Villa 6 slaapkamers, 354 m²

Castelfranco di Sotto, Pisa (provincie)

Gelegen in de rust van Orentano, onderscheidt deze historische villa zich door zijn statige architectuur, met een **bugnato** gevel die hem een tijdloze charme geeft. De eigendom, voorzien van een grote privétuin en een **dubbele ingang** via twee parallelle straten, biedt veelzijdigheid en privacy.

Een van de sterke punten is de strategische ligging. Orentano is een uitstekende uitvalsbasis om Toscane te verkennen, dankzij de nabijheid van de afrit **Altopascio**. Dit maakt het gemakkelijk om steden van kunst zoals Lucca (19 km), maar ook Pisa (37 km), Florence en de Toscaanse kust te bereiken, waardoor het perfect is voor wie hier wil wonen of een bedrijf wil starten.

Een unieke investeringsmogelijkheid

De villa is momenteel verdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden, waardoor de mogelijkheid bestaat om in een deel van het huis te wonen en het andere te gebruiken voor een winstgevende activiteit als **accommodatie (B&B, pension)**. De scheiding van de ruimtes garandeert maximale onafhankelijkheid voor u en uw gasten.


**Unit op de begane grond: ideaal om gasten te verwelkomen**

Het appartement op de begane grond opent met een traditionele entree en biedt een **woonkeuken met open haard**, een woonkamer met dubbele oriëntatie en twee tweepersoons slaapkamers met toegang tot een lang terras. Het verdieping wordt aangevuld met twee badkamers, een berging en, op de begane grond, een handige **kelder** met externe toegang. Buiten vinden we een **ruim loggia**, perfect voor lunches en diners in de open lucht.

**Unit op de eerste verdieping: uw privéresidentie**

De toegang is via een buitentrap die leidt naar een **groot terras**, ideaal voor een leven in de open lucht. Het appartement wordt gekenmerkt door **hoge plafonds** en bestaat uit een traditionele entree, een woonkamer met open haard en een aangrenzende keuken met directe toegang tot het terras. Het slaapgedeelte omvat drie **grote tweepersoons slaapkamers** (een met een en-suite badkamer) en een andere badkamer met een klein terras. Een interne trap leidt naar de **ruime zolder** met royale hoogtes, die kan worden getransformeerd naar uw wensen.

Deze villa is meer dan alleen een huis: het is een unieke kans om het plezier te combineren van wonen in een huis vol geschiedenis met de mogelijkheid om een accommodatiebedrijf te starten

Als u droomt van het combineren van de charme van het verleden met de moderne flexibiliteit, dan is dit de ideale oplossing.

Als aanvulling op de eigendom is er een aangrenzend bouwbaar land beschikbaar, ideaal voor vastgoedontwikkelingsoperaties, met de mogelijkheid om tot 4 halfvrijstaande villa's te realiseren. Het land kan apart worden aangekocht
Neem contact met ons op voor alle informatie en om een bezichtiging te plannen.

ENERGETISCHE KLASSE: G