Villa 6 slaapkamers, 354 m²

Castelfranco di Sotto, Pisa (provincie)

Ondergedompeld in de rust van Orentano, onderscheidt deze historische villa zich door zijn elegante architectuur, met een gevel in **bugnato** die het een charme geeft zonder tijd. Het pand, uitgerust met een grote privétuin en een ** dubbele ingang** door twee parallele straten, biedt grote meerderheid en privacy.

Een van de sterke punten is de strategische ligging. Orentano is een uitstekende basis om Toscane te bekijken dankzij de nabijheid van de afrit van de snelweg van ** Altopascio**. Ció stelt u gemakkelijk kunststeden zoals Lucca op 19 km afstand te bereiken, maar ook Pisa op 37 km afstand, Florence en de Toscaanse kust, waardoor het perfect is voor diegenen die hier willen wonen of een activiteit willen starten.

Een unieke investeringsmogelijkheid

De villa is momenteel verdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden en biedt de mogelijkheid om in een deel van het huis te wonen en elkaar te wijden aan een inkomen van ** accommodatie (B&B, winkelkamers)**. De scheiding van de ruimte garandeert maximale onafhankelijkheid voor u en uw gasten.

Maar de echte toegevoegde waarde bevindt zich buiten. De **grote tuin** rondom de villa biedt niet alleen de perfecte ruimte om een prachtig zwembad te bouwen**, maar heeft ook een gedeelte van **bouwgrond**. Dit opent de weg voor een mogelijkheid om onafhankelijke onroerend goed te investeren, met de mogelijkheid om tot 4 onafhankelijke tweegezinsvilla's te creëren, waardoor de inkomen van het gehele pand maximaliseert.

** Eenheid op de begane grond: ideaal om gasten te verwelkomen**

Het appartement op de begane grond komt uit met een traditionele ingang en biedt een ** woonkeuken met open haard**, een woonkamer met dubbel uitzicht en twee slaapkamers met toegang tot een lang terras. De verdieping wordt gecompleteerd door twee badkamers, een berging en, in de kelder, een comfortabele **kelder** met toegang van buitenaf. Extern vinden we een ** grote loggia**, perfect voor lunches en diners buiten.

** Eenheid op de eerste verdieping: uw privéwoning**

Toegang is via een buitentrap die leidt naar een ** groot terras**, ideaal voor het buitenleven. Het appartement wordt gekenmerkt door ** hoge plafonds** en bestaat uit een traditionele ingang, een woonkamer met open haard en een aangrenzende keuken met directe toegang tot het terras. Het slaapgedeelte omvat drie ** grote slaapkamers** (een met eigen badkamer) en nog een badkamer met een klein terras. Een interne trap leidt naar de** grote zolder** met royale hoogtes, die kan worden omgevormd volgens uw behoeften.

Deze villa is meer dan een prachtig huis: het is een unieke kans om het plezier te verenigen om te wonen in een woning vol geschiedenis met de mogelijkheid om een activiteit te starten en investeren in een onbegrensd potentieel in een woning te investeren.

Als u droomt om de charme van het verleden te combineren met moderne flexibiliteit, dan is dit de ideale oplossing.
Bent u alleen bezorgd voor de villa? Geen probleem! Er is de mogelijkheid om het pand te kopen met exclusief bouwgrond. Neem contact met ons op voor alle informatie en maak een bezoek.
ENERGIEKLASSE: G