Huis 4 slaapkamers, 310 m²

Tresana, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

Mooie vrijstaande stenen villa met vier slaapkamers (310 m2) met verharde tuin en grote eetpergola en verwarmd zwembad, gelegen in de heuvels van Lunigiana in Toscane. Er is een prachtige, lichte kunststudio / extra woonkamer die de mogelijkheid biedt om deze ruimte te gebruiken als een onafhankelijke gasteneenheid, perfect voor thuis en verhuur, of het geheel is een prachtige gezinswoning. De villa is met liefde en zorg gerestaureerd, en met bijzondere aandacht voor detail. Authentieke rustieke kenmerken van natuursteen, houten balkenplafonds, open haarden en terracotta vloeren zijn behouden gebleven en getrouwd met moderne fittingen om een licht en luchtig huis te creëren, vol charme. Er is een gemakkelijke doorstroming naar het huis en een geweldige verbinding van binnen naar buiten, waardoor het heerlijk comfortabel en ontspannend is.

Het huis komt binnen in een ruime hal die leidt naar een goed uitgeruste, lichte en open keuken / eetkamer met directe toegang tot een prachtige, verharde tuin op het zuiden (180 m2) aan de voorzijde van het pand met een prachtig uitzicht. Een grote, stijlvolle houten en terracotta betegelde portiek biedt een uitstekende zomerse eethoek, om gemakkelijk acht personen te plaatsen, en het is een heerlijke plek om te ontspannen. De keuken heeft toegang tot een grote voorraadkast / berging en er is een bijkeuken met wasmachine en laarsopslag die direct van buitenaf toegankelijk is. Er is ook een badkamer met bubbelbad en aparte douche op de begane grond. Bovendien profiteert het pand van een integrale, ruime kunststudio / werkruimte en "zomerlounge" die ook op de begane grond zijn en zijn uitgerust met alle voorzieningen, een houtkachel en een badkamer. Aan de achterzijde van de studio is er een grote berging. Deze flexibele ruimte, vol licht, die ook uitkomt op het zonneterras biedt zich voor een aantal doeleinden en kan onafhankelijk van het hoofdgebouw of als onderdeel daarvan worden gebruikt.

Boven is de prachtige leefruimte groot en licht. Het bestaat uit een zitkamer met kastanje balken, zichtbare steen en metselwerk, houten vloeren en een open haard met glazen fronten. Volledige hoogte Franse ramen kijken uit op een indrukwekkend uitzicht over de vallei. Vanuit de zitkamer leidt een andere grote kamer met ramen aan drie zijden. Het wordt momenteel gebruikt als studeerkamer, of het kan gemakkelijk nog een tweepersoonsslaapkamer worden. Tegenover de woonkamer bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een grote kleedruimte en een en-suite met ligbad en douche. Zowel de slaapkamer als de badkamer leiden naar een prachtig zonneterras, wederom met het panoramische uitzicht. Er is ook nog een tweepersoonsslaapkamer. Op de tweede verdieping is er een ruime slaapkamer suite met stenen muren bestaande uit een tweepersoonsslaapkamer, en-suite badkamer en een eigen woonkamer met een eigen houtkachel. Er is hier potentieel voor nog een slaapkamer. Volledig gerestaureerd met alle diensten aangesloten en fittingen van uitstekende kwaliteit. Wifi.

De mooie geplaveide tuin met een gemarmerd gebied met twee prachtige olijfbomen samen met tal van sierplanten. Rustieke stenen treden leiden naar het betegelde zonneterras met panoramisch uitzicht over de vallei. In het westen van de villa is er een zwembad (8m x 3m, verwarmd) gebouwd in augustus 2018, dat veilig omheind is. Aan de achterzijde van het pand biedt een kamer voldoende opslag voor tuingereedschap / apparatuur / meubels. Mooie olijfgaarden met ongeveer 40 olijfbomen op grasterrassen omringen het pand en het pand is volledig omsloten door metalen leuningen en poorten waardoor het veilig is voor honden en kinderen. Dit landoppervlak is ongeveer 1.300 m2. Er is centrale verwarming en houtkachels. Ruim privé, buiten parkeerplaats.

Potentieel om verder land te kopen met een klein stenen gebouw.

