Half-vrijstaande woning 2 slaapkamers, 120 m²

Comano, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

Dit pand bestaat uit een te restaureren stenen huis met een voortuin ligt in het oude dorp Montale, in de gemeente Comano, in het groene Lunigiana, in het noorden van Toscane. Naast een uitstekende blootstelling aan de zon en het panoramische uitzicht op het huis wordt het gekenmerkt door het feit dat u met een korte looppad een van de vele restaurants kunt bereiken die het gebied verrijken en dat u, altijd op een paar minuten lopen, in het prachtige water van de Taverone-stroom kunt bereiken waar zich trollen bevinden, maar ook meer waar u in het goede seizoen kunt wandelen en ademen.
Met de auto bereikt u in een paar minuten andere uitstekende restaurants in de omgeving en in de nabijgelegen dorpen Tavernelle, Comano en Licciana Nardi, winkels en diensten van verschillende soorten.
Het pand heeft ook het karakter van ongeveer 40 minuten rijden van de kust (Lerici, San Terenzo, Telefoon, Portovenere, Cinque Terre, Versilia) en van de skipistes (Prato Spilla en Cerreto Laghi).
Toegang tot de snelweg (A-15) en het treinstation bevinden zich beide in Aulla, op minder dan 20 minuten rijden (Km 15).
We vertellen de recente geschiedenis: dit pand werd in 2021 gekocht door twee Engelse partners toen het nog steeds lijkt dat het mogelijk was om staatsvoordelen (bonus) te verkrijgen die de volledige renovatie met een zeer lagere investering zouden toelaten. De architect Volmaro Mori maakte een renovatieproject dat ook een betere en optimale verdeling van het interieur voorziet, maar vervolgens, voor verschillende wijzigingen in wettelijke kwestie betreffende de Bonus, voor de nieuwe eigenaren was het niet mogelijk om de parameters binnen te komen om de economische voordelen van de Italiaanse staat waarop ze hun kostenbedrag hadden behouden. Vanaf hier heeft de verharde beslissing om het pand met het renovatieproject te koop.
Ijzeren poort die toegankelijk is tot de kleine privébinnenplaats waarop zich twee toegangsdeuren bevinden: Een om het huis binnen te komen en de andere om toegang te krijgen tot twee rustieke kamers die de architect Mori voorstelde als een taverne met een berging en wijnverwarming.
Bij binnenkomst vanaf de deur van het huis vinden we: woonkamer met trap naar de bovenverdieping, keuken met toegang tot het grote panoramische terras, grote veranda met ultra panoramische ramen, grote kamer waar een hal is verkregen met stookhoek en een mooie badkamer compleet.
Vanuit de veranda is er toegang tot de buitentrap die naar beneden gaan, waar zich twee grote kelders bevinden en de grote tuin van 2700 vierkante meter vlak op het bovenste gedeelte en vervolgens terrasvormig. In de tuin zijn er enkele eeuwenoude kastanjeën en er is ruimte voor het bouwen van een zwembad.
Terugkerend naar de bovenverdieping, de trap naar de woonkamer leidt naar het bovenste niveau waar zich twee slaapkamers, een badkamer, een balkon bevindt dat eindigt met een groot zonnig terras met panoramisch uitzicht.


- Meer details: Niet bewoonbaar, Panoramisch uitzicht, Landelijk uitzicht, Nabij de rivier, Dicht bij restaurant, Dicht bij voorzieningen, Luchthaven binnen 1 uur, Terras, Tuin, mogelijk zwembad, Eigen binnenplaats, Veranda