Half-vrijstaande woning 2 slaapkamers, 120 m²

Comano, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

Deze woning, bestaande uit een te renoveren stenen huis met een omliggende tuin, bevindt zich in het oude dorp Montale, in de gemeente Comano, in de groene Lunigiana, in het noorden van Toscane. Naast een uitstekende zonligging en een superieur panoramisch uitzicht, wordt het huis gekenmerkt door het feit dat u op loopafstand een van de vele restaurants kunt bereiken die het gebied verrijken en dat u binnen enkele minuten te voet de heldere wateren van de rivier Taverone kunt bereiken, waar forellen zijn, maar ook meren om in te duiken en te zwemmen in het goede seizoen.
Met de auto zijn andere uitstekende restaurants in de omgeving in enkele minuten bereikbaar en in de naburige dorpen Tavernelle, Comano en Licciana Nardi vindt u verschillende soorten winkels en diensten.
De woning heeft ook het kenmerk dat deze zich op ongeveer 40 minuten rijden van de kust (Lerici, San Terenzo, Tellaro, Portovenere, Cinque Terre, Versilia) en de skipistes (Prato Spilla en Cerreto Laghi) bevindt.
De toegang tot de snelweg (A-15) en het treinstation bevinden zich beide in Aulla, minder dan 20 minuten rijden (15 km).
Laten we het recente verhaal vertellen: deze woning werd in 2021 gekocht door een Engels echtpaar toen het nog leek mogelijk om staatsvoordelen (Bonus) te verkrijgen die de volledige renovatie met een aanzienlijk lager bedrag mogelijk zouden maken. Architect Volmaro Mori maakte een renovatieproject dat ook een betere en optimale indeling van de binnenruimte voorzag, maar door verschillende wijzigingen in de wetgeving met betrekking tot de Bonus was het voor de nieuwe eigenaren niet mogelijk om binnen de parameters te vallen om de economische voordelen van de Italiaanse staat te verkrijgen waarop ze rekenden om hun uitgavenbudget te beheersen. Vandaar het pijnlijke besluit om de woning te koop aan te bieden met het renovatieproject.
IJzeren poort waartoe men toegang heeft tot de kleine privéhof waar we twee inkomendeuren vinden: één om de woning binnen te gaan en de andere om toegang te krijgen tot twee rustieke ruimtes die architect Mori heeft voorgesteld als een mogelijke taverne met wijnproeverij en opslag.
Binnenkomend via de hoofdeur van de woning vinden we: woonkamer met wenteltrap naar de bovenverdieping, keuken met toegang tot het ruime panoramische terras, ruime veranda met panoramische ramen, ruime ruimte waar een gang is gecreëerd met een ketelruimte en een kleine complete badkamer.
Vanuit de veranda heeft u toegang tot de buitentrap die naar het lagere niveau leidt, waar we twee ruime kelders en de ruime tuin van 2700 m² vinden, vlak in het bovenste gedeelte en vervolgens in terrassen. In de tuin staan enkele eeuwenoude kastanjebomen en er is ruimte voor de bouw van een zwembad.
Terugkerend naar de bovenverdieping, de wenteltrap in de woonkamer opgaand, bereikt u de bovenste verdieping waar we twee slaapkamers, een badkamer, een balkon vinden dat eindigt met een groot zonnig terras met panoramisch uitzicht.


- Aanvullende Details: Niet bewoonbaar, Panoramisch uitzicht, Landelijk uitzicht, Nabij rivier, Nabij restaurant, Nabij voorzieningen, Luchthaven binnen 1 uur, Terras, Tuin, Zwembad mogelijk, Privéhof, Veranda