Huis 7 slaapkamers, 560 m²

Licciana Nardi, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

Prachtig pand op een centrale dorpslocatie, met tuinen, zwembad, terrassen en uitzicht op de Apuane bergen. Het pand biedt flexibele accommodatie voor een groot gezin of voor zakelijk gebruik.

Het pand wordt momenteel gerund als een B&B (3 huurkamers plus 2/3 personeelsslaapkamers) plus een onafhankelijk appartement met 2 slaapkamers. Het pand leent zich ook voor gebruik als een grote gezinswoning, met een aparte gast- of verhuureenheid. Er is overal een overvloed aan karakterkenmerken.

Het doktershuis:

Binnengekomen vanaf de oude voetgangersweg via een met stenen vlag gemarkeerde binnenplaats, naar een ruime hal met originele cotto vloeren en een hoog plafond. Prachtige woonkamer met beschilderd plafond, originele cotto vloer en deuren naar terras 1. Ingerichte keuken met hardhouten oppervlakken. Kantoor / ontvangstruimte, tweede grote woonkamer met open haard, plus een gezellige knusse met open haard, houten halve panelen en cotto vloeren. Drie slaapkamers ensuite, een met een box-wood plafond, mozaïekvloer en deur naar terras 1. Elk is licht en luchtig, met hoge plafonds en grote ramen, en allemaal voorzien van moderne en-suite doucheruimtes. Twee extra tweepersoonsslaapkamers en een eenpersoonsslaapkamer / studeerkamer, die voortdurend wordt gebruikt als wasruimte / opslag. Tweede terras met marmeren gootsteen en uitzicht op de Apuane bergen. Extra doucheruimte en toilet. Grote zolders bieden het potentieel voor extra accommodatie, onder voorbehoud van bouwvergunningen.

Stenen trap met toegang tot het hoofdterras, die aansluit op:

Het schoolhuis:

Elegante en ruime keuken / woonkamer (de voormalige schoolkamer) met betegelde vloer, plafond met fresco's en originele marmeren gootsteen in de ingerichte keuken. Twee tweepersoonsslaapkamers - een is de voormalige keuken met resterende karakterelementen, de andere licht en luchtig, met ramen met dubbel aspect. Stapt naar de badkamer met douche. Deze woning heeft een eigen ingang vanaf de straat en kan worden gebruikt als een aparte unit.

Buiten

Groot stenen terras met uitzicht op de Apuane-bergen, dat voldoende ruimte biedt om te dineren of te ontspannen met een apperitivo. Ruime vlakke tuin met fruitbomen, bovengronds zwembad en zonnedouche. De originele put is een fascinerend historisch kenmerk van de tuin. Twee grote cantina's zijn direct toegankelijk vanaf het terrein en bieden zowel opslag als de ruimte voor verdere ontwikkeling onder voorbehoud van gebruikelijke toestemmingen. Een tweede kleine tuin, toegankelijk vanaf de laan, zou ideaal zijn voor een orto (keuken-tuin).
.
Verdere kantines omvatten een prachtig en historisch wijnkeldercomplex met geplaveide vloer en gewelfde plafonds. Twee extra kantines zorgen voor opslag.

Op loopafstand van winkels, restaurants en koffiebars en op slechts 5 km van Aulla waar zich de autostrada en een treinstation bevinden, om verbinding te maken met de stranden en heel Toscane. Alle diensten zijn aanwezig - de eigenaren hebben nieuwe centrale verwarming op gas, WiFi, elektriciteit en sanitair geïnstalleerd - en de meeste meubels zijn inbegrepen in de verkoop. Er is direct naast de accommodatie parkeergelegenheid.

Licciana Nardi is een stad in de Taverone-vallei met 13e-eeuwse voetgangersstraat geflankeerd door lokale winkels. Centraal in de stad ligt het Piazza del Municipio, waar het 16e-eeuwse Malaspina-kasteel en vele festivals worden gehouden, zoals het Kastanjefestival in de herfst. Het kasteel is verbonden met de barokke kerk door een overdekte brug zodat de edelen directe toegang hadden tot gebed en omgang met de plaatselijke priester. Er zijn ook een bank, scholen, restaurants en medische voorzieningen. Het dorp Monti heeft een kasteel op de heuvel erboven en biedt een goede selectie van voorzieningen.

Er zijn veel geweldige dagtochten om te verkennen. Lucca is een prachtige Toscaanse stad beschermd door enorm dikke 16e-eeuwse muren, met enkele van Italië's mooiste middeleeuwse en renaissance architectuur, uitstekende eetgelegenheden, antieke markten, klassieke en rockmuziek op het Lucca Summer Festival en met gemakkelijke toegang tot prachtige nabijgelegen villa's in de omliggende heuvels. Het centrale Piazza dell'Anfiteatro in het centrum is adembenemend. Pietrasanta is een historische middeleeuwse en artistieke stad in het noorden van Toscane, soms de stad van de kunstenaars of Klein Athene genoemd vanwege zijn marmeren studio's en monumenten. Het is een belangrijk centrum voor het werken van marmer en werd gebruikt als een marmeren bron door Michelangelo. En natuurlijk zijn de kunst- en architectonische schatten van Florence een must.

De Ligurische kustlijn is gemakkelijk te bereiken. De Cinque Terre (UNESCO-werelderfgoed) bestaat uit de vijf vissersdorpen: Monterosso, Vernazza, Corniglia, Manarola, Riomaggiore en de 18 km lange kustwandelingen langs de oude muilezelpaden tussen hen, waarvan de beroemdste de Via dell'Amore is. Net ten zuiden van de Cinque Terre ligt Portovenere, waar u een veerboot naar de Cinque Terre of naar Lerici kunt nemen, zwemmen in de baai van Byron of een van de eilanden Palmaria, Tino of Tinetto kunt bezoeken. De dorpen Lerici en San Terenzo, elk met indrukwekkende kastelen, kijken met elkaar uit over de Golf van de Dichters en Tellaro is genoemd als een van de top 100 mooiste gehuchten in Italië. Buur Fiascherino is net zo mooi. Naast het feit dat het bekend staat als een toeristenstad aan zee, staat Viareggio bekend om zijn carnaval in februari en het Puccini-festival in juli en augustus. Dus de Ligurische kustlijn biedt eindeloze mogelijkheden voor dagen zwemmen of zeilen, of voor het vangen van een boottocht of gewoon voor het nemen van een 'passeggiata al mare' en het nippen van een aperitivo.

De Ligurische kustlijn is bijzonder en Lunigiana, het meest noordelijke deel van Toscane, is magisch. Het glooiende landschap is liberaal bezaaid met kastelen van Medici of Malaspina vintage en het hele jaar door kalender van festivals bieden prachtige lokale specialiteiten om te proberen in elk van de oude steden en dorpen. De luchthavens van Pisa, Parma en Genua liggen allemaal op iets meer dan een uur rijden.

Afstanden: Monti, met winkels, restaurants, koffiebars voor de deur, Licciana Nardi 3 km, Aulla (autostrada) 5 km, Lerici (stranden) 30 km, Cinque Terre (UNESCO) 40 km, Pisa (luchthaven) 95 km, Lucca 95 km, Florence 150 km.