Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 636 m²

Pontremoli, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

In de zonnige heuvels van Arzengio, op 10 minuten van Pontremoli en alle voorzieningen, ondergedompeld in de rust en groen van Lunigiana, bieden we een charmant landhuis aan met ongeveer 15 hectare bewerkbaar land, verrijkt met 200 olijfbomen, ideaal voor landbouwactiviteiten, een agriturismo of voor wie in een authentieke omgeving wil wonen in contact met de natuur.
De woning omvat een karakteristiek halfvrijstaand huis, verdeeld over drie niveaus, met ruime kamers en een authentieke rustieke smaak. De woning beschikt over 6 tweepersoons slaapkamers en 2 badkamers, waardoor het perfect is, zowel als een ruim gezinswoning als voor commerciële doeleinden. Op de begane grond hebben we 2 koele en droge kelders met bogen, en als we de trap beklimmen, vinden we halverwege de trap een ruime badkamer met douche en raam. Op de eerste verdieping hebben we een woonkamer, een gang met twee slaapkamers, een andere badkamer met douche, de bewoonbare keuken verfraaid met hout van hoge kwaliteit, met een houtkachel om elk delicatessen gerecht te bereiden. De ruime garage maakt de verdieping compleet, waar zich de recent geïnstalleerde pelletkachel bevindt, zeer efficiënt en in staat om uitstekend wooncomfort te garanderen met lage energiekosten. Als we verder omhoog gaan, vinden we halverwege de trap een terras van 12 m², op de tweede verdieping hebben we 4 tweepersoons slaapkamers, waarvan er één al aansluitingen heeft voor een eventuele keuken.
Op de begane grond zijn er ook twee kippenstallen, ideaal voor wie volledig de landelijke dimensie van de woning wil ervaren.
Binnen in het huis vinden we ook een traditionele open haard voor panigacci, een typisch lokaal gerecht dat de omgeving nog aangenamer en gezelliger maakt, perfect om speciale momenten met familie en vrienden te delen tijdens de winteravonden.
Het landhuis wordt aangevuld met een stal van 168 m² verdeeld over twee niveaus en een landbouwgebouw van 94 m² gelegen in een uitgestrekt vlak land, ideaal als opslagplaats, dierenverblijf of ondersteunende structuur voor de landbouwactiviteit, beide kunnen worden gebruikt voor een wijziging van het gebruik in residentieel en met interessante herstelpotentieel. Een zeer waardevol accessoire is het fotovoltaïsche systeem boven de stal met een vermogen van 9 kW, in staat om gratis elektriciteit te garanderen voor het hele landgoed.
Deze groep onroerend goed is een unieke oplossing voor wie op zoek is naar authenticiteit, grote ruimtes en de tijdloze charme van het Toscaanse platteland, op een plek waar je de vreugde van eenvoudige dingen en authentiek contact met de aarde kunt herontdekken.
Opvallende kenmerken van deze woning zijn de geuren van het platteland, de stilte van de natuur en de open panorama's die een unieke sfeer creëren, perfect voor wie droomt van een oprechter leven, ver verwijderd van de stedelijke drukte.

- Aanvullende Details: Open haard, Land