Gehucht 12 slaapkamers, 997 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

Binnen de gemeente Fivizzano, gelegen op een verhoogde en panoramische positie in het landschap van Boven-Lunigiana, omvat dit pand een historisch Toscaans gehucht, gedefinieerd door zijn relatie met omliggend bos, open land en landbouwgebieden. De omgeving combineert privacy en openheid, met uitzichten over glooiende heuvels en kastanjebossen, terwijl de toegankelijkheid en nabijheid van lokale voorzieningen en bredere verbindingen behouden blijven. Het pand omvat een deel van het gehucht georganiseerd rond een privéhof, waar een originele bron en fontein bewaard zijn gebleven als onderdeel van het historische weefsel. Het omliggende land strekt zich uit over bos, boomgaarden en open gebieden, waardoor een aaneengesloten landschap ontstaat dat verbonden is met de bebouwde volumes. Het hoofdgebouw is verdeeld over drie niveaus. De begane grond omvat een reeks ontvangstruimtes, een eetgedeelte, een keuken, slaapkamers, badkamers en een terras met loggia. De bovenverdieping biedt extra kamers, terwijl de benedenverdieping bestaat uit een reeks kelders. Een tweede onafhankelijk huis is inbegrepen, verdeeld over twee niveaus en behoudt originele kenmerken, wat verdere mogelijkheden biedt voor extra accommodatie of uitgebreid woongebruik. Een centrale schuur en bijgebouwen completeren het pand, waardoor een multi-gebouw samenstelling ontstaat die geschikt is voor een scala aan toepassingen, waaronder gastenverblijven, studio's of aanvullende woonvolumes. Het land beslaat ongeveer 10 hectare, inclusief kastanjebos, boomgaarden en open grond. De buitengebieden maken het mogelijk om gestructureerde buitenruimtes te creëren, inclusief de mogelijkheid voor een panoramisch zwembad. De schaal, configuratie en omgeving ondersteunen een verscheidenheid aan potentiële toepassingen, waaronder een privéwoning voor meerdere generaties, een kleine woonwijk of een boutique hospitality- of retraiteproject. De locatie biedt een balans tussen onderdompeling in het landschap en toegankelijkheid, met het centrum van Fivizzano gemakkelijk bereikbaar en verbindingen met het snelwegennet die bredere toegang tot regionale bestemmingen ondersteunen. Een pand gedefinieerd door landschap, structuur en potentieel op lange termijn — bedacht als een project dat in de loop van de tijd vorm kan krijgen. Een haalbaarheidsstudie met daarin ontwikkelingsstrategieën, ruimtelijke scenario's en geschatte transformatiekosten kan op aanvraag worden verstrekt.