Half-vrijstaande woning 3 slaapkamers, 200 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

Een zeldzame kans om een stenen vrijstaande Toscaanse boerderij te verwerven met land inclusief wijngaard en olijfgaard op een privélocatie. Het pand vereist modernisering en verbouwing met het potentieel om een prachtig huis te creëren.

Toegang tot de boerderij is via een onverharde weg. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het huis.

De accommodatie is rustiek en op twee niveaus met keuken / eetkamer, woonkamer, berging, drie slaapkamers en badkamer. Er is een aangrenzende schuur op twee niveaus die potentieel biedt voor conversie en aansluiting op het hoofdgebouw.

Op het lagere niveau zijn verschillende cantina gebruikt als wijnkelder en opslag.

Buiten is een mooie binnenplaats met stenen vlag, met broodoven en wijnstokpergola. Aan de voorzijde van het pand is een wijngaard en weiden aan de achterzijde.

Het pand heeft elektriciteit en water komt uit een bron op het terrein met een overvloedige watervoorziening. Internet is beschikbaar.

De boerderij ligt op een gemakkelijke rit van Fivizzano (6 km), een middeleeuwse ommuurde stad met een centraal geplaveid plein en wordt vaak het Florence van Lunigiana genoemd. De bruisende stad organiseert in de zomer veel culturele evenementen met concerten op het plein en re-enactments van middeleeuwse parades. Met zijn muzikale erfgoed trekt de stad ook internationale muzikanten aan tijdens het jaarlijkse volksmuziekfestival. Er is een ziekenhuis, winkels en restaurants in de stad. Het glooiende landschap is liberaal bezaaid met kastelen van Medici of Malaspina vintage en voor liefhebbers van de kust is de prachtige Ligurische kustlijn gemakkelijk te bereiken.

Lunigiana is een magisch deel van Toscane. De heuvels die Lunigiana omringen, creëren een intieme en ontspannen sfeer, terwijl de mix van de bergen en de zee uiterst uitnodigend is voor degenen die van het buitenleven genieten. Het glooiende landschap is liberaal bezaaid met kastelen van Medici of Malaspina vintage, maar voor liefhebbers van de kust ligt de zee op slechts een half uur rijden. Lunigiana is bijzonder en lijkt op een magisch koninkrijk. Het is niet alleen het adembenemende landschap met zijn overvloed aan middeleeuwse kastelen, maar je voelt gewoon een enorm gevoel van welzijn dat uitstraalt vanuit de zon, het glorieuze landschap, heerlijk eten en wijn, vriendelijk vriendelijke lokale bevolking en het belangrijkste, vanuit het gevoel van traditie en gemeenschap onder de mensen hier dat zelden wordt gezien in het moderne leven. De gouden zandstranden rond Lerici en de kiezelbaaien van de Cinque Terre zijn ideaal om te zwemmen en zeilen en liggen op slechts een klein eindje rijden. Het gebied is doorkruist met gemarkeerde voetpaden voor wandelingen naar de heuvels en bergen. De luchthavens van Pisa, Parma en Genua liggen allemaal op iets meer dan een uur rijden.

Afstanden: Fivizzano 6 km, Aulla (autostrada en treinstation) 20 km, Lerici (stranden) 40 km, Cinque Terre 50 km, Pisa (luchthaven) 95 km, Lucca 95 km, Florence 150 km.

Het pand heeft geen EPC (APE-certificering omdat het moet worden gerestaureerd.
Privo di APE in quanto da ristrutture.