen en veel meer omzet realiseren.

- Het is mogelijk om de LTD die het onroerend goed bezit over te nemen, dit maakt de overdrachtsbelasting veel lager dan wanneer het onroerend goed privé werd gekocht en bespaart de koper de kosten van het starten van een nieuwe LTD van ongeveer € 10.000.

Er is veel onderhoud gedaan in 2021-2022, zoals het renoveren en vernieuwen van verschillende badkamers, het schilderen van de luiken en frames, het renoveren en vernieuwen van het zwembadterras en het barterras, enz.


Vervangen en vernieuwd in 2022:
Het zandfilter en andere bezittingen van het zwembad zijn vernieuwd
Totaal nieuwe zoutinstallatie en anti-limescale installatie
Nieuwe zwembadrand is vernieuwd
De toiletpomp van het zwembad is vernieuwd

De accommodatie is ideaal voor:
- Appartement verhuur,
- toevluchtsoords,
- yoga,
- coachen,
- begeleiding,

- teamwork
- Restaurant / bar,

In totaal zijn er momenteel bedden voor 30 gasten, maar deze kunnen gemakkelijk worden uitgebreid naar meer slaapgedeeltes.

Drie grote terrassen met fantastisch weids uitzicht.

De woning heeft alle nodige voorzieningen zoals water, elektriciteit en verwarming.

Er is een aansluiting op het gemeentelijke watersysteem.

BELANGRIJKE INFORMATIE: Alle vergunningen van de B&B zijn in orde en voldoen aan de vereisten.


Extra
De accommodatie heeft glasvezel internet, alle appartementen zijn ook bedraad voor tv-ontvangst en overal is Wi-Fi internet beschikbaar.

Het is mogelijk om extra olijfgaarden en twee extra huizen te verwerven (van de buren).

De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren zwaar geïnvesteerd in de accommodatie, zoals:
- Automatische installatie voor drinkwaterontkalking
- Digitaal instelbare pompinstallatie voor drinkwatervoorziening
- Nieuw zwembadfiltersysteem op basis van zout elektrolyse
- Eigen website met softwarereserveringssysteem met automatische verbindingen met
1. Booking.com
2. Thuis weg
3. LUCHTBNB
4. Reis Adviseur
5. Vakantieverhuur
6. Micazu
7. TUI
8. Bed and breakfast.eu

Daarnaast heeft de accommodatie een dubbele centrale verwarming (1 voor back-up)


lay-out

Halfbegane grond:
Onderhoudsruimte voor het zwembad en wateropslagapparatuur, en opslagruimte.
Zwembad met panoramisch uitzicht over het Toscaanse platteland.
Overdekt terras met bar, toiletten en toegang tot het tuinterras.

Begane grond:
Groot terras met een fantastisch uitzicht, het restaurant met keuken en bar, gezellige gemeenschappelijke woonkamer, een tweede terras, verschillende bergkasten, toiletten voor gasten,

Appartement 1 van de eigenaar: Woon- slaapkamer en een badkamer.

Drie appartementen op de begane grond:
Appartement 2: woonkamer met keuken, ruime slaapkamer en een badkamer.
Appartement 3: woonkamer met keuken, twee ruime slaapkamers en een badkamer.
Appartement 4: woonkamer met keuken, ruime slaapkamer en een badkamer.

Twee appartementen op de eerste verdieping:
Appartement 5: woonkamer met keuken, ruime slaapkamer en een badkamer.
Appartement 6: woonkamer met keuken, twee ruime slaapkamers en een badkamer.

Twee appartementen op de tweede verdieping:
Appartement 7: woonkamer met keuken, een ruime slaapkamer en een badkamer.
Appartement 8: woonkamer met keuken, 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers.

8 APPARTEMENTEN Panoramisch gelegen,

Restaurant,

Alle appartementen hebben een panoramisch uitzicht,

Zwembad 6 x 12 meter,

Land van 3.490 m2 met veel mogelijkheden,

550 m2 op vier niveaus.



Afstanden en luchthavens
Gelegen in een middeleeuws Toscaans dorp in de gemeente Castelnuovo Val di Cecina in de provincie Pisa.

Pomarance 13 km
Casole d'Elsa 21 km
Colle di Val d'Elsa 33 km
Siena 57 km

Luchthaven Florence Amerigo Vespucci 90 km
Luchthaven Pisa Galileo Galilei 105 km