Huis 4 slaapkamers, 260 m²

Licciana Nardi, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

Ruime en gastvrije vrijstaande villa met vier slaapkamers (260 m²), omgeven door een goed onderhouden, vlakke tuin, voornamelijk met gazon, aan de rand van een mooi dorp op loopafstand van winkels, cafés en restaurants. Prive, gated ingang en parkeerplaats en een garage.

De villa wordt benaderd op een rustige laan naar een omheinde privé-ingang. Het is op drie niveaus en omgeven door een omheinde tuin met lichte woonruimte op de begane grond en slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. De uitnodigende hal leidt naar de lichte en luchtige woonkamer via een Toscaanse boog aan de linkerkant, met twee dubbele deuren naar een schaduwrijke loggia met uitzicht op de tuin. Rechts is een goed ingerichte keuken. Boven zijn twee grote slaapkamers, waar de hoofdslaapkamer dubbele deuren heeft naar een balkon en er is ook een badkamer, en boven op de zolder zijn nog twee slaapkamers en nog een badkamer. Een trap vanuit de keuken leidt naar de 'taverna' die gemakkelijk een zelfstandige flat zou kunnen zijn. Momenteel is er een goede keuken, eethoek en woonkamer met open haard, een bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine en is er een badkamer. Er is ook een garage. De villa is omgeven door ongeveer 500 m² vlak land met gazon, bomen en struiken waar een zwembad zou kunnen worden geïnstalleerd met een bouwvergunning.

Dit is een lichte woning vanwege de grote ramen en de loggia is perfect om buiten te dineren met veel tuin om in te ontspannen. Er zijn olijfbomen in de mooie tuin en de locatie is perfect, want het is op loopafstand van winkels, cafés en uitstekende restaurants. Er is een poort om het pand te betreden naar een garage en een eigen parkeerplaats. Het pand heeft centrale verwarming op gas en wordt overal in zeer goede staat gepresenteerd. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, aan de rand van het dorp Monti met verreikende uitzichten op de Apuane bergen. Het is gemakkelijk om het dorp in te lopen waar winkels, een goede pizzeria, restaurants, bakkers, een apotheek, banken en koffiebars zijn. Het dorp wordt gedomineerd door een indrukwekkend kasteelfort van Malaspina dat op de top van de heuvel boven het dorp ligt en van overal te zien is. Een lokale busdienst biedt vervoer naar Aulla (6 km) met een goed aanbod van grotere winkels, een treinstation en toegang tot de snelweg.

Op slechts 3 km van de vallei van Monti ligt de stad Licciana Nardi in de Taverone-vallei met een 13e-eeuwse voetgangersstraat geflankeerd door lokale winkels. Centraal in de stad ligt het Piazza del Municipio, het 16e-eeuwse kasteel en de kerk en op het plein worden veel festivals gehouden, zoals het Kastanjefestival in de herfst. Het kasteel is via een overdekte brug verbonden met de barokke kerk, zodat de edelen rechtstreeks toegang hadden tot gebed en omgang met de plaatselijke priester.

Lunigiana is een magisch deel van Toscane. De heuvels die Lunigiana omringen, creëren een intieme en ontspannen sfeer, terwijl de mix van de bergen en de zee buitengewoon uitnodigend zijn voor degenen die van het buitenleven houden. Het glooiende landschap is rijkelijk bezaaid met kastelen van Medici of Malaspina vintage en voor liefhebbers van de kust is de zee slechts een half uur rijden. De stranden rond Lerici zijn prachtig, vooral de kleine baai die verscholen ligt achter het kasteel van Lerici. De lange strook brede zandstranden die begint bij Marinella en helemaal naar Pisa loopt, biedt allerlei watersporten: surfen, windsurfen en met kajaks, boten en waterfietsen te huur. De magische Cinque Terre is een reeks van vijf vissersdorpjes langs de zeekliffen die de mogelijkheid bieden voor geweldige wandelingen, of om te luieren in de restaurants aan de kust en langs te komen voor een aperitivo in een van de vriendelijke bars. De Cinque Terre is een site van nationaal belang en staat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO. In de Toscaanse 'kunststeden' Lucca, Florence en Siena kunt u uitstekende dagjes uit. Ze zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar over de weg of met de trein vanuit Aulla. De luchthaven van Pisa ligt op slechts een uur rijden en is een gemakkelijke rit direct op het snelwegnetwerk Pisa-Aulla.

Afstanden: Monti voor de deur, Licciana Nardi 3 km, Aulla (autostrada, supermarkten, treinen) 6 km, Lerici (stranden) 30 km, Cinque Terre 40 km, Lucca 80 km, Pisa (luchthaven) 90 km, Florence 150 km.