248.000 €

Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 182 m²
Pontremoli, Massa-Carrara (provincie)
Lunigiana

Klein huisje op het platteland in Pontremoli

1 / 30
2 / 30
3 / 30
4 / 30
5 / 30
6 / 30
7 / 30
8 / 30
9 / 30
10 / 30
11 / 30
12 / 30
13 / 30
14 / 30
15 / 30
16 / 30
17 / 30
18 / 30
19 / 30
20 / 30
21 / 30
22 / 30
23 / 30
24 / 30
25 / 30
26 / 30
27 / 30
28 / 30
29 / 30
30 / 30

Kenmerken

tuin

Beschrijving

Exclusief. In het hart van Lunigiana, tussen de groene heuvels van Pontremoli in de plaats Costa Poiana, bieden wij een authentieke stenen boerderij te koop aan met een eigen perceel van meer dan 50.000 m², ondergedompeld in de meest absolute rust en omringd door de natuur.
De woning geniet van een zeldzame en besloten ligging: er zijn geen drukke straten of naburige woningen, maar alleen het langzame en suggestieve passeren van de pelgrims van de historische Via Francigena.
De woning behoeft renovatie en juist daarom vormt het een buitengewone kans op personalisatie voor wie een exclusieve residentie in het groen wil creëren of een gaststructuur wil ontwikkelen die verbonden is met toerisme.
De ingang van het huis is via een gepantserde deur die direct leidt naar de woonruimte, bestaande uit een gezellige, lichte kamer met terras op het oosten, ideaal om te genieten van het ochtendlicht en het uitzicht op het hele eigendom. De verdieping wordt compleet gemaakt door drie enkele slaapkamers, een bewoonbare keuken en een badkamer.
Op de begane grond bevinden zich drie suggestieve stenen kelders, kamers vol karakter die zich perfect lenen om te worden gerestaureerd als taverne, proefruimte of wijnkelder.
Aan de woning grenzen twee verdere onroerendheden, oorspronkelijk gebruikt als stal en opslagruimte.
Vooral de stal is interessant, aangezien er de mogelijkheid bestaat om een wijziging van het gebruik aan te vragen, waardoor er extra woonruimte of ruimtes voor gasten kunnen worden gecreëerd, waardoor het potentieel van de woning wordt vergroot.
Pontremoli is tegenwoordig een van de meest gewilde locaties in Lunigiana dankzij de strategische ligging tussen Toscane, Ligurië en Emilia-Romagna, op korte afstand van de Cinque Terre, Versilia en de belangrijkste natuurlijke en culturele routes in de omgeving. - Meer Details: Perceel, Gepantserde deur

Deze tekst is automatisch vertaald.

Exclusive. In the heart of Lunigiana, among the green hills of Pontremoli in the locality of Costa Poiana, we offer for sale an authentic stone farm with private land of over 50,000 sqm, immersed in absolute tranquility and surrounded solely by nature. The property enjoys a rare and secluded location: there are no busy roads or nearby houses, only the slow and suggestive passage of pilgrims along the historic Via Francigena. The property requires renovation and precisely for this reason represents an extraordinary opportunity for customization for those who wish to create an exclusive residence in the green or develop a hospitality facility linked to tourism. The entrance to the house is through a reinforced door that leads directly to the living area, consisting of a cozy, bright living room with an east-facing terrace, ideal for enjoying the morning light and the view over the entire property. The plan is completed by three single bedrooms, the eat-in kitchen, and the bathroom.
In the basement, there are three charming stone cellars, spaces full of character that can be perfectly converted into a tavern, tasting area, or wine cellar.
Adjacent to the house are two additional real estate units, originally used as a stable and storage.
Particularly interesting is the stable, for which there is the possibility to request a change of use, thus creating additional living spaces or areas dedicated to hospitality, increasing the property's potential.
Pontremoli is today one of the most sought-after locations in Lunigiana thanks to its strategic position between Tuscany, Liguria, and Emilia-Romagna, a short distance from the Cinque Terre, Versilia, and the main natural and cultural routes of the area.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

In esclusiva. Nel cuore della Lunigiana, tra le colline verdi di Pontremoli in località Costa Poiana, proponiamo in vendita un autentico podere in pietra con terreno privato di oltre 50.000 mq, immerso nella quiete più assoluta e circondato esclusivamente dalla natura.
La proprietà gode di una posizione rara e riservata: non vi sono strade trafficate né abitazioni vicine, ma soltanto il passaggio lento e suggestivo dei pellegrini della storica Via Francigena.
La proprietà necessita di ristrutturazione e proprio per questo rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione per chi desidera creare una residenza esclusiva nel verde oppure sviluppare una struttura ricettiva legata al turismo.
L'ingresso alla casa è da porta blindata che conduce direttamente alla zona giorno, composta da un'accogliente sala luminosa con terrazzo esposto a est, ideale per godere della luce del mattino e della vista su tutta la proprietà. Completano il piano tre camere da letto singole, la cucina abitabile e il bagno.
Nel piano seminterrato sono presenti tre suggestive cantine in pietra, ambienti ricchi di carattere che si prestano perfettamente a essere recuperati come taverna, zona degustazione o cantina vini.
Adiacenti alla casa si trovano due ulteriori unità immobiliari, originariamente utilizzate come stalla e deposito.
Particolarmente interessanti è la stalla per la quale esiste la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso, creando così ulteriori spazi abitativi o ambienti dedicati all'ospitalità aumentando il potenziale della proprietà.
Pontremoli è oggi una delle località più ricercate della Lunigiana grazie alla sua posizione strategica tra Toscana, Liguria ed Emilia-Romagna, a breve distanza dalle Cinque Terre, dalla Versilia e dai principali percorsi naturalistici e culturali della zona. - Maggiori Dettagli: Terreno, Porta blindata

Details

Woningtype: Klein huisje op het platteland
Staat: Moet volkomen gerenoveerd worden
Woonoppervlakte: 182 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Tuin: 59.332 m²
Energielabel: GKWh/mq
Referentie: ZVL-519

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 58.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
83.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
86.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
112.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Openbaar vervoer: 1.2 km - Treinstation - Pontremoli
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 3.2 km
Ziekenhuis: 530 m
Kust: 30.4 km
Skigebied: 9.5 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 800 m - Delicatessenwinkel - La Gallina Cubista
1.1 km - Supermarkt
1.1 km - Zuivelwinkel - Latteria Donati
1.1 km - Bakkerij - Panificio Colombo
Uit eten: 580 m - Bar - La Lanterna
690 m - Restaurant - Trattoria
830 m - Café - Caffè Pasticceria degli Svizzeri
15.4 km - Ijssalon - Gelateria
Sportieve activiteiten: 1.7 km - Sportcentrum
1.8 km - Golfclub - Ca' del Moro Golf Club
16.1 km - Manege
30.6 km - Fitnessruimte - Palestra Futura Workout
Scholen: 1.2 km - School
23.4 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Tecnico Commerciale Statale Fossati - Da Passano
28.5 km - Universiteit
Apotheek: 860 m - Apotheek - Farmacia Buttini
Dierenarts: 23.5 km - Dierenarts

Informatie over Pontremoli

Hoogte: 236 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 182.52 km²
Landvorm: Binnenlandse berg
Inwoners: 6950

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Piagnaro Home Real Estate Di Ghelfi Michele

Via del Seminario, 83, Pontremoli, Massa Carrara

+39 0187 977321 +39 328 3072661

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 182 m² Pontremoli, Massa-Carrara (provincie) Lunigiana