380.000 €

Huis , 215 m²
Fivizzano, Massa-Carrara (provincie)
Lunigiana

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Beschrijving

Gelegen in het historische centrum van een van de meest gevestigde en gewilde marktplaatsen van Lunigiana, combineert deze volledig gerenoveerde woning architectonisch karakter met een actief en operationeel boetiekhotelleriebedrijf. De woning beslaat vier niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 220 m² en is zorgvuldig gerestaureerd, waarbij elementen van de late 19e-eeuwse structuur behouden zijn gebleven terwijl moderne comfort en functionaliteit zijn geïntegreerd. Momenteel geconfigureerd voor horecagebruik, omvat de woning drie tweepersoonskamers, elk met een eigen badkamer. Een van de kamers heeft directe toegang tot een dakterras, wat een buitendimensie toevoegt aan de gastenervaring. Op een lager niveau creëert een aangewezen ontbijt- en servicegebied een gedefinieerde en gastvrije horecaruimte, die de bestaande operatie ondersteunt en tegelijkertijd flexibiliteit biedt voor verdere evolutie. Een belangrijk onderdeel van de woning is de aanwezigheid van een commerciële unit op de begane grond. Deze ruimte introduceert de mogelijkheid om het concept uit te breiden door middel van de creatie van een kleine, designgerichte wijnbar of restaurant, geïntegreerd met de accommodatie en in lijn met de huidige vraag naar meer ervaringsgerichte horecaformaten. Alle kamers zijn uitgerust met airconditioning, Wi-Fi, TV en kluisjes, waardoor een consistente en comfortabele standaard wordt gegarandeerd. De woning is in uitstekende staat en het bedrijf is actief en operationeel, wat een direct instapmogelijkheid biedt voor een lifestyle-gerichte investering. De locatie combineert het dagelijks stadsleven - cafés, restaurants en lokale markten - met de nabijheid van het bredere landschap van de Apennijnen en de Apuaanse Alpen. De Ligurische kust en de Cinque Terre zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl de luchthavens Pisa en Genua een handig internationaal toegangspunt bieden. De huidige configuratie biedt mogelijkheden voor verdere verfijning en ontwikkeling, in lijn met de groeiende vraag naar boetiekhotellerie in deze steeds meer gewilde bestemming.

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Located within the historic centre of one of Lunigiana's most established and sought-after market towns, this fully renovated property combines architectural character with an active and operational boutique hospitality business. The property extends across four levels for a total of approximately 220 sqm and has been carefully restored, preserving elements of its late 19th-century structure while integrating modern comfort and functionality. Currently configured for hospitality use, the property includes three double bedrooms, each with private en-suite bathroom. One of the rooms benefits from direct access to a roof terrace, introducing an outdoor dimension to the guest experience. At lower level, a dedicated breakfast and service area creates a defined and welcoming hospitality space, supporting the existing operation while allowing flexibility for further evolution. A key component of the property is the presence of a ground floor commercial unit. This space introduces the potential to extend the concept through the creation of a small, design-led wine bar or restaurant, integrated with the accommodation and aligned with current demand for more experiential hospitality formats. All rooms are equipped with air conditioning, Wi-Fi, TV and safes, ensuring a consistent and comfortable standard throughout. The property is in excellent condition and the business is active and operational, offering an immediate entry point for a lifestyle-led investment. The location balances everyday town life — cafés, restaurants and local markets — with proximity to the wider landscape of the Apennines and Apuan Alps. The Ligurian coast and the Cinque Terre are within easy reach, while Pisa and Genoa airports provide convenient international access. The current configuration allows for further refinement and development, in line with the growing demand for boutique hospitality in this increasingly sought-after destination.

Nel centro storico di uno dei borghi mercato più affermati e ricercati della Lunigiana, questa proprietà completamente ristrutturata unisce carattere architettonico e attività di boutique hospitality già operativa. La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq ed è stata oggetto di un attento intervento di recupero, che ha preservato elementi della struttura di fine Ottocento integrandoli con comfort e funzionalità contemporanei. Attualmente configurata per uso ricettivo, la proprietà dispone di tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite. Una delle camere gode di accesso diretto a una terrazza, introducendo una dimensione outdoor nell'esperienza degli ospiti. Al piano inferiore, un'area dedicata a colazioni e servizio definisce uno spazio accogliente e funzionale, a supporto dell'attività esistente e con possibilità di ulteriore evoluzione. Elemento chiave della proprietà è la presenza di un locale commerciale al piano terra. Questo spazio introduce la possibilità di estendere il concept attraverso la realizzazione di un piccolo wine bar o ristorante dal taglio progettuale, integrato con la struttura ricettiva e in linea con la crescente domanda di esperienze. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata, Wi-Fi, TV e casseforti, garantendo uno standard omogeneo e confortevole. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti e l'attività è attiva e operativa, offrendo un accesso immediato a un investimento lifestyle. La posizione combina la vita quotidiana del borgo — caffè, ristoranti e mercati locali — con la vicinanza a un paesaggio più ampio tra Appennino e Alpi Apuane. La costa ligure e le Cinque Terre sono facilmente raggiungibili, così come gli aeroporti di Pisa e Genova. La configurazione attuale consente ulteriori sviluppi e affinamenti, in linea con la crescente domanda di boutique hospitality in questa destinazione sempre più ricercata. Classe Energetica: G

Details

Woningtype: Huis
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 215 m²
Badkamers: 5
Energielabel: G
Referentie: Casa Garibaldi - B&B

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Afstanden worden berekend vanuit het centrum van de stad.

De exacte locatie van deze woning is niet door de adverteerder opgegeven.

Luchthavens: 64.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
66.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
98.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
98.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Openbaar vervoer: 4.9 km - Treinstation - Fivizzano - Gassano
Ziekenhuis: 300 m - Ospedale “Sant'Antonio Abate”
Kust: 23.1 km
Skigebied: 10.1 km

Informatie over Fivizzano

Hoogte: 326 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 181.1126 km²
Landvorm: Binnenlandse berg
Inwoners: 6907

Kaart

De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.

De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

PIANTA IMMOBILIARE

Via Roma 141, Fivizzano, Massa Carrara

+39 331 3420039

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Huis , 215 m² Fivizzano, Massa-Carrara (provincie) Lunigiana