De villa ligt aan de rand van een klein dorpje in de heuvels van Lunigiana, op slechts 10 km van Aulla waar zich een afrit van de autostrada, een treinstation, supermarkten en winkels bevinden. Er zijn tal van landelijke boerderijrestaurants om in de buurt te ontdekken, die lokale specialiteiten en uitstekende wandelpaden in overvloed serveren. Het kleine stadje Barbarasco ligt dichtbij, aan de oevers van de rivier de Magra, en biedt een selectie van winkels en restaurants, scholen, apotheek en een van de beste kaaswinkels in de omgeving. Lunigiana is een magisch deel van Toscane. Het glooiende landschap is liberaal bezaaid met kastelen van Medici of Malaspina vintage, maar voor liefhebbers van de kust ligt de zee op slechts een klein eindje rijden. De gouden zandstranden rond Lerici en de kiezelbaaien van de Cinque Terre zijn ideaal om te zwemmen en zeilen.

Fosdinovo is een ommuurde stad die wordt gedomineerd door een kasteel van Malaspina uit de veertiende eeuw. De stad staat bekend om zijn borduurwerk op kostbaar linnengoed en de mantel van paus Franciscus werd geborduurd door de dames van Fosdinovo. De stad is bereikbaar via een schilderachtige weg die slingert door de olijfgaarden boven de stad Sarzana. Sarzana is een levendig middeleeuws stadje met een groot elegant centraal plein en geplaveide straatjes die door de stad slingeren, geflankeerd door coffeeshops en antieke winkels. Tijdens de zomermaanden organiseert Sarzana vaak festivals van dineren op het plein tot concerten tot openluchtevenementen langs de straatjes. Op zomeravonden is er een lokale ambachtelijke / antieke markt die de hele stad vult en is een genot om doorheen te dwalen in een gastvrije sfeer. Het centrale kasteel heeft een aantal tentoonstellingen en evenementen, en het is ook open op zomeravonden. Sarzana heeft ook een treinstation met directe treinen naar Pisa, Florence en de Cinque Terre.

De kustgebieden van Versilia en de Golf van de Dichters liggen op slechts 30 km afstand. De Golf van de Dichters is een prachtige baai bewaakt door een groep van drie eilanden: Palmaria, Tino en Tinetto. Er zijn uitzonderlijke visrestaurants, evenals mogelijkheden om te zeilen, kanoën, snorkelen of gewoon te ontspannen op een van de stranden verborgen in de grillige baaien rond Fiascherino of Tellaro. De gemakkelijkste manier om rond de golf te komen is per boot die tussen Lerici, La Spezia, Portovenere en naar de Cinque Terre (UNESCO-werelderfgoed) loopt. De naam Golf van de Dichters komt van de literaire verbinding als enkele van de beroemdste dichters ter wereld, waaronder Shelley, Byron en DH Lawrence, die hier allemaal ooit woonden. Lerici en San Terenzo bieden gouden zandstranden met uitzicht op de eilanden en mooie pleinen met geplaveide straatjes waar enkele van de beste restaurants in de omgeving te vinden zijn. Lerici zelf wordt gedomineerd door het kasteel met het oude dorp van gekleurde huizen ineengedoken op de steile heuvel die afdaalt naar de zee en de jachthaven. De kleine straatjes van Lerici hebben veel kleurrijke winkels en restaurants, dus het is de perfecte plek voor de avondwandeling, de 'passeggiata'.

Versilia is het stuk gouden zandkust van het puntje van Ligurië tot Viareggio. Viareggio is het meest zuidelijke Italiaanse Rivièra-resort aan de Middellandse Zee van Italië en de grootste badplaats in Toscane. Liberty-stijl gebouwen met modieuze winkels, cafés en visrestaurants grenzen aan de promenade. Viareggio staat bekend om de jaarlijkse Carnevale di Viareggio uit 1873 met grote papier-mâché drijvers die langs de promenade paraderen die bekend staat als "passeggiata a mare". De carnaval vindt plaats in de weken voorafgaand aan de leenperiode. In het nabijgelegen Forte dei Marmi kunt u winkelen in de luxe designerwinkels in de lanen rond het mooie centrale plein met bars die een verfrissende Campari serveren. Het gebied is prachtig. De luchthavens van Pisa, Parma en Genua liggen op iets meer dan een uur rijden.

Afstanden: Aulla 10 km, Lerici (stranden) 30 km, Fosdinovo 30 km, Sarzana 30 km, Cinque Terre 40 km, Viareggio 60 km, Versilia 60 km, Carrara 60 km, Lucca 80 km, Pisa (luchthaven) 85 km.