Erfgoedlijst 24 slaapkamers, 1525 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

In heuvelachtige positie, halverwege tussen de zee en het Parco dell'Appennino Tosco-Emiliano, typisch gehucht, gerenoveerd, met 13 appartementen, ontvangstruimte, ontspannings- en fitnessruimtes, 10 ha land met park, zwembad, tennisbaan. Perfect voor accommodatieactiviteiten.

Geografische positie
Gelegen in de heuvels, op 20 minuten van zowel de Versilia-zee als het Toscaans-Emiliaanse Apennijnen Nationaal Park, past Borgo del Ponte harmonieus in een natuurlijke omgeving van 10 hectare met weilanden en een park, verrijkt met de zachte stroom van de Bardine-rivier, die er doorheen loopt.
De strategische ligging, gemakkelijk bereikbaar vanaf de staatsweg en snelweg, biedt de perfecte balans tussen rust en gemak.
De dichtstbijzijnde stad, een referentiepunt voor kleine dagelijkse aankopen, ligt op slechts 4 km afstand, terwijl op 11 km afstand Fivizzano is, een belangrijk toeristisch centrum in de regio Lunigiana, in het Parco Nazionale dell'Appennino Tosco Emiliano.
Vanuit Borgo del Ponte is het gemakkelijk om de zandstranden van Versilia, de kliffen van Ligurië, waaronder Lerici (24 km, 45 minuten rijden) en Portovenere (48 km, anderhalf uur met de auto) en de fascinerende Cinque Terre, met de magische Portofino (99 km, anderhalf uur met de auto).
Ook binnen handbereik zijn Lucca en Pisa (beide ongeveer 88 km, iets meer dan een uur rijden) en Genua (ongeveer 113 km, anderhalf uur rijden).

De dichtstbijzijnde luchthaven is Pisa, op 94 km afstand, die in ongeveer een uur te bereiken is, terwijl de luchthavens van Genua, 124 km afstand, en Florence, 154 km afstand, respectievelijk in ongeveer anderhalf uur en anderhalf uur en drie kwartier kunnen worden bereikt.

Beschrijving van gebouwen
Borgo del Ponte bestaat uit 13 appartementen en ruimtes die worden gebruikt als gemeenschappelijke ruimtes of voor ontspanning (gymnastiek, massageruimtes, Turks bad, enz. ), evenals een keuken, een ruime binnenhal met een open haard, die plaats biedt aan maximaal vijftig personen, een kantoor, een wijnkelder en verschillende andere kelders / bergingen, voor een totale bruto oppervlakte van meer dan 1.500 m2.

De 13 appartementen zijn van verschillende grootte en hebben een eigen buitenruimte (terras, terras of tuin).

Flat A1 - Begane grond
Bruto m2 64
Onafhankelijke ingang en eigen terras
- woon / eetkamer
- keuken
- slaapkamer met tweepersoonsbed
- Badkamer.

Flat A2 - Begane grond
Bruto m2 58
Onafhankelijke ingang en eigen terras
- woon / eetkamer
- keuken
- slaapkamer met tweepersoonsbed
- Badkamer.

Flat A3 . Eerste verdieping
Bruto m2 122 + balkon 5 m2
Onafhankelijke ingang
- grote woon / eetkamer met open haard
- grote keuken
- 2 tweepersoonskamers, beide met en-suite badkamer
- bijkeuken
Balkon.

Flat B1 - Begane grond
Bruto m2 46
Onafhankelijke ingang
- woon / eetkamer met open haard
- keuken
- slaapkamer met tweepersoonsbed
- badkamer
- grote berging.

Flat B2 - Eerste en tweede verdieping
Bruto m2 150 + terras 18 m2
Eerste verdieping:
- woonkamer
- grote keuken
- slaapkamer
- Badkamer.
Tweede verdieping:
- 2 kamers
- badkamer
- bergingen.

Flat C - Begane grond
60 m2 bruto
Onafhankelijke ingang en eigen terras
Begane grond
- woonkamer
- keuken.
Eerste verdieping:
- slaapkamer
- Badkamer.

Flat D1 - Begane grond
Bruto m2 68
Privé terras en uitzicht op de rivier
- grote woonkamer / keuken
- 2 slaapkamers
- Badkamer.

Flat D2 - Begane grond
Bruto m2 70
Privé terras en bos / rivier uitzicht
- Grote woonkamer
- grote keuken
- slaapkamer
- Badkamer.

Flat D3 - Eerste verdieping
67 m2 bruto
Privé terras en bos / rivier uitzicht
- Grote woonkamer / keuken
- 2 slaapkamers
- Badkamer.

Flat D4 - Eerste en tweede verdieping
Bruto m2 77 - zolder m2 71
Privé terras en bos / rivier uitzicht
Eerste verdieping
- Grote woonkamer
- grote keuken
- slaapkamer
- badkamer
- bergingen.
Tweede verdieping
- 2 zolderkamers
- Badkamer.

Appartement / suite Voormalige kerk - Begane grond en eerste verdieping
Bruto m2 104 + zolder 20 m2
Privé terras
Begane grond
- grote woonkamer
- kitchenette
- badkamer
- bijkeuken
Eerste verdieping
- 3 kamers
- badkamer
Bijkeuken.

Flat E1 - Begane grond
Bruto m2 105
Onafhankelijke ingang - Zwembad / uitzicht op de tuin - Eigen buitenruimte
- grote woonkamer met open haard
- grote keuken
- 2 slaapkamers, beide met eigen badkamer.

Flat E2 - Eerste verdieping
Bruto m2 145
Onafhankelijke ingang - Zwembad / uitzicht op de tuin - Eigen buitenruimte
- grote woonkamer met open haard
- grote keuken
- 2 slaapkamers, beide met eigen badkamer

Staat en afwerking
Het middeleeuwse gehucht, dat dateert uit de 13e eeuw, is vakkundig gerenoveerd om een prestigieuze accommodatie te creëren met een breed scala aan diensten, waaronder een groot zwembad, een tennisbaan, een solarium, een fitnessruimte, een massage- en ontspanningsruimte, een kinderspeelplaats en tal van parkeerplaatsen.
De renovatie werd met zorg en respect uitgevoerd voor de originele kenmerken, waardoor een perfecte balans werd gevonden tussen de charme van het verleden en modern comfort.

Externe gebieden
Het grote terrein van bijna 10 hectare is bezaaid met bomen en hoge planten, in typisch Toscaanse stijl, en biedt verfrissing op warme zomerdagen.
De buitenruimtes zijn goed verzorgd en het terrein rondom de gebouwen, dat ongeveer 1 hectare beslaat, biedt voldoende parkeerplaatsen voor gasten die onder andere kunnen genieten van het grote zwembad, de tennisbaan en faciliteiten voor ontspanning en fitness, evenals wandel- en mountainbikepaden, ook in de bossen.

Gebruik en potentieel gebruik
Borgo del Ponte is in het verleden gebruikt als accommodatiebedrijf en dit is zeker de beste bestemming voor het pand, dankzij de aanwezigheid van verschillende appartementen met onafhankelijke toegang, een zwembad en sportfaciliteiten, die de mogelijkheid bieden om evenementen te organiseren in een aangename omgeving in volledige privacy.