Bedrijfspand , 506 m²

Bagnone, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

Binnen het historische centrum van Bagnone bevindt zich deze volledig operationele horeca- en commerciële structuur, gelegen in een historisch gebouw uit de 16e eeuw. Georganiseerd over vier niveaus, met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m², vormt de woning een gelaagde architectonische compositie die een gevestigd restaurant combineert met extra wooneenheden of gastenaccommodaties. De begane grond en de eerste verdieping zijn momenteel gewijd aan de restaurantactiviteit, georganiseerd om service- en eetfuncties te ondersteunen, met directe toegang en zichtbaarheid binnen de dorpscontext. De mogelijkheid om de eetervaring naar buiten te breiden, gebruikmakend van het openbare plein voor terrasgedeelte, creëert een directe relatie tussen de woning en het omliggende dorpsleven. De bovenste verdiepingen bieden extra kamers en volumes, geschikt voor gastenaccommodatie, privéwonen of verdere ontwikkeling van het horecaconcept. Deze ruimtes zouden profiteren van een lichte restyling, waardoor een modernere interpretatie mogelijk is, terwijl het karakter van het gebouw behouden blijft. De woning behoudt elementen van zijn historische structuur en verkeert in zeer goede algemene staat, waardoor een onmiddellijke continuïteit van gebruik mogelijk is, terwijl er ruimte is voor repositionering. De interne configuratie omvat meerdere kamers en serviceoppervlakken, met in totaal 29 ruimtes en 8 badkamers, waardoor een flexibele aanpak van distributie en gebruik mogelijk is. De verticale organisatie scheidt op natuurlijke wijze openbare en privéfuncties, waardoor een gestructureerd horecamodel of een gemengd gebruik concept wordt ondersteund. Een woning gedefinieerd door continuïteit van gebruik, structuur en potentieel - die een gevestigde zaak combineert met een waardevol architectonisch bezit op lange termijn. Een haalbaarheidsstudie met ontwikkelingsstrategieën, ruimtelijke scenario's en potentiële repositionering kan op aanvraag worden verstrekt.