Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 283 m²

Licciana Nardi, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA voor info en contacten +39 329/0733879 In Lunigiana, in Licciana Nardi, ondergedompeld in de rust van het platteland, maar op een steenworp afstand van alle belangrijke voorzieningen, bieden wij te koop een charmante stenen boerderij van 240 vierkante meter. Een plek waar de tijd lijkt te ontspannen, omgeven door een landschap dat elke seizoen betovert. De boerderij, vakkundig gerenoveerd in zijn woongedeelte op de eerste verdieping, verwelkomt met een groot appartement op één niveau, bestaande uit: entree, keuken met open haard, woonkamer, grote hal, vier slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn warm en gastvrij, met balken en zichtbare stenen, dubbele beglazing in de slaapkamers en geïsoleerd dak in perfecte staat. De verwarming is vertrouwd in een houtkachel, met een al voorbereid systeem voor de installatie van radiatoren en ketel. Op de begane grond bieden verschillende stenen kelders kostbare ruimte voor eventuele uitbreidingen, transformaties of accommodatieactiviteiten. Alles is ondergedompeld in een exclusief pand van 28.862 vierkante meter grond op de omheinde verdieping, rijk aan vegetatie en bediend door een eigen waterbron, een element van groot waarde zowel voor landbouwgebruik als voor duurzaamheid. De woning beschikt over twee onafhankelijke fabrieken die moeten worden gerestaureerd, ideaal als bergingen, bijgebouw of toekomstige toeristische accommodaties, voor een totaal commerciële van ongeveer 170 vierkante meter. De grote binnenplaats kan gemakkelijk worden gebruikt als parkeerplaats of ontspanningsruimte, waardoor de waarde en functionaliteit van het pand verder worden verhoogd. Mogelijkheid om een zwembad te bouwen. Investeringsmogelijkheden: Dankzij de strategische ligging, de royale afmetingen en de natuurlijke context leent dit pand zich uitstekend zowel als hoofdverblijf als als toeristische accommodatie (boerderij, B&B of vakantiehuis), waardoor het een interessante economische terugkeer biedt.
In Lunigiana, in het charmante dorp Licciana Nardi, slechts een steenworp afstand van alle belangrijke voorzieningen die nog steeds ondergedompeld zijn in de rust van de stad, bieden wij te koop een karakteristieke stenen apotheek van 240 vierkante meter, een plek waar het verlangt, omringd door de schoonheid van de natuur in elk seizoen. De eerste verdieping van het pand is zorgvuldig gerenoveerd en kenmerkt een ruim enkel appartement met: een halway inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met flatschuur, een lichte woonkamer, een grote gang, vier slaapkamers en een badkamer. Het interieur bestaat uit steen en houten beams, dubbelglazing ramen in de slaapkamers en een goed onderhouden geïsoleerde schuur. De verwarming is voorzien van een houten brandstof, met het reeds voorbereid systeem voor radiatoren en een boilerinstallatie. De vloer van de grond beschikt over verschillende charmante stenen cellularen, die uitstekend potentieel bieden om te bouwen, uitbreiding of als deel van een gastvrijheidsproject. Gelegen in een olijfgaard van 28,862 vierkante meter, is het land volledig versierd en verrijkt met een eigen waterbron, een waardevolle functie voor duurzaamheid en landbouwgebruik. De verkoop omvat ook twee onafhankelijke gebouwen die nodig zijn voor renovatie, ideaal voor gebruik als magazijnen, gastenhuizen of toeristenverblijf, met een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 170 vierkante meter. Een grote externe binnentuin biedt een ruime parkeerplaats voor parkeergelegenheid of buitenterras, waardoor de aansluiting en prakticiteit van het pand worden versterkt. Potentieel investering: Dankzij de strategische ligging, royale afmetingen en een prachtige natuurlijke ligging, is dit pand ideaal als een primaire woning en als een toerisme of gastvrijheidsbedrijf (agrotoerisme, B&B of vakantiehuis), met een sterk inkomen-genererend potentieel.