Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 480 m²

Pontremoli, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

Op een zeer panoramische locatie, op slechts 5 minuten van het centrum van de prachtige stad Pontremoli, bieden wij een prachtige gerestaureerde boerderij van ongeveer 480 m2 met zwembad en land van ongeveer 23.000 m2.

Deze accommodatie wordt ook gebruikt als B&B en heeft details en kenmerken die het ideaal maken als huis en als landhotel.

Het gebouw is verdeeld in 3 volledig autonome wooneenheden plus bijgebouwen.

De eerste vastgoedeenheid bestaat uit een kelder op de begane grond, een grote woonkamer met open haard en een zeer panoramisch balkon op de eerste verdieping, keuken, studeerkamer en badkamer met douche. Op de tweede verdieping is er een hoofdslaapkamer met inloopkast en interne badkamer met dubbele wastafel en hydromassagebad, twee andere slaapkamers en badkamer. In deze unit vinden we details zoals terracotta vloeren in de woonkamer, kastanje parket in het slaapgedeelte en zichtbare kastanje houten balken. De begane grond kijkt uit op een groot zonnig terras op het zuiden.

De tweede vastgoedeenheid bestaat op de begane grond uit een mooie veranda, grote woonkamer met kitchenette, hal, slaapkamer met tweepersoonsbed met terras, slaapkamer en badkamer. Ook in deze unit vinden we details zoals terracotta vloeren in de woonkamer, zichtbare stenen details en houten balken aan het plafond.

De derde vastgoedeenheid bestaat uit een veranda en kelder op de begane grond en een keuken met woonkamer, twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft een rustieke stijl, met gewelfde plafonds, terracotta vloeren en karakteristieke details, en kijkt ook uit over een groot zonnig terras, ook op het zuiden.

Alle drie de vastgoedunits worden verwarmd met hun eigen ketel aangesloten op LPG-bombolon.

Op het dak zijn er SOLAR panelen voor de productie van elektriciteit. Het systeem heeft een nominale 7,5 Kw en stimulansen voor nog eens 8 jaar.

Aan de achterkant van het gebouw vinden we een grote onvoltooide schuur / opruiming met voldoende potentieel. In dit geval is het dak blootgesteld aan Tavelle.

Aan de rand van het hoofdgebouw vinden we een bakstenen gebouw dat als houtschuur wordt gebruikt.

In het bovenste deel vinden we de ontspanningsruimte inclusief een zwembad (grootte 12 x 6), volledig omheind, omgeven door sierplanten en bloemen.

Het land bevat olijfbomen (7 planten), fruit en wijngaard met ongeveer 300 planten. Mogelijkheid om ook alle wijnbereidingsapparatuur te verwerven.

Er zijn twee verschillende toegangen. De eerste voetganger, zeer suggestief, via de oude stenen trap die direct naar het gebouw leidt. De tweede, al ontworpen, zal echter over het zijland van het pand worden gebouwd en zal een onverharde weg omvatten die rechtstreeks verbinding zal maken met het hoofdgebouw. Het zal worden gebouwd ten koste van de huidige verkoper binnen de in de akte vermelde termijnen. In dit opzicht is het op ons kantoor mogelijk om alle nodige informatie te ontvangen, zoals projecten, renderingen en video's van de structuur.

PONTREMOLI: Het is de meest noordelijke gemeente van de regio Toscane en stijgt in de bovenste vallei van de Magra-rivier, in de samenvloeiing met de Verde-torrent en aan het noordelijke uiteinde van de historische regio die bekend staat als Lunigiana. Het centrum is gelegen in een bekken omgeven door heuvels met hoge reliëfs, en is gelegen op een van de oudste routes die de Po-vallei verbindt met Ligurië en Toscane, ooit de route van de Via Francigena en nog steeds de indeling van belangrijke wegeninfrastructuur zoals de snelweg A15 en de spoorlijn Pontremoli, die Parma direct verbindt met La Spezia. Deze woning is gelegen op ongeveer 5 minuten van belangrijke monumenten, pleinen, typische winkels en culturele bezienswaardigheden.

MET DE AUTO: De afrit van de snelweg ligt op slechts 5 minuten van deze accommodatie. De stad Pontremoli ligt op ongeveer 55 minuten van Parma, 25' van La Spezia en Massa, 45' van Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque Terre, 90' Milaan-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Voor skiliefhebbers ligt Zum Zeri op ongeveer 35' afstand, of de Cerreto Laghi (RE) liften zijn in een uur te bereiken

VLUCHTEN: Parma (G. De luchthaven van Verdi ligt op ongeveer 55' afstand, Pisa (Galileo Galilei) op ongeveer 50'. Die in Bergamo (Orio al Serio) ligt op ongeveer 2 uur rijden.

PER TREIN: Het treinstation van Pontremoli ligt op ongeveer 5 minuten afstand. Rijk aan verbindingen, het stelt u ook in staat om badplaatsen in een paar keer te bereiken