Woonboerderij 6 slaapkamers, 300 m²

Filattiera, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA voor info en contacten +39 329/0733879 Ondergedompeld in het suggestieve platteland van de gemeente Filattiera, in een rustige vlakke wijk op slechts 3 km van de afrit van de snelweg van Pontremoli, bieden wij te koop aan een authentieke Lunigianese boerderij uit 1800, verfijnd gerestaureerd met vakmanschap door lokale ambachtslieden, in volledige overeenstemming met de oorspronkelijke architectonische en historische kenmerken. Deze fascinerende woning, in perfecte staat en direct bewoonbaar, is een zeldzaam voorbeeld van conservatieve restauratie, waarbij elk detail - van de gewelfde plafonds, tot de zichtbare balken, tot de houtoven in de overdekte binnenplaats - het verhaal en de diepe identiteit van Lunigiana vertelt, een grensgebied tussen Toscane en Ligurië, gelegen tussen de bossen, kastelen en zachte heuvels. De boerderij is verdeeld over drie niveaus, met een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², omgeven door een privétuin van 314 m², omheind, ideaal voor ontspanning, gezelligheid in de open lucht en met de mogelijkheid om een zwembad te realiseren. De suggestieve portiek met kruisbogen verwelkomt u met een elegantie uit een ander tijdperk, ideaal om de buitenruimte in alle seizoenen te beleven. Op de begane grond creëren drie kamers met gewelfde plafonds en een badkamer een ideale omgeving voor gasten, een studeerkamer of een wellnessruimte. De hoofdverdieping, bereikbaar via zowel een interne als een externe trap, opent naar een hal die leidt tot een prachtige badkamer met hydromassagebad, een tweepersoons slaapkamer, een bewoonbare keuken, een kamer met open haard en een ruime woonkamer met toegang tot een panoramisch terras van 50 m², perfect uitgerust met zonneschermen, waar u kunt genieten van adembenemende zonsondergangen over het platteland. De derde verdieping heeft twee verfijnde tweepersoons slaapkamers met zichtbare houten balken, waarvan er één directe toegang heeft tot het terras, en een badkamer met douche. Uitgerust met individuele verwarming op gas en een alarmsysteem, de boerderij is een perfecte charmante residentie, een exclusief vakantiehuis of een investering met inkomsten in een van de meest gewilde gebieden van Lunigiana. De balans tussen historische authenticiteit, modern comfort en strategische ligging maakt het een uniek aanbod in zijn soort, ideaal voor wie droomt van een leven in contact met de natuur, zonder af te zien van de nabijheid van voorzieningen en de belangrijkste verkeerswegen.
In het vredige platteland van Filattiera, een charmant dorp in het hart van Lunigiana, op slechts 3 km van de afrit van de snelweg van Pontremoli, bieden wij een zeldzame parel te koop aan: een authentieke stenen boerderij uit de 19e eeuw, vakkundig gerestaureerd door lokale ambachtslieden en in perfecte staat bewaard, volledig respectvol voor zijn oorspronkelijke architectuur en historische ziel. Deze karakteristieke woning, klaar om te betrekken, beslaat ongeveer 300 m² over drie niveaus en wordt omringd door een omheinde privétuin van 314 m², die ruimte biedt voor ontspanning, buitenleven en de mogelijkheid om een privézwembad te bouwen. Een magnifiek overdekt portiek met kruisbogen zet de toon voor de charme die binnen ligt, een elegant en tijdloos uitnodiging om het buitenleven het hele jaar door te beleven. Op de begane grond creëren een ingang en drie gewelfde kamers, evenals een badkamer, de perfecte gastenruimte, thuiskantoor of wellnessruimte. De hoofdverdieping, bereikbaar via zowel interne als externe trappen, beschikt over een gastvrije hal, een luxe badkamer met hydromassagebad, een tweepersoons slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken, een zithoek met open haard en een ruime woonkamer die uitkomt op een panoramisch terras van 50 m², compleet met zonneschermen, een idyllische plek om onder de sterren te dineren of te genieten van de schoonheid van het Lunigianese landschap. De bovenverdieping biedt twee prachtig ingerichte tweepersoons slaapkamers met zichtbare houten balken, waarvan er één directe toegang heeft tot het terras, en een extra badkamer met douche. Uitgerust met verwarming op gas en een beveiligingsalarm, is deze boerderij ideaal als hoofdverblijfplaats, een luxe landelijke uitje of een high-end vakantieverhuur in een van de meest authentieke en gewilde gebieden van Toscane. De combinatie van historische karakter, modern comfort en strategische ligging maakt het een uitstekende investeringsmogelijkheid met een hoog potentieel rendement, vooral in een gebied dat wordt gevierd om zijn cultuur, natuur en groeiende toeristische aantrekkingskracht.