Erfgoedlijst 5 slaapkamers, 265 m²

Casola in Lunigiana, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

Een plek waar de tijd stilstaat
Authentieke historische woning met dependance, tuinen en een oneindig uitzicht op de Apuaanse Alpen
Lunigiana – Toscane
Er zijn eigendommen die je koopt. En dan zijn er plaatsen die je met je hart kiest.
In het hart van een van de meest fascinerende en authentieke middeleeuwse dorpjes van Toscane, vertelt deze buitengewone woning eeuwenlange geschiedenis door middel van steen, castanjeboomhout, oude tegels en panorama's die van kleur veranderen bij elk uur van de dag.
Een toevluchtsoord van zeldzame schoonheid, waar de stilte slechts wordt onderbroken door het gezang van de vogels en waar elk raam zich opent op een landschap dat lijkt te zijn geschilderd: de majestueuze Apuaanse Alpen, de ongerepte bossen van Lunigiana.
Een eigendom bestemd voor wie authenticiteit, privacy en het voorrecht zoekt om een nog steeds authentieke Toscane te ervaren.

De Historische Woning 220 m² uit de 17e eeuw
De hoofdwoning is een prachtige stenen woning die vakkundig is gerestaureerd met volledige respect voor haar oorspronkelijke identiteit.
Elke ruimte behoudt de charme van de traditie: oude stenen muren uit de lokale steengroeven, eeuwenoude castanjebalken, gerecupereerde tegels en open haarden die nog steeds verhalen vertellen van een ver verleden.
De woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt warme, lichte kamers vol sfeer.
De slaapzone herbergt vijf slaapkamers en twee badkamers, terwijl de woonzone uitnodigt tot gezelligheid met een keuken met een authentieke uitstraling, een gezellige eetkamer, een bibliotheek en een elegante woonkamer die zich opent naar een stenen terras, beschaduwd door een eeuwenoude wijnstok.
Verwarming via pelletkachel en gasradiatoren.
Het is hier dat de magie zijn hoogtepunt bereikt.
Zitten op het terras bij zonsondergang betekent elke avond getuige zijn van een ander spektakel: de Apuaanse Alpen kleuren roze, de daken van het dorpje gloeien in goud licht en het landschap schenkt onvergetelijke emoties.

De Dependance 45 m²
Tegenover de hoofdwoning ligt een klein architectonisch juweel.
De oude kastanjeboterij, ooit bestemd voor het drogen van kastanjes, is getransformeerd in een romantisch onafhankelijk huis.
Een keuken met een nog functionerende oude houtoven, een woonkamer met entresol, een badkamer en een terras met uitzicht op de bergen creëren een perfecte ruimte om gasten te verwelkomen of momenten van absolute rust te beleven.
Van de geplaveide oprit daal je af naar een betoverende terras tuin, verfraaid met oude stenen muren en prachtige rozenstruiken van Engelse en oude rozen, die tijdens de bloei deze hoek transformeren in een kleine geheime tuin.

De Charme van Authenticiteit
De conservatieve restauratie heeft de ziel van de oorsprong teruggegeven aan het hele complex.
Zichtbare steen, castanjebalken, handgemaakte kozijnen, gerecupereerde vloeren, geïsoleerde daken en volledig vernieuwde installaties leven harmonieus samen, en bieden modern comfort zonder afbreuk te doen aan het historische karakter van de eigendom.
Elk detail is ontworpen om de discrete elegantie van de oude Toscaanse huizen te behouden.
De twee woningen zijn perfect bewoonbaar en worden volledig klaar voor gebruik aangeboden.

Een panorama dat elke dag verandert
Bij zonsopkomst streelt het licht de toppen van de Apuaanse Alpen.
Gedurende de dag omringen de intense groene bossen het dorpje in een bijna absolute stilte.
Bij zonsondergang kleurt de hemel in tinten oranje en paars tot de verre lichten van de Ligurische kust plaatsmaken.
Het is een scenario dat nooit verveelt.
Een uitzicht dat deel wordt van het dagelijks leven.

Een bevoorrechte locatie
Op slechts 3,5 km vindt u winkels, restaurants en alle gemakken, terwijl u in ongeveer 12 minuten Fivizzano bereikt, bekend als de "Firenze van Lunigiana". Dit elegante renaissancedorp, rijk aan geschiedenis en cultuur, fascineert met zijn geplaveide pleinen, historische palazzi, cafés in de open lucht en een programma van evenementen dat het historische centrum het hele jaar door levendig houdt.
De woning ligt ook in een van de meest fascinerende gebieden van Noord-Toscane, een gebied waar middeleeuwse kastelen, romaanse pievi's, oude stenen dorpjes en paden door de natuur elkaar opvolgen in een landschap van zeldzame schoonheid. Hier kunt u de forten van Lunigiana verkennen, wandelen door de eeuwenoude bossen van het Regionale Park van de Apuaanse Alpen, ontspannen in de Terme di Equi of binnen minder dan een uur de stranden van Versilia en de suggestieve Golf van Poëten bereiken.
Ook enkele van de meest iconische bestemmingen van Italië zijn gemakkelijk bereikbaar: Lucca ligt op ongeveer 75 km, terwijl Pisa, Parma, de Cinque Terre en Florence perfecte bestemmingen zijn voor dagtochten.
Een locatie die de tijdloze charme van een middeleeuws dorpje combineert met de mogelijkheid om elke dag een gebied te ervaren dat rijk is aan geschiedenis, natuur, cultuur en gastronomische tradities.

Een eigendom met vele mogelijkheden
Prestigieuze privéwoning.
Representatieve woning.
Vakantiehuis.
Boutique B&B met charme.
Toevluchtsoord voor kunstenaars, schrijvers en natuurliefhebbers.
Welke projecten u ook heeft, deze woning biedt iets dat tegenwoordig steeds zeldzamer wordt: authenticiteit, geschiedenis en schoonheid.
Een plek om te leven, te koesteren en door te geven.

Ref. 2030
Energieklasse: G – EPgl 669,13 kWh/m² per jaar
Prijs: € 295.000