Huis 7 slaapkamers, 750 m²

Filattiera, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

Prachtig Toscaans herenhuis, uit 1894, met een prachtig terras, land, bijgebouw en een prachtig uitzicht in het Lunigiana-gebied van Toscane. Veel originele kenmerken.

Gepresenteerd in goede staat en onlangs gerestaureerd om een hoog niveau van energie-efficiëntie met ook een nieuw dak te garanderen. Zonne- en pv-panelen zijn geïnstalleerd om drie afzonderlijke circuits te voorzien van omvormers en drie autoladers die een maximale efficiëntie garanderen. Het heeft ook een nieuw dak met volledige isolatie.

Het huis is momenteel ingericht zodat het kan worden gebruikt als een mooie gezinswoning met voldoende gastenverblijf, of het kan worden gebruikt als twee onafhankelijke eenheden, één op eaqh niveau en de valet kelders eronder. In totaal zijn er zeven slaapkamers en vijf badkamers, en veel, elegante leefruimte. Een kenmerk is het grote stenen gemarkeerde terras met een prachtig uitzicht.

De ingang is via een zware, houten 'portone' deur en in een grote hal. Er is een mooi ingerichte landelijke keuken met aparte eetkamer en een grote, indrukwekkende woonkamer, die uitkomt op een terras, met fresco's aan de muren en een open haard, karaktervol met originele antieke terracotta vloeren. Ook op dit niveau zijn drie slaapkamers en badkamer. Een opvallend kenmerk van het pand is het grote, stenen terras van 100 vierkante meter, een perfecte plek om te lunchen in de zon en van waaruit u kunt genieten van het brede uitzicht op het platteland.

Op de tweede verdieping is nog een grote hal en nog een woonkamer en een keuken / eetkamer met open haard en met een ontbijthoek en een bijkeuken. Ook vier slaapkamers, twee met eigen badkamers, en nog een badkamer met douche. Mooie houten vloeren doorheen deze verdieping.

Op het lagere niveau zijn originele, stenen gewelfde 'cantina' (bergingen), met geplaveide vloeren, wijnkelder, een 'taverna', een badkamer met douche en de stookruimte. Garage.

De accommodatie is in totaal 440 vierkante meter plus het souterrain van nog eens 310 vierkante meter.

Buiten evenals het prachtige terras is er een overdekte veranda met barbecue en perfect voor gezellige bijeenkomsten. Er is ook een groot bijgebouw (85 vierkante meter) en een klein ander stenen bijgebouw. Het land is meer dan 7.000 m2 (ongeveer 1,75 acres). Er is voldoende ruimte voor een zwembad (onder voorbehoud van planning).

Veel originele kenmerken geven een lucht van licht en ruimte met een ontspannen elegantie gecombineerd met rustieke kenmerken.

Gemakkelijke toegang tot de auto en omheinde, eigen parkeerplaats voor meerdere auto's.

Energielabel B

Gelegen in de heuvels op slechts 10 km van het middeleeuwse marktstadje Pontremoli. Neem de tijd om het oude stadscentrum te ontdekken waar u enkele mooie restaurants en lokale voorzieningen vindt, waaronder banken, supermarkten en een wekelijkse markt. Bemiddel uw weg door de hele stad waar u elke straat vindt is verbonden met een stenen doorgang of brug. Er is een snelweg en treinstation voor gemakkelijke toegang tot de zee en luchthavens. In de buurt kunt u een bezoek brengen aan het prachtige stadje Filetto en Bagnone.

Lunigiana is een magisch deel van Toscane. Het glooiende landschap is liberaal bezaaid met kastelen van Medici of Malaspina vintage, maar voor liefhebbers van de kust ligt de zee op slechts een half uur rijden. Er is een adembenemend landschap en je voelt gewoon een enorm gevoel van welzijn dat uitstraalt vanuit de zon, het glorieuze platteland, heerlijk eten en wijn, vriendelijke en vriendelijke lokale bevolking en het belangrijkste, vanuit het gevoel van traditie en gemeenschap onder mensen dat zelden wordt gezien in het moderne leven. De gouden zandstranden rond Lerici en de kiezelbaaien van de Cinque Terre zijn ideaal om te zwemmen en zeilen. Het gebied is doorkruist met gemarkeerde voetpaden voor wandelingen naar de heuvels en bergen. De luchthavens van Pisa, Parma en Genua liggen allemaal op een gemakkelijke manier te rijden.

Afstanden: Pontremoli 10 km, Filetto 10 km, Bagnone 15 km, Lerici (stranden) 40 km, Lucca 90 km, Parma (luchthaven) 90 km, Pisa (luchthaven) 100 km, Florence 150 km.