Huis 3 slaapkamers, 243 m²

Licciana Nardi, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

Prachtig gerestaureerde karaktervilla, rustig gelegen op een privé, bebost heuveltop.

Toegankelijk via een goed onderhouden onverharde laan die kronkelend door kastanjebossen leidt, is deze prachtige villa liefdevol gerestaureerd en onderhouden door de huidige eigenaren met oog voor elk detail. De woning beschikt over een rijkdom aan comfort en karakter, compleet met eikenhouten balkenplafonds, een stenen toren en houtkachels.

De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met badkamer.

Het hart van de woning is een open keuken en woonkamer, beide met deuren die direct leiden naar de tuin en een overdekte pergola, perfect voor dineren in de open lucht. Op deze verdieping bevindt zich ook een knusse / TV-kamer met houtkachel, die uitkomt op een patio.

Een paar treden leiden naar de eerste slaapkamer met kleedruimte en een en-suite douchekamer, de hoofdslaapkamer heeft een groot privé terras en een grote badkamer met uitzicht, er is een derde kamer met badkamer en terras in de toren bovenop het huis.

Op de begane grond bevindt zich een ruime wasruimte, een badkamer en een grote kamer die momenteel wordt gebruikt voor opslag en die uitkomt op een privé terras.

De villa is uitgerust met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de bovenverdiepingen, waardoor het comfort gedurende alle seizoenen gegarandeerd is. Zonnepanelen verbeteren de energie-efficiëntie van de woning, waarbij traditionele stijl wordt gecombineerd met moderne duurzaamheid.

Het omliggende privé land beslaat 4250 vierkante meter.

De verkopers zijn bereid om, in overleg, meubels achter te laten.

De villa wordt omringd door kastanjebossen en olijfgaarden en het grotere dorp Licciana Nardi ligt op slechts 3 km afstand, waar u een goede selectie van winkels, een bank, scholen en een restaurant/pizzeria vindt. Het is een mooie wandeling naar beneden de heuvel naar Licciana voor een ochtendkoffie of voor een aperitivo in de bar. Er is ook een voetpad door de olijfgaarden naar het dorp Monti.

De woning ligt dicht bij Licciana Nardi met een voetgangers 'borgo' uit de 13e eeuw, omringd door lokale winkels. Centraal in de stad ligt de Piazza del Municipio, waar het 16e-eeuwse kasteel Malaspina en vele festivals, zoals het Kastanjefestival in de herfst, worden gehouden. Er is ook een bank, twee scholen, restaurants en medische faciliteiten. Het nabijgelegen dorp Monti heeft een kasteel op de heuvel en biedt een goede selectie van voorzieningen. Lunigiana is een magisch deel van Toscane. De heuvels die Lunigiana omringen creëren een intieme en ontspannen sfeer, terwijl de combinatie van bergen en zee uiterst uitnodigend is voor mensen die van de buitenlucht houden. Het glooiende landschap is rijkelijk bezaaid met kastelen uit de tijd van de Medici of Malaspina en voor liefhebbers van de kust ligt de zee slechts een half uur verderop. De gouden zandstranden rond Lerici en de kiezelbaaien van de Cinque Terre (UNESCO Werelderfgoed) zijn ideaal om te zwemmen en te zeilen. Het gebied is doorkruist met gemarkeerde wandelpaden voor wandelingen naar de heuvels en bergen. De luchthavens van Pisa, Parma en Genua liggen elk op ongeveer een uur afstand.

Afstanden: Licciana Nardi 3 km, Aulla (met autostrada, supermarkten, treinen) 12 km, Lerici (stranden) 35 km, Cinque Terre 45 km, Lucca 80 km, Pisa (luchthaven) 95 km, Florence 150 km.

Sommige afbeeldingen zijn mogelijk verbeterd met behulp van AI-technologie
Alle gegevens worden te goeder trouw verstrekt en worden geacht correct te zijn, maar vormen geen onderdeel van een aanbod of contract