Huis 4 slaapkamers, 260 m²

Bagnone, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

Deze rustieke woning wordt momenteel beheerd als een agriturismo en combineert de traditionele charme van een landhuis met een functionele en goed georganiseerde structuur. De woning beschikt over een zwembad en een buitengebied, ideaal voor het verblijf en de ontspanning van gasten, en bevindt zich in een groeiende toeristische regio met een goede vraag.
Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met open haard, die een aangename en gezellige sfeer creëert. Op dezelfde verdieping bevinden zich ook een badkamer en een professioneel uitgeruste keuken, die voldoet aan de eisen van een gastronomisch bedrijf. Ook op de begane grond bevindt zich een apart studio-appartement, dat momenteel wordt gerenoveerd en dat, zodra het voltooid is, extra woonruimte of te huurruimte kan bieden.
De eerste verdieping is verdeeld in drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een kleine woonkamer. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een kleine, onafhankelijke wooneenheid in te richten, wat de flexibiliteit van het gebruik verder vergroot en verschillende concepten mogelijk maakt.
Tot slot zijn er een kelder en een wasserij met nog twee badkamers beschikbaar, die de huidige activiteit optimaal ondersteunen. De rustieke woning is gerenoveerd in 2014 en is voorzien van een 6 kW fotovoltaïsche installatie, die bijdraagt aan een efficiënte en duurzame energievoorziening.
Al met al is dit een goed gestructureerde woning met een bestaand toeristisch gebruik en verder ontwikkelingspotentieel, ideaal voor kopers die een gevestigde agriturismo in een opkomende regio willen overnemen.