Villa 5 slaapkamers, 342 m²

Fosdinovo, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

Elegante en typische Toscaanse boerderij, gelegen in het charmante dorpje Paghezzana, te koop. Ondergedompeld in een groene en weelderige context, biedt het pand een panoramisch uitzicht over de Magra-vallei en de zee.
De boerderij garandeert privacy zonder geïsoleerd te worden, waardoor er een levenservaring is ondergedompeld in de natuur, weg van het stadsrum, maar met een strategische ligging: minder dan 10 minuten van de levendige stad Sarzana en 15 minuten van de prachtige stranden van de Ligurische Zee.

Toegang tot het huis is via een suggestieve oprit, tussen olijf- en cipressen, die leidt naar een grote parkeerplaats, gedeeltelijk overdekt, grenzend aan het pand. Gebouwd met lokale steen, is de boerderij een voorbeeld van de traditionele architectuur van de regio, met karakteristieke details zoals zichtbare stenen muren en houten balken die een rustieke en gastvrije sfeer geven.

U komt binnen in het huis via een grote dubbele hal die leidt naar de begane grond, waar zich de eetkamer met open haard bevindt, de keuken met toegang tot de tuin en het buitenterras met eethoek, een garderobe en een badkamer met douche. De gang leidt ook naar de bovenverdieping met een dubbele hoogte, van waaruit u kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht.
Het slaapgedeelte, zowel toegankelijk vanuit de woonkamer als vanaf de gang naar de eerste verdieping, omvat drie tweepersoonsslaapkamers en een inloopslaapkamer met open haard, die leidt naar de inloopkast en de badkamer met raam en ligbad.

Buiten heeft de boerderij een bijgebouw met onafhankelijke toegang, bestaande uit een ruime slaapkamer met tweepersoonsbed en een en-suite badkamer.
Aangrenzend aan de boerderij is er nog een deel van het gebouw dat nog moet worden gerestaureerd, ideaal voor het creëren van extra woonruimtes.
Het pand omvat tal van kelders, een biljartkamer en een magazijn uitgerust voor de tuin en de productie van olie.
Het land rondom het pand bestaat uit een tuingedeelte in de directe omgeving van het huis, een deel van het bos met dennen, cipressen en cerri en een grote olijfgaard van 28.000 vierkante meter met 420 olijfbomen die een uitstekende extra vergine olijfolie produceren.

Het is mogelijk om een zwembad te bouwen dankzij de aanwezigheid van een put met een ondergrondse pomp op het terrein. Een belangrijke kenmerk van de boerderij in de olijfbomen is de energieklasse A2, met een zonnepanelsysteem en 16 kWh gecompleteerd, waardoor energieautonomie wordt gegarandeerd ondanks dat het aangesloten is op het gemeentelijk netwerk.

De liefhebbers van de zee waarderen de korte afstand van de stranden van de Ligurische Zee, ideaal om te genieten van kristalheldere wateren en zonnige stranden zonder de rust van het Toscaanse platteland op te geven.
Deze boerderij is een buitengewone kans voor wie op zoek is naar een elegante en elegante woning. De combinatie van traditionele architectuur, benijdenswaardige ligging en gemakkelijk toegang tot de omliggende diensten maakt dit pand tot een echt vastgoedspel.