Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 400 m²

Licciana Nardi, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA voor contacten +39 329/0733879 Op een zonnige en panoramische heuvelachtige locatie, ondergedompeld in rust en groen, maar op slechts 20 minuten van de Ligurische en Toscaanse stranden, bieden wij exclusief een lichte boerderij uit 1675, fijn gerestaureerd en klaar om een nieuwe geschiedenis te verwelkomen. De oorspronkelijke datum is ondergedompeld op een eeuwenoude steen, teken van zijn eeuwenoude identiteit, nu versterkt door een volledige restauratie die de originele materialen kon behouden: steen, hout, marmer, en tegelijkertijd modern comfort en energieduurzaamheid integreren, dankzij een nieuw geïnstalleerd fotovoltaïsch systeem van 7 kW. Gelegen in een zeer goed onderhouden gehucht van de gemeente Licciana Nardi, op slechts 1 km van de snelweg Aulla, is de boerderij gemakkelijk bereikbaar maar omgeven door de natuur, met een prachtig vrij uitzicht over de vallei en maximale privacy gegarandeerd door een dubbele omheinde tuin van 2.400 vierkante meter, elektrische poort, houtoven en een oude privékapel (te restaureren, 50 m2 mezzanine, 6 m hoogte). De hoofdwoning (ongeveer 320 vierkante meter op twee niveaus) is als volgt samengesteld: Begane grond: Entree met hal in stenen woonkamer met gewelven. Gezellige taverne. Eetkamer met stenen open haard. Keuken. Badkamer. Vastgoedruimte. Kelder. Garage van ongeveer 38 vierkante meter. Bovenverdieping (toegang met handige trap): Tweede keuken met open haard, grote woonkamer met open haard, klooster, Vier slaapkamers, Twee badkamers. Gewelven in steen, zichtbare balken, terracotta vloeren, natuurlijke materialen en ambachtelijke zorg maken elke kamer uniek, warm en uitnodigend. De goed onderhouden buitenruimtes zijn ideaal voor ontspanning en open leven. De stenen oven en de kapel maken de sfeer compleet met een adellijke residentie van het verleden. Voorzieningen: Fotovoltaïsch systeem 7 kW. Onafhankelijke verwarming. Dubbele beglazing in massief hout. Afwerkingen in marmer, terracotta en steen. gemeentelijk water + mogelijkheid tot put. Ruime ruimte voor zwembad. Een perfecte garage als hoofdverblijf, tweede charmant huis of luxe toeristische structuur in een van de meest gewilde gebieden van de hoogste Toscane, tussen zee en Apennijnen.
Gelegen op een rustige en panoramische heuvellocatie in het groene hart van Lunigiana, is deze prachtige 17e-centrale stenen apotheek, dateert uit 1675, nu voor verkoop, een zeldzaam deel van historisch elegant gerestaureerd, gecombineerd met historische charme met moderne onderhoud. De oorspronkelijke datum wordt gegraven door een vierpersoonsblok, een potentieel symbool van de authentische wortels van het huis. De restauratie heeft natuurlijke materialen behouden zoals hout, steen en marmer, terwijl het comfort en gunstigheid voegt, inclusief een onlangs geïnstalleerd 7 kW fotovoltaïsch systeem. Gelegen in een goed onderhouden hamer van Licciana Nardi, op slechts 1 km van de afrit Aulla en 20 minuten van de kust, biedt het huis gemakkelijk toegang terwijl het volledige privacy en panoramische uitzichten behouden. Het pand is volledig gepleisterd en heeft een automatische deur, 2,400 vierkante meter privétuin (met twee afzonderlijke gebieden), een traditionele stenen oven en een charmante privékapel (ongeveer. 50 sqm, 6 m hoog, ideaal voor middeleeuwse converteringen, te restaureren). De belangrijkste residentie (ongeveer. 320 sqm op twee verdiepingen) bestaat uit: Begane grond: Entree met halway, cozy taverne, eetkamer met stenen ruimte, keuken, badkamer, wasruimte, cel, garage (ongeveer. 38 sqm), bovenverdieping (vanaf een interne kelder): Tweede keuken met brandplaats. Grote woonkamer met flatschuur, studio, vier slaapkamers, twee badkamers. Stenen gewilde heuvels, beams, kunstmatige afwerking, terracotta bloemen en natuurlijke texturen creëren in elke kamer een warme en tijdloze sfeer. De buitenruimtes zijn goed onderhouden, perfect voor ontspanning, verfraaiing en genieten van leven in de natuur. Een stenen oven en het gezinschapel maken de unieke omgeving van deze Toscaanse zomer compleet met nobele wortels. Eigenschappen: 7 kW fotovoltaïsch systeem, onafhankelijke verwarming, solide houten ramen. Fijn afgewerkt in marmer en terracotta, openbaar water + potentieel goed, ruime ruimte voor een zwembad. Ideaal als een primaire residentie, luxueuze verblijfplaats, of als een hoge investering in gastvrijheid in een van de mooiste, aangrenzende regio's van Noord-Tuscane tussen de Apuanische Alpen en de Middellandse Zee.