Klein huisje op het platteland 26 slaapkamers, 3245 m²

Calcinaia, Pisa (provincie)

Borgo Il Casone Development Project, Pisa - Toscane
Ontwikkelingsproject voor 26-suite / appartement voor zowel residentieel als een toeristisch resort met spa, restaurant en zwembad te koop in de buurt van Pisa. Op een boerderij van 150 hectare met open velden bebouwd tot aan de oevers van de rivier de Arno, op loopafstand van de stad Calcinaia, biedt een gehuchtscomplex van in totaal 3245 vierkante meter (34928 vierkante meter) een bouwvergunning voor de ontwikkeling van een 26-eenheidscomplex met luxe voorzieningen. Op een privéperceel van 19.500 vierkante meter (4,8 acres) bevinden zich 3 hoofdgebouwen, een met stenen en bakstenen gevels, een met een torentje en een met een open portiek met meer dan 15 bogen. Renovatie is al gedeeltelijk uitgevoerd met de consolidatie en terugwinning van de gebouwen, met behoud van de gewelfde plafonds, bakstenen bogen en typische kenmerken van Toscaanse huizen met zichtbare houten balken. Het Casone-gebouw heeft de installaties en nieuwe ramen en deuren met dubbele beglazing. Alle daken zijn gerenoveerd en gedeeltelijk geïsoleerd. Een vierde gebouw is een oude schuur met een geweldige portiek, gelegen aan de voorkant van het park waar het zwembad is gepland en kan worden omgebouwd tot een poolhouse en spa met een panoramisch dakterras. Er zijn nog twee bijgebouwen gepland om te worden omgebouwd tot een ontvangsthuisje met een kantoor, gelegen bij de hoofdingang, en de tweede, tot een serre met een lounge. De omgeving biedt fietspaden en parken gekoppeld aan een levendige lokale gemeenschap met alle voorzieningen. De stad Calcinaia staat sinds het jaar 1000 bekend om zijn handgemaakte aardewerk en sinds de 17e eeuw om zijn ovens gewijd aan de productie van prachtig keramiek. Op een strategische positie dicht bij de belangrijkste verbindingen en alle belangrijke Toscaanse bezienswaardigheden, 15 minuten ten oosten van Pisa en 40 minuten ten westen van Florence, een van de meest populaire bestemmingen door reizigers van over de hele wereld. Het project moet op maat worden gemaakt en aangepast, inclusief systemen voor energiearme installaties van de nieuwe generatie met meerdere opties, van isolaties tot fotovoltaïsche en zonnepanelen. Apolloni & Blom staat tot uw volledige beschikking met een lokaal netwerk van professionals en constructeurs om u te ondersteunen van het ontwerp tot volledige turnkey realisatie! Neem contact met ons op voor meer informatie!
ROPERTY Ref: PIS2898
Locatie: Calcinaia, provincie: Pisa, regio: Toscane
Type: boerderij-stijl complex in totaal 3245 m2/34928 m2 met bakstenen en stenen gebouwen met bouwvergunning voor de ontwikkeling van een 26- appartement wooncomplex of een luxe toeristenoord met spa, restaurant en aangelegd park met zwembad en kas
Bouwjaar: 1800
Voorwaarden: te ontwikkelen, bouwvergunning beschikbaar
Land: 19.500 m2 / 4,8 acres perceel inclusief 8000 m2 / 2 acres park met zwembad
Terras / balkon: dakterras van 65 m2 / 700 m2 op het Loggiato-gebouw; totale terrassen van het Torretta-gebouw op 100 m2/1076 m2; totale terrassen van het Granaio-gebouw 80 m2 19861 m2
Zwembad: rechthoekige vorm, stapoptie in Romeinse stijl, tot 20x10m., diepte 1,5m, + verhard zonnedek + technische ruimte
Parkeren: tot 50/60-zitplaats buiten parkeergelegenheid
Beschrijving van de gebouwen: Toerisme Resort-optie
1. Il Casone - 1515 m2 16307 vierkante voet op drie niveaus
Restaurantruimte op de begane grond van ca. 250 m2/2690 m2, plus 4 eenheden type suite/1 kamer
Eerste en tweede verdieping: 12 eenheden type duplex op twee niveaus met woonkamer en 1 slaapkamer
2. La Torretta (Schiera A) - 565 mq/6081 m2 - 6 eenheden in totaal, allemaal met woonkamer met keuken, 1 slaapkamer en 1 badkamer, waarvan 4 eenheden van het type begane grond met loggia op de begane grond en terras op de eerste verdieping van ca. 20 m2 215 m2, 1 unit met loggia op de begane grond en torentje op de tweede verdieping, 1 unit op de eerste verdieping met terras van ca. 20 m2/215 m2
3. Il Granaio (Schiera B) - 440 m2 / m2 - 4 eenheden in totaal, type begane grond, allemaal met loggia op de begane grond, woonkamer met keuken, 1 badkamer, op de eerste verdieping 1 slaapkamer en terras 16-24 m2 (172-258 m2
4. Loggia-gebouw - 410 m2 / 4412 m2 + panoramisch dakterras 65 m2 / 700 m2
Om te bouwen tot polyvalente ruimtes om het zwembad te bedienen met 205 m2 op de begane grond, waaronder een veranda van meer dan 130 m2/1400 m2, 2 kleedkamers met badkamer. Een trap is gepland voor toegang tot het dakterras met schilderachtige mezzanines die uitkomen op de hal. Op de kelderverdieping nog eens 205 m2 2206 m2 voor spa en multifunctionele ruimtes
5. Bijlage 1 - 55 m2 / 592 m2 receptie / ontvangsthal, kantoor, 1 badkamer
6. Bijlage 2 - 55 m2 m/592 m2 woonkamer met wintertuin, 1 badkamer, 1 technische ruimte
Afstand tot diensten: 1,5km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Pisa 23 km, Florence 60 km