Half-vrijstaande woning 2 slaapkamers, 110 m²

Tresana, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

Een deel van een historisch en adellijk huis uit de '600/700 wordt verkocht + een rustiek te restaureren in een klein middeleeuws dorp in Lunigiana-Toscane del Nord-
Villecchia is een pittoresk dorp met zijn stenen huizen, zijn kleine straten en zijn gevels -
Het is volledig omgeven door groen omgeven door olijfgaarden en kastanjebomen, gelegen op een zeer zonnige heuvel op 431 meter hoog. Het is een echte oase van rust.
De woning is toegankelijk via een grote deur met gemeenschappelijke ingang naar 2 andere eigenaren die hun huizen op een steenworp afstand bezoeken, en gewoon het huis is onbewoond.
U komt op de eerste verdieping via een majestueuze trap van 20 stenen trappen, met 2 verdiepingen - In het midden van de trap vinden we de stem van de 9e familie waar een leeu is vertegenwoordigd door 1 kroon.
Aan de rechterkant komt u op een eigen balkon van ongeveer 3,5 vierkante meter, en komt u in het appartement bestaande uit een grote kamer van ongeveer 35 vierkante meter + 2 slaapkamers (17 vierkante meter en 19 vierkante meter)
Ik heb geen water, badkamer en keuken nodig in dit deel van het gebouw - Er is slechts een toilet (2m2) die moet worden gerestaureerd, in de gemeenschappelijke (kwoonte 50%), achter de trap. Nu is het niet aangesloten op het water en het is nodig om een externe teller te plaatsen.
Maar het zou beter zijn om een privéoplossing in het appartement te vinden om onafhankelijk te zijn en een chemische of andere soorten badkamer te maken (die in het platteland of vakantiehuizen) om het probleem van gebrek aan water en het probleem voor de afvoer naar andere eigendommen te maken. Ook om de werken in dit historische deel te vermijden.
De eetkamer heeft fresco's over het hele plafond - Op bepaalde punten zijn er een beetje beschadigd -
U kunt ook een grote Carrara marmeren open haard bewonderen, een originele Toscaanse vloer,
houten binnenpersoons voor ramen en 2 grote kastanjedeuren om toegang te krijgen tot de slaapkamers.
Deze zijn zeer licht met elk 2 ramen. Ze hebben decoraties op de zolder - Ze liggen op het zuidoosten en zuidwesten met een uitstekend uitzicht.

Dit bovenste deel kan ook worden gebruikt als schilderij voor een kunstenaar, om foto's te zien ... of om een klein museum te creëren ....etc ...

Het dak van tafels en de ramen zijn in goede staat.

Als we de trap aflopen, vinden we ons weer op de begane grond en aan de rechterkant door een grote smeedijzeren poort om een groot terras te bereiken (ongeveer 58 vierkante meter) met een spectaculair uitzicht op de omliggende dorpen over de groene natuur en de Apuaanse Alpen -
Een deel van dit terras is gemeenschappelijk (bedragen 50%) en het andere deel is exclusief eigendom (ongeveer 22m2).
Vanaf het terras is er toegang tot een rustiek, een voormalige droge (ongeveer 17 vierkante meter), waar de kastanjes ooit drogen om de moestuin te produceren. Deze structuur is volledig privé en u kunt de architecten maken die u wilt.
Er is geen aansluiting op water en elektriciteit, maar het zal geen probleem zijn omdat de aansluitende punten niet ver van het huis zijn.
Het is ook mogelijk om een deur vanaf de weg te openen zonder toegang te krijgen tot de hoofddeur en het terras dat deze woning onafhankelijk zou maken. Het zou ook ideaal zijn voor degenen die dit gedeelte van het huis willen verhuren als het niet bewoond is.
Toch blijft de locatie ook vanaf het terras -! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Het moet worden gerestaureerd en binnen kan een keuken, een badkamer en nog een kamer op de tweede verdieping worden gebouwd -
Met de hoogte kunt u nog een verdieping of een mezzanine voor een slaapkamer creëren - Aanwezigheid van een raam zowel beneden als boven - Er zijn ook kleine natuurlijke ramen die de rook naar buiten zouden kunnen brengen en meer licht in deze kamers kunnen brengen.

De oude kastanje balken kunnen worden gerestaureerd en hersteld om de nieuwe zolder te maken.
De zolder heeft een hoogte van +3 meter aan de bovenste kant en ongeveer 1,65 meter aan de lagere kant.
Het dak is enkele jaren geleden gerenoveerd en weer bedekt met de originele "stranden" zoals het in het verleden was.
Sinds de eeuwen heen werd de daktechniek verspreid in de vlakte - die zoet en onregelmatige arenhuisjes zijn - in te voegen aan de daken van de pellet die zijn blootgesteld aan het brandgewas -
Helaas hebben deze daken de ruimte in de loop van de tijd achtergelaten -
Dit is HET HET HISTORISCHE TEKTO in het dorp dat deze kenmerken heeft behouden.

Onder de droge ruimte en het privéterras vinden we in de kelder een kelder - ongeveer 10 vierkante meter - en een open garage - 31 vierkante meter - onder een grote keer -
Om toegang te krijgen tot deze 2 kamers, moet u uit het hoofdhuis gaan -

Het huis wordt verkocht met alle meubels, inclusief de oude -

De woningen bevinden zich dicht bij een weg, niet bezocht omdat Villecchia de laatste stad is waar de verharde weg leidt -
Deze nabijheid van de weg zal renovatiewerkzaamheden gemakkelijk maken - Er zijn geen trappen om naar de toegangsdeur te komen -

Voor het huis is er een gemeenschappelijke tuin / moestuin -
Het is mogelijk om een vlak land te kopen (ongeveer 1600 vierkante meter) in de vallei op 400 meter lopen van het huis - We komen ook met de auto.

LOCATIE: Villecchia is gelegen op een bevoorrechte locatie omdat het dicht bij de zee (30 km) en op de 5 terreinen die over de hele wereld bekend zijn en dicht bij de bergen waar u ook kunt skiën (40/45 km) -
Skigebieden: Cerretto meer, Zeri, Prato sprookjes, en Abetone een steenworp afstand -
Voor degenen die graag wandelen, zijn er veel wegen om midden in de natuur te doen, waaronder de Via Francigena op 8 km afstand.
Er is een project in gang van onze gemeente en met de Toscaanse regio voor de herontwikkeling van het historische centrum met een nieuwe vloer in het dorp.
Er is ook de bouw van een speelruimte voor kinderen gepland -
Er is een enotheek (Ospitale 1453) geopend, op 1 km van het huis waar u uitstekende wijnen kunt bewonderen en regionale eten kunt eten -