Erfgoedlijst 6 slaapkamers, 250 m²

Casola in Lunigiana, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

EEN OUDE BORGHETTO, in het hart van de stad, met een verrassend uitzicht op de Apuaanse Alpen.

Onroerend goed complex gevormd door een set van 4 eenheden: twee huizen met terrassen en tuin plus twee gebouwen om te herstellen, die is geconfigureerd als een "gehucht" in een van de kleine charmante en oude dorpen van Toscane, een oud dorp met verrassende uitzichten op het landschap van de Apuaanse Alpen, in de buurt van de stad met alle voorzieningen waarvan km afstand ligt. 3.5.

HET DORP van protohistorische oorsprong, wordt terecht erkend als een van de meest fascinerende van Lunigiana, vanwege zijn zonnige ligging en zijn unieke "spil" plant. Het is niet toevallig dat het het onderwerp is van kwaliteitsvolle toeristenbezoeken en van een conservatieve herstelactiviteit. Het strekt zich uit langs de oost / west-as. Aan de oostkant valt het panorama van de Apuaanse Alpen op en biedt een dagelijks beeld van veranderende kleuren. In het noordwesten gaat de blik verloren in de groene beboste vallei, de echte "groene long" van het gebied, die de huidige eigenaar "mijn Amazon" noemt !!!
De kruising van het stille en vredige land neemt de teugels weg van de verbeelding van de attente bezoeker, wat sprookjes suggereert. Na een korte tunnel bij de oostelijke ingang, ooit beschermd door een enorme portaal, die in de schemering sloot en bij dageraad heropende, opent de stad zich in twee niet-oprijlaan manieren die de hoofdkerk omringen, van de apsis tot aan de bewonderenswaardige golvende gevel op het westen, die herinnert aan de stijl van de Romeinse barok van de grote architect Francesco Borromini. Verder naar beneden gaan de twee straten weer samen in één, die langzaam afdaalt naar het westen, waar het dorp eindigt, waardoor de blik vrij blijft om te verdwalen in de vallei, waar de Ligurische zee en zonsondergangen letterlijk buiten adem worden achtergelaten!

OUDE BORGHETTO
Huis "A"
Het is een typisch stenen huis met twee verdiepingen. De vakkundige conservatieve restauratie heeft verbeterde omgevingen en originele bouwmaterialen - lokale steen, kastanjehout, terracotta - naast alles wat nodig is om aan de huidige behoeften en gemakken te voldoen. De oude oorsprong en de sporen van historische ervaringen zijn zo duidelijk dat ze het geheel een warme en suggestieve sfeer geven.
De begane grond bestaat uit een hal die leidt naar drie slaapkamers, met uitzicht op een schilderachtige beboste vallei; een kamer met een grote open haard; een badkamer met raam, met een ligbad; een kamer die nu wordt gebruikt als inloopkast.
Een oude interne stenen trap leidt van de ingang naar de 1e verdieping, waar we vinden: een keuken-eetkamer, bleef in de loop van de tijd ongewijzigd, met de grote open haard en originele meubels die vertellen over vroegere gebruiken en levensstijlen; een woonkamer die leidt naar een uniek stenen terras, in de schaduw van een eeuwenoude wijnstok, met een prachtig uitzicht over de daken en de Apuaanse Alpen; een kamer / bibliotheek; twee slaapkamers; een badkamer met douche.
De kelder, die toegankelijk is via een buitentrap, wordt gekenmerkt door 5 grote kelders met ramen met uitzicht op het bos, met muren en droge kamers, met funderingen in de rots die gedeeltelijk uitsteekt. Het centrale compartiment wordt gebruikt als een houtschuur, het binnenste ziet eruit als een typische pantry met een gewelfd plafond. De set, geserveerd door licht en water. suggereert de mogelijkheid om een ander huis of suggestieve tavernes in oude stijl te krijgen.

In totaal bestaat het huis A uit 11 kamers, 2 badkamers, 5 kelderkamers, een terras.

Huis "B"
Het is een oud onafhankelijk stenen gebouw (voor huis A), ooit een kastanje-droogkamer ("metato" genoemd), waarvan liefde en meesterschap in de herstructurering zijn veranderd in een charmant en comfortabel tweekamerappartement: een echte parel! De ingang leidt naar de ingang, met een woonkeuken, gekenmerkt door een oude stenen houtoven (nog in werkende staat). Vanaf hier komt u in een woonkamer, een zoldergedeelte dat op de balken en de machtige muren sporen van de oude droger vertoont. Vanaf hier gaat u naar de badkamer met badkuip, gemaakt van de oude varkensstal en komt u uit op een geplaveid terras, bekrast door een eeuwenoude wijnstok en omgeven door 2 mooie rozentuinen, met een adembenemend uitzicht op de Apuaanse Alpen. Vanaf hier dalen we af naar een terrasvormige tuin, begrensd door stenen muren - overblijfselen van een oud huis al gesloopt - verfraaid door 8 andere klimrozen, 20 jaar geleden geplant, die betoverende oude en Engelse rozen bieden, met bedwelmende geuren.

OPMERKINGEN VOOR HUIZEN A en B
Een hardnekkig zandstralen, binnen en buiten gedaan in 1993 (datum van aankoop van het complex), bracht de oorspronkelijke materialen van de constructie terug: kastanjebalken op een ambachtelijke manier en met steen gekruid. De wanden werden onderworpen aan voegen en reinigen met milieuvriendelijke producten van hoge kwaliteit; en ook de plafonds, gemaakt met kastanje planken op de begane grond, met terracotta stenen en kastanje balken op de 1e verdieping. De buitenbekleding van de daken (in hetzelfde jaar geïsoleerd met isolatiemateriaal) is vernieuwd, waarbij de oorspronkelijke materialen, tegels en terracottategels zijn hersteld. De vloeren - stenen platen, bakstenen van terracotta, kastanjehouten planken - worden allemaal teruggewonnen en altijd behandeld met producten van hoge kwaliteit.
Alle buitenarmaturen zijn gemaakt van kastanje en dubbele beglazing, terwijl de interne luiken en metalen sluitingen vakkundig zijn hersteld van de oude ramen. Van de twee toegangsdeuren is de belangrijkste origineel, van oude kastanje, de andere is nieuw, ook van kastanje. Nieuw gebouwd en met dubbele beglazing is de tegendeur van huis "A".
De elektrische, water-sanitaire en rioleringssystemen voldoen aan de norm. Het kostbare blootgestelde elektrische systeem moet worden opgemerkt, met gevlochten zijden kabels, met afstandhouders en schakelaars in verfijnd keramiek.
Alle kamers van de twee woningen zijn uitgerust met een onafhankelijk verwarmingssysteem (LPG-gasketel, voor elk huis), met traditionele gietijzeren radiatoren.
Beide huizen moeten worden beschouwd als "turnkey".

Onroerend goed "C", grenzend aan de tuin en aan de "B" woning, is een typisch stenen gebouw, gebouwd in de oudheid op twee niveaus, met een zadeldak dat nu moet worden vernieuwd. Het wordt benaderd door een bewonderenswaardige stapsgewijze constructie. Het gebouw, dat lange tijd is verlaten, bewaart sporen van de oorspronkelijke structuur, inclusief een open haard, en is goed herstelbaar met een totale renovatie.
Vastgoedeenheid "D", naast en grenzend aan de eenheid "C", ooit een gebouw met twee verdiepingen, bestaat nu uit een stenen kamer, een ruïne zonder dak, om te bouwen of om te vormen tot een terras / daktuin.

De locatie is uitstekend, aangezien de diensten op slechts 3,5 km afstand liggen. met de auto, Fivizzano, een van de meest fascinerende steden in Toscane, ligt op ongeveer 12 minuten afstand, het park van de Apuaanse Alpen op ongeveer 15 minuten, de thermale baden van Equi op slechts 20 minuten afstand.

Lucca ligt op ongeveer 75 km afstand.

De zee ligt op ongeveer 40 minuten afstand.

ref. 2030

Ce G - 669.13

€ 350.000 / 00