Half-vrijstaande woning 4 slaapkamers, 400 m²

Bagnone, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

STUDIO AREA AULLA voor info en contacten +39 329/0733879 Ondergedompeld in de rust en kleuren van het Toscaanse platteland, bieden wij te koop aan in Gabbiana di Bagnone een vrijstaand huis met een adembenemend panoramisch uitzicht, uitstekend blootgesteld aan de zon, volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuw dak. Het hoofdhuis is verdeeld over verschillende niveaus en is in goede staat, klaar om te wonen of inkomsten te maken. Het is binnen toegankelijk via een gang die leidt naar een lichte woonkamer, een keuken, vier slaapkamers (waarvan twee tweepersoonsbedden en twee eenpersoonskamers), drie badkamers (waarvan één een en-suite), evenals een panoramisch balkon en een terras, perfect voor momenten van ontspanning in de buitenlucht. De woning beschikt over een kelder, een magazijn en een eigen garage. Om dit voorstel uniek te maken, is het commerciële ruimte van ongeveer 250 vierkante meter op de begane grond, een paar jaar geleden gebruikt als restaurant, compleet met professionele keuken, grote veranda, bar en twee badkamers. De gehele structuur is voorzien van onafhankelijke verwarming en wordt bediend door een grote privéparkeerplaats, zodat u ten minste 10 auto's kunt herbergen, direct voor de ingang. Het pand is ook verrijkt met landbouwgronden en eigen kastanjebomen, waardoor landschaps- en productieve waarde wordt toegevoegd. Het pand leent zich uitstekend voor diegenen die een toeristische accommodatie willen creëren, zoals een charmante B&B, een restaurant met slaapkamers, of een vakantiehuis met meerdere ruimtes. Een oplossing vanaf de grote charme en het hoogste potentieel, gelegen tussen de dorpen, de paden en de bossen van Lunigiana, op een paar minuten van Bagnone, Pontremoli en de grens met Emilia-Romagna.
In Lunigiana, omgeven door rullende heuvels en oude boerderijen, bieden wij te koop een charmant onverharde woning in Gabbiana di Bagnone, panoramisch uitzicht, uitstekende zonblootstelling, en een volledig gerenoveerde structuur met een nieuwe kachel. Het hoofdgebouw is in uitstekende staat en strekt zich uit over meerdere niveaus. Het bestaat uit een welkome hal, een lichte woonkamer, een ruime eet-in-keuken, vier slaapkamers (twee dubbele en twee eenpersoonskamers), drie badkamers inclusief een en-suite, een panoramisch balkon en een groot terras perfect voor buiten eten en ontspanning. Het huis omvat ook een cel, een opslagruimte en een eigen garage. Een sleutelhebber van dit pand is de commerciële ruimte op de begane grond, op slechts 249 vierkante meter afstand, werkend in het verleden als restaurant. Het omvat een volledig uitgeruste professionele keuken, overdekte veranda, bar en dubbele aangrenzende gemakken, het is ideaal voor gastenverhuur. Het pand is uitgerust met onafhankelijke verwarming en biedt een privé parkeerplaats voor ten minste 10 auto's, direct voor het huis. De verkoop omvat olijfgaarden en boomgaarden, waardoor zowel natuurlijke en economische charme als potentieel aan het pand voegt. Dit is een ideale investering voor iedereen die op zoek is naar een boetiek gastvrijheidsbedrijf, zoals een restaurant met kamers, een B&B of een woonkamer met een winkelpotentieel dicht bij Bagnone, Pontremoli en de grens Emilia-Romagna.