Klein huisje op het platteland 10 slaapkamers, 1017 m²

Pontremoli, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

Gelegen in het hart van Lunigiana, dateert dit buitengewone landgoed uit 1826 en was ooit de zomerresidentie van het bisdom Pontremoli. Gelegen op een verhoogde positie met weidachtige uitzichten over de weiden en de rivier Gordana, beschikt de woning over originele kelders en ondergrondse structuren uit de 1580s, wat een zeldzame mix biedt van historische charme, karakter en natuurlijke schoonheid. De hoofd villa, Casa Principale, biedt vijf tweepersoons slaapkamers, drie badkamers en verschillende ruime ontvangstruimtes - waarvan sommige met originele fresco's. De indeling biedt een solide basis voor een verfijnd gezinsverblijf of exclusief toevluchtsoord. Aanliggend beschikt het historische Casa Colonica over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime keuken en een woonkamer met dubbele hoogte. Een groot terras kijkt uit over de vallei, de oude brug en het omliggende platteland - ideaal voor rustige ochtenden, maaltijden in de open lucht en entertainment. De voormalige dorpsschool is zorgvuldig gerenoveerd tot een onafhankelijk gastappartement met een moderne keuken, badkamer en een lichte woonruimte - perfect voor bezoekers of mogelijk verhuur. Het landgoed omvat meerdere stenen schuren met potentieel voor ontwikkeling tot studio's, werkplaatsen of gastenverblijven. Alle gebouwen zijn omringd door volwassen tuinen en open buitenruimtes. Hogepunten zijn onder meer een privézwembad, een driehoekige tuin omzoomd door cipressen met een historisch engelbeeld, een ciderappelboomgaard, een kiwi-bedekte pergola loggia, weidegronden en voldoende parkeergelegenheid. De woning wordt verwarmd door een duurzame houtkachel, wat zorgt voor efficiënt wonen het hele jaar door. Gelegen op slechts 6 km van Pontremoli, een charmant stadje bekend om zijn middeleeuwse brug, kasteel en culturele leven, ligt het landgoed ook dicht bij de dramatische Giareddo-gorge en de wandelpaden van de Apennijnen. Deze regio biedt natuur, geschiedenis en rust in gelijke mate. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een investering voor verhuur of een boutique hospitality project, Mulino di Gordana is een zeldzame kans om een uniek stuk Toscaanse geschiedenis te bezitten in een ongerepte omgeving. Afstanden Pontremoli (stad, treinstation): 6 km A15 snelweg (La Spezia–Parma): 7 km Giareddo-gorge (Valle di Gordana): 4 km Fivizzano: 28 km Lerici & de Ligurische kust: 55 km Cinque Terre: 60 km Lucca: 95 km Pisa International Airport: 100 km Milaan: 190 km Florence: 165 km Over Pontremoli Pontremoli biedt bewaard gebleven middeleeuwse straten, Romeinse bruggen, een historisch kasteel en levendige pleinen vol cafés, winkels en restaurants. Het is goed verbonden met de trein en de snelweg, en het organiseert het hele jaar door culturele evenementen, waaronder het gerenommeerde Premio Bancarella boekfestival. Contact Naomi Smith – Vastgoedzoeker in Lunigiana Voor meer informatie, extra foto's of om een privébezoek te plannen: Naomi Smith Vastgoedmakelaar & Vastgoedzoeker Gebaseerd in Fivizzano, Lunigiana, Toscane +39 331 342 0039 pianta.naomi@gmail.com Ik ben gespecialiseerd in het helpen van internationale kopers bij het vinden van authentieke panden in Toscane. Ik bied ook reisplanningsondersteuning, op maat gemaakte zoekopdrachten en vertrouwde lokale contacten om u bij elke stap te helpen. Laten we praten over hoe ik u kan helpen uw perfecte huis in Italië te vinden.