Villa 7 slaapkamers, 400 m²

Massa, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

[Ref. DV-14947] We bieden te koop aan een prestigieuze villa van ongeveer 400 commerciële vierkante meter, gelegen aan de Via San Lorenzo 21, in Massa, in de wijk San Lorenzo, gelegen in een rustige en besloten omgeving. Gebouwd in 2017, de woning is verdeeld over drie volledig bovengrondse niveaus en wordt momenteel gebruikt als B&B, met ruime kamers en een indeling die bijzonder geschikt is voor zowel een groot gezinsverblijf als de voortzetting van een gastheeractiviteit.
Op de begane grond opent de ingang uit op een ruime triplen woonkamer, verfraaid door de aanwezigheid van een open haard. De woonruimte omvat ook een bewoonbare keuken, een bijkeuken, een kleedruimte, een badkamer, een gastenbadkamer en een sauna, en biedt functionele en goed georganiseerde ruimtes.
De eerste verdieping is voornamelijk gewijd aan het slaapgedeelte en herbergt zeven slaapkamers, waarvan zes tweepersoons en één enkele. Alle kamers zijn voorzien van een eigen badkamer en balkon, een configuratie die bijzonder geschikt is voor het huidige gebruik van de structuur als B&B.
Op de tweede verdieping bevindt zich een verdere zolderkamer, compleet met eigen badkamer en balkon, waardoor het totale aantal kamers in de villa op acht komt.
De woning wordt omringd door een ruime privétuin van ongeveer 1.500 vierkante meter, volledig omheind, waar zich een natuurlijk zwembad bevindt. Er is ook een put voor irrigatie en een ruime parkeerplaats, met een indicatieve capaciteit van ongeveer 8/10 auto's.
Binnen de woning bevindt zich ook een onafhankelijk rustiek gebouw van ongeveer 120 vierkante meter, momenteel te renoveren en met de mogelijkheid om te splitsen, dat kan worden gebruikt als gastenverblijf, tweede wooneenheid of als aanvullende ruimte verbonden met de gastheeractiviteit.
Tot de technische kenmerken behoren thermische gevelisolatie, aardbevingsbestendige constructie, horren, waterontmineraliseringsinstallatie, fotovoltaïsche installatie, onafhankelijke warmte-/koude-airconditioning en een pelletkachel aangesloten op de radiatoren. De energieklasse is A4. De verkoopprijs omvat het meubilair van de kamers en de professionele roestvrijstalen keuken.
De villa ligt op ongeveer 4 km van de snelweg afrit, 6 km van de zee en 10 km van Forte dei Marmi.
Dankzij de oppervlakte van 400 vierkante meter, de aanwezigheid van acht kamers met voorzieningen, het zwembad, de ruime tuin, het onafhankelijke rustieke gebouw, de interne parkeerplaats en de energievoorzieningen van de nieuwste generatie, vertegenwoordigt deze woning een ideale oplossing voor wie een ruime villa in Massa zoekt, geschikt voor zowel een woning als een gastheeractiviteit.