Huis 2 slaapkamers, 184 m²

Aulla, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

Deze charmante vrijstaande stenen woning ligt in een rustige omgeving, met een prachtig uitzicht over de glooiende heuvels van Lunigiana, de ongerepte noordelijke hoek van Toscane. Een echte READY-TO-LIVE woning, de villa is zorgvuldig gerestaureerd met veel aandacht voor het behoud van zijn oorspronkelijke karakter, terwijl de leefruimtes zijn bijgewerkt voor comfort en functionaliteit. Originele kenmerken zijn zichtbare houten balken, een werkende open haard en terracotta-vloeren. Deze worden in balans gebracht met bijgewerkte badkamers en een goed uitgeruste keuken, waardoor het huis een warme, uitnodigende uitstraling krijgt – ideaal voor permanent wonen of als een lock-up-and-leave vakantiehuis. Het huis is gelegen in een rustige woonwijk net buiten het historische centrum van Aulla, een van de belangrijkste steden in de regio. Met het treinstation, supermarkten, winkels, cafés, restaurants en zelfs medische faciliteiten op slechts een korte loopafstand, heeft u alles bij de hand – een zeldzame voorziening in een landelijke woning. Van de poort oprit leidt naar het huis, waar een overdekte veranda langs de voorkant loopt – een perfecte ruimte voor buiten dineren of gewoon ontspannen terwijl u van het uitzicht geniet. Binnen heeft de begane grond een gezellige woonkamer met open haard, een landelijke keuken, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een moderne badkamer. Boven vindt u een grote master suite met eigen badkamer, plus een extra flexibele kamer die kan dienen als een derde slaapkamer, studeerkamer of creatieve studio, allemaal met panoramisch uitzicht op het platteland. Buiten wordt de woning omringd door een tuin met volwassen fruitbomen, en omvat extra grond geschikt voor een groententuin, landschapssprojecten of buitenleven. Een vrijstaand bijgebouw (cantina) biedt uitstekende opslagruimte en heeft potentieel voor een werkplaats of gasten annex conversie. De woning is perfect gelegen om zowel Toscane als Ligurië te verkennen. Binnen 30–40 minuten rijden bereikt u de prachtige Ligurische kustlijn, inclusief Lerici, Tellaro en de Cinque Terre. Portovenere en de Golf van Dichters liggen even ver weg en bieden veerverbindingen, strandwandelingen en uitstekende zwemmogelijkheden. Ten oosten en zuiden liggen Lucca, Pisa en Florence, die uitstekende dagtochten bieden, rijk aan kunst, architectuur en gastronomie. Dichter bij huis liggen de omliggende heuvels bezaaid met middeleeuwse dorpen zoals Licciana Nardi en Monti, elk met hun eigen kastelen, smalle stenen straatjes en levendige seizoensgebonden festivals die lokale wijn, kastanjes, truffels en meer vieren. Dit gebied is een verborgen juweel van Toscane – authentiek, vredig en goed verbonden. De autostrada ligt 5 minuten verderop, en internationale luchthavens in Pisa, Parma en Genua zijn allemaal binnen iets meer dan een uur te bereiken. Of u nu op zoek bent naar een vaste woonplaats, een vakantieverblijf of een woning met verhuurpotentieel, deze charmante villa biedt het beste van traditionele charme, comfort en toegankelijkheid. Mis deze kans niet om een stukje echt Toscane te bezitten! Ik ben Naomi Smith, uw toegewijde makelaar en vastgoedzoeker in Fivizzano en de bredere Lunigiana regio. Ik werk nauw samen met particuliere verkopers en vertrouwde professionals om huizen te vinden die passen bij uw levensstijl en investeringsdoelen. Ik bied op maat gemaakte zoekdiensten, assistentie bij reis- en verblijfsregelingen en volledige begeleiding tijdens het aankoopproces – vooral nuttig voor internationale klanten. Neem vandaag nog contact met mij op om meer foto's aan te vragen, een bezoek te regelen of een open gesprek te voeren over uw zoektocht. Ik kijk ernaar uit u te helpen uw perfecte Toscaanse huis te vinden. Naomi Smith +39 331 342 0039 pianta.naomi@gmail.